未婚媽媽的千萬財富之路

Jane和Stuart，在相識第三天後，麥當勞的後室倉庫內，兩個激動的16歲靈魂第一次貼近得如此緊密。

外面營業廳的聲音依舊是喧囂嘈雜，但倉庫的兩人卻完全沉浸在只有彼此的二人空間里，什麼都聽不到，什麼也不想看，感受的是溫潤的嘴唇，年輕的身體，一個來自「另一個世界」的靈魂。

那天， Stuart將Jane的頭緊按在自己的胸膛上，細細地將她的食指逐一吻過：「Jane，你無法完全感受到你所帶給我的『震撼』，我是為你而生的，我只為你而活。」

Stuart出身在一個名門望族，父親是大學醫學院的教授，母親是中學數學教師。他自小接受的教育就是處事要嚴謹，做事要循規蹈矩。所以帥氣的Stuart一直以來都是一個大方得體的富家公子形象。

Jane則來自於一個單親家庭，還有兩個年幼的雙胞胎弟弟，全家就靠著母親微薄的工資以及政府的救濟金度日。所以，自小Jane就非常的堅強、獨立，年紀小小的她就通過打工幫助母親養家。

Jane和Stuart的相識就是在麥當勞里。

那時兩人都是16歲。按理說，Stuart的家境是絕對不需要依靠打工來賺取零花錢的，但是由於父母親過於嚴謹的生活態度，每月只給兒子100元澳幣的零用錢，Stuart覺得不夠用，他也希望能到外面見識一下，於是就這樣和Jane相識了。

Stuart見慣了父母生活圈中的女孩們，見到Jane的第一面，他感覺自己的眼睛再也離不開那個身影。

多麼與眾不同的女孩，渾身散發出幹練的氣息，眼睛傳遞出一種堅定的信念，都讓Stuart深深地迷惑。待了解到Jane的家境情況後，更是激起了Stuart的保護慾望。他想保護她，想照顧她，想給她支撐起一片天。

兩個年輕的生命因為愛情的力量在一起了。

Stuart十七歲生日時，Jane送了他一份禮物：「親愛的，我懷孕了，你要做爸爸了。」

這其實是兩人都意料之外的事情。

一年來，Stuart一直瞞著他的父母親在和Jane交往，如今已到了紙包不住火的地步，他不得不向父母和盤托出。

父母親非常震怒，兒子本是應該繼承他父親衣缽念完醫科後當一名醫生的，將來肯定是一條康庄大道，怎能被一名低賤的女子和孩子拖累。況且Jane連大學都沒考上，只是念一個美容專科學校，將來能有什麼成就。

Stuart的父母要求Jane立刻把孩子打掉，並準備給女方一筆錢後要其和他們的兒子徹底斷了聯繫。他們認為是這個家庭出身卑微的女孩在存心勾引他們兒子，耽誤Stuart。

Jane的母親也非常生氣，她覺得Stuart的父母是用世俗的眼光看人，她不需要男方父母的一分錢也能把外孫養大，她相信她女兒是最棒的，失去她女兒將是Stuart這輩子最大的損失。

面對雙方父母的雙重壓力，兩個年輕人都很痛苦。摸著腹中尚未成形的寶寶，Jane堅持要把他生下來。

「Stuart，我們一起搬出去住，我們可以繼續打工，這些錢足夠付租金；我們還可以申請助學金，這樣大學的學費我們只需要工作之後再償還。總之一切都有辦法的，況且我的母親也會支持我們。只要你拿出勇氣，想跟我和孩子生活在一起的話!」

18歲，Jane搬出了自己的家，在外面租了一套房子，計劃著和Stuart租房結婚，一起等待著孩子的降臨。

Stuart的父親大發雷霆，如果兒子大學還沒念完就和Jane結婚的話，他將登報解除和Stuart的父子關係。

Stuart陷入了左右為難的境地。權衡再三，他請求Jane原諒暫時不能與她結婚，他還是照舊念他的大學，瞞著父親一周到Jane那裡住上兩三天。他希望這樣的瞞天過海能讓雙方的日子都過得比較舒心。

Jane就這樣，靠著之前打工掙的錢過著未婚媽媽的生活。9個月後，孩子出生在租借的房子中。在待產的日子裡，Jane的心底里有一個想法在暗暗地養成：每周要給房東付租金，那如果她也能夠做房東呢？這樣是不是既能做到「以房養學」，還能藉此走上發財之路呢？

18歲的Jane，挺著七個月的肚子，在一間租來的房子里過著未婚媽媽的獨居生活。

孩子的父親Stuart隔三差五地會來陪伴Jane，但總是來也匆匆去也匆匆。Stuart正在念醫科大學，學業非常繁重，而且父親下了死命令「不準和Jane同居結婚」，為了權衡兩邊的關係，他只得過著兩頭跑的日子。

Jane心裡也堵著一口氣。Stuart的父母親為什麼對她如此不滿意呢？就因為她出身貧困家庭？就因為他兒子念的是大學醫學院，而她只是個美容專科學生？難道她真的只是個耽誤Stuart前程的角色嗎？

Jane很不甘心。

待產的日子躺在床上，有時真的很百無聊賴，Jane在心裡醞釀著怎麼個賺錢方法又快又穩定。她希望以後掙的錢能比丈夫還要多，她想像著終有一天Stuart的父母親會對她刮目相看。

1998年

孩子降生在租的房子里。

養身體的那陣子，Jane翻看著一套從圖書館借的一系列關於房產投資的書籍，她似乎看到了一條未來的出路。

之前她就思考過一個問題：她每周都要付房屋的租金，日積月累，這也是筆龐大的數字。但是即便付一輩子的錢，這房子也不是自己的，升不升值自己一點好處都撈不到，反而租金還會水漲船高，她為什麼要做這筆賠本買賣呢？

Jane跟Stuart說想買一套房子的時候，Stuart還是很猶豫的。

Jane堅定地說：「親愛的，請相信我，給我三年，我一定還你個奇蹟，說不定，我還能做到以房養學、以房養家呢！」

Jane看中了一套離一所大學很近的四室兩廳的房子，總價20萬。

這套房子其實起初開價是22萬元，因為當時政府正好推出了養老金計劃，如果放一大筆錢進入養老金帳戶的話，可以免稅。因此Jane利用了賣家想快點出售房屋的心理，順勢壓價，才拿到了20萬如此便宜的價格。

他們符合首次購房補貼的要求，可以得到政府7000元的補貼款。Jane又向母親借了1萬元，外加以前兩人打工的積蓄，湊足了4萬元的首付，買下了這套房子。

其餘的16萬是向銀行貸款，利息7%，即每年付11200元的利息。

Jane和孩子住在其中一間房，其餘三間她租給了大學生，75元/人/間/周的租金，一年可收取房租11700元。

抵扣了銀行利息還有略微剩餘，雖然暫時還不至於致富，但至少Jane的名下已有了一套在不斷增值中的房產。

2001年

Jane這套20萬的房產經銀行評估升值為35萬，Jane從銀行里拿出了這增值的15萬。

第一套房產如今每年依舊是11200元的利息，但房租卻上升為90元/人/間/周，一年即為14040元。

看到了房產投資巨大的升值空間，Jane決定繼續買房。

Jane又選中了一套價值30萬的四室兩廳的房子，用第一套房子升值的部分資金作為首付，繼續向銀行貸款21萬，利息為每年14700元。

將四間房子出租給4個大學生，房租為90元/人/間/周，每年收房租18720元。

這樣的經濟條件下，Jane和Stuart終於得到了Stuart父母的默認，舉行了婚禮。

2003年

Jane先後購置的兩套房產皆升值到了50萬，從銀行中拿出35萬的升值資金，Jane計劃繼續投資3幢房子，這次她看中的是買土地造花園洋房，這樣做還能減少部分稅收。

雖然5年來，房產一直在穩步上漲，房租也在日益攀高，但剛剛當上醫生的Stuart還是不太贊成妻子的一再冒險。萬一遇上了金融危機的話，房價會不會下跌？房子會不會偶爾租不出去？

聰明美麗的Jane最終說服了丈夫，她分析了澳洲近40年的房產走勢，用事實說話，給丈夫吃了一顆定心丸。

2010年

果然，因為Jane的堅定和遠見，如今Jane名下已擁有15幢房產，價值750萬澳元（約4500萬人民幣）。

Jane從來不曾賣掉他們買下的房產，而是以房養學、以房養家。經過銀行評估房屋升值的錢，以及部分房租抵扣了利息剩餘的錢，Jane現在每年大約有30萬現金收入。而Stuart當醫生的年薪也只有10萬澳元（在澳洲已屬高薪）。

Jane的母親很是為女兒感到自豪。女兒不僅負擔了弟弟讀大學的費用，母親還成為了女兒的第一號僱員，打理房屋的租賃事務，負責每周收取租金。

公公婆婆也的確對這個能幹的兒媳刮目相看，雖然嘴上沒說什麼，但每周會借口看孫子往孩子們的家跑。

在澳大利亞，投資成功與否並不在乎你已經擁有的資金的多少，而是你是否具備理財觀念。窮人一旦有了理財的想法，一樣可以投資成功，一段時間後，成為百萬甚至千萬富翁。

如果你有4萬元資金，你會怎麼做呢？