裝修最前線｜牆面不平、開裂、滲水、發霉……這些問題怎麼提前避免？

來自專欄裝修風雲

裝修涉及的主要施工內容：水電、木、瓦、油。

油就是油工，主要指牆面施工，真正意義上的面子工程。

需要重點關注的指標：美觀和耐久。

主要的坑也集中在這2個方面。

攢這篇文的目的，是為了說明裝修中牆面產生各種問題的根本原因（懂了之後絕對可以避免），資料都來自裝修工地的第一線：

①裝修過程中牆面常見的坑（高能預警）

②這些牆面的坑是怎麼產生的（知其所以然）

③應該如何避免（給新家最高顏值）

牆面常見的那些坑

▲開裂

▲鼓包

▲滲水

▲發霉

你願意新房子裝完就這樣了么？

回答我，堅、決、不。

牆面的這些坑是怎麼產生的

①裂紋原因：有的油工師傅為了趕工期，就不會仔細做好找平，基層平整度誤差就很大，後來只能抹石膏盡量掩飾。

雖然最後表面上看合乎標準了，但事實上造成石膏層極其不均勻，水分揮發以後，材料收縮會因為受力不均勻很容易造成開裂。

②牆面鼓包原因：牆壁的基層沒有處理好，主要問題出在沙灰層，工人拌水泥的時候不待石灰充分吸水就塗抹上牆，然後石灰在乾燥過程中不斷吸水膨脹變大，會形成「鼓包」帶著石膏膩子變大甚至脫落。

③牆面滲水原因：防水沒有做好，牆面抹灰質量不達標，也可能是牆磚的滲水率過高不合規範。牆面滲水還可能會導致牆面發霉。

④牆面發霉原因：除了滲水以外，牆面發霉還可能是因為保溫層沒有做好，在冬季室內外溫差過大，室內溫暖潮濕的空氣在相對寒冷的牆面冷凝成水，在一定溫度濕度條件下就會發霉了。

還可能是工人為了趕工期，不等干透就進行下一道施工，導致裡面含水過大，趕上潮濕天氣，特別容易發霉。

所以，對牆面的檢查非常重要

上面好幾個牆面施工的坑都是因為牆面不平導致。

都說世界上沒有不透風的牆，但我要說這世上就沒有完全平整的牆。雖然做不到完全平整，但是，誤差範圍應該控制在3mm以內。

分享一次我們監理工地的現場檢查。整場體驗略酸爽，算是見識了什麼叫做傲嬌的油工。

這是建國門外的一個小區，當天檢查的項目是牆面基層檢查。

檢查牆面平整度的專用工具是靠尺和塞尺。

▲靠尺

靠尺是一種檢測牆面平整度的專業工具，可以摺疊，展開的時候把靠尺內側靠在要檢查的牆壁上面，然後觀察靠尺和牆面之間縫隙的大小，特別情況下用塞尺塞到縫隙裡面進行測量，保證所有牆面都滿足要求才可以。

▲靠尺和塞尺

牆面找平是很重要的基礎施工。

如果牆面不平最直觀的感受就是不美觀，此外牆面不平還會導致以後傢具無法挨緊牆面。不合格的牆面還可能會影響後續施工，導致開裂、鼓包、發霉、滲水等等。

這個工地的牆面做的不夠理想，有很多地方都不符合要求。

上一次牆面石膏找平的時候就發現牆面很多處都不平整，誤差在3mm以上，已經告知用戶，也告訴他要再用石膏找找平。

讓人極度鬱悶的是在這次檢查中，先前不平的地方依舊不平，而且已經刮完膩子了，現在即使補膩子或者是打磨都沒有之前用石膏找平來的效果好。

更無語的是這個油工還拒絕溝通。

承認錯誤？

不可能的！

補膩子打磨？

不存在的！

你質疑他？

他就反駁你！

道理規範擺出來，他反駁不了，他就沉默，長久的沉默。

那意思大概就是就這樣了，怎麼地吧，禮貌不足挑釁有餘。

你找他解決問題，他不理你，斜倚牆角抱膀來尊寫實主義雕塑，沉思者。

▲畫技略拙，見諒

身為一個油工是可以傲嬌的，但你傲嬌的資本就是要把牆面找平做好。見這位油工傲嬌，我們只能笑笑，只能旁敲側擊跟油工講道理，進行迂迴說服。

所以，規範的牆面施工是怎樣的？

以下乾貨。

1、初始牆面處理

一般毛坯房牆面用的石膏膩子質量都很差，或者是誤差比較大，這個時候就需要鏟牆皮，最好一直鏟到水泥層。還有的毛坯房直接是水泥牆，這個時候檢查一下有無裂縫，是否結實就可以了。

如果是二手房，原來牆面有乳膠漆或者是牆紙的話，視情況自己做決定。

2、保護措施

在進行牆面找平的時候可能地面和窗戶都處理完了，如果是二手房翻新要保護的東西就更多了，粉塵、牆皮、油漆都可能影響你之前已經做好的工作，地面應該鋪上隔離物例如紙板或者苫布等，窗子傢具可以用專用的尼龍布包裹起來。

▲工地常用的彩條苫布

3、抗裂處理

水電改造的時候會在牆壁上開槽，開孔還有牆壁自身的裂縫等等，都需要進行加固處理，水泥砂漿還有石膏這個時候都可以採用，更強力的做法是貼網格布，網格布與石膏層融為一體可以很大程度上提高牆面的強度。

▲這個圖很清晰的表示了牆面結構，但是文字標註「掛網防裂」有點錯誤，「掛網」的「網」專指鋼絲網，而不是網格布，正確文字標註應該是「貼布防裂」

什麼牆需要掛鋼絲網呢？一般新建的輕體牆都掛，還有就是鏟牆皮以後牆面質量也不高（不平或裂縫多）的、石灰類的預製板牆體，都應該掛鋼絲網，用水泥抹平，鋼絲網和水泥層緊緊結合，然後再貼網格布用石膏找平，最後刮膩子，這樣就可以增加牆面的使用年限。

▲成卷的鋼絲網

▲已經上牆的鋼絲網，能看到鋼絲網和水泥不是層次分明的，是互相結合的，就像鋼筋混凝土都是鋼筋穿插在混凝土裡，這樣強度才夠

4、石膏和膩子找平

在找平之前應該先在牆面上刷塗一層界面劑（屬於一種膠），這層界面劑可以有效地減少粉塵、殘餘膩子、石膏對後續施工的影響。

在用石膏粗找平的時候就應該使用比較長的大刮板或者靠尺進行找平，控制好誤差，然後批刮膩子精找平才能保證最後的誤差在3mm以內。

▲頂面石膏找平用大刮板

只有從基層開始，每一層都盡最大努力減小誤差，最後整體的平整度才能合乎規範。

重點就是搞定基層，簡稱搞基。

該工地的後續跟蹤：在用戶強烈的要求下，最後油工還是整改了，凸出的地方用細砂紙打磨，凹陷的地方刷一層界面劑，然後補一層石膏，最後再批刮膩子，驗收合格。

所以說啊，

裝修最重要的還是找到好工人，或者說負責任的施工方。

忍不住再扯點兒別的，就是怎麼找個靠譜的施工隊。（電視台：這段掐了別播）

施工隊分為三種：散兵游勇的游擊隊、依託平台接單的施工隊、裝修公司自己的施工隊。

1、游擊隊

所謂「游擊隊」其實都夠不上「隊」的概念了，一般就是代指那些沒有營業執照，沒有職業資格證書的零散施工人員。不排除這裡面有手藝好的工人師傅，但是概率不大，要想在這裡面挑選出稱心如意的施工隊是很困難的。

即使你有多年施工經驗，在街邊和工人聊天，對方也能應答如流，但是沒到現場實際操作誰都說不好他的手藝如何，施工質量很難得到保證。

而且他們的契約精神差，即使跟你簽了合同，干到一半跑路的也大有人在。還有一個問題就是，他們沒有穩定的辦公地點，打一槍換一個地方，如果裝修完了以後出現了問題，你想要找他們那可就難了。

除了自己街邊找的，再有一種就是熟人介紹的施工隊了，即使是熟人介紹也不要輕易相信，有一些施工隊專門「殺熟」，這種情況一定提前做好功課然後去工地實地考察他們的技術如何。

順暢的溝通是保證施工質量的前提，好多施工隊普通話說的不太好，視自己的情況而定。除了方言的問題，工長和工人的性格和行事風格也要了解。就像上文那樣拒絕溝通和整改的工人師傅是很讓人頭疼的。

游擊隊式的施工隊伍的優點就是便宜，但是沒有一個好的管理組織，沒有一個統一的規範標準，施工質量參差不齊，後期維護困難。

2、「滴滴」裝修

現在各個互聯網裝修網站如雨後春筍一般，部分嗅覺敏感的施工隊伍已經掛靠在不同的網路平台上面，把自己比較成功的案例放在網上，經過包裝和宣傳，造就了一批網紅施工隊網紅工長。

這些施工隊手裡的工地往往會很多，做不到精細化管理，雖然技術可能不錯，但是無暇顧及你的房子，這種情況是需要考慮的，不要盲目跟風。

這種掛靠平台的情況如果裝修完成以後出現問題需要維修的時候，平台分配給你的維修隊伍基本不會是原來的施工隊伍，對用戶的後期維護工作不是很有利。

網路平台會對施工隊有一定的約束能力，有一定的標準和底線，出了問題也該知道去找誰，而且你如果追求網上比較新穎的裝修效果，想用新材料，新方法打造屬於自己的"網紅家居"，那麼這種「滴滴打車」式的施工隊是一種不錯的選擇。

3、傳統裝修公司

傳統的裝修公司組織結構複雜，規範要求眾多，管理嚴格，對你的裝修效果有保障，而且後期出現問題可以直接找到施工的工長，是一種比較穩妥的辦法。

但是傳統的裝修公司會從裝修款中抽成，還要收取施工隊的日常管理費用，設計師也要提成還有稅金，這麼多人要從這裡面吃飯就導致了他的價格居高不下。

有的工長在報價單中會故意漏掉一些重要的項目，然後就變成了後期的增項，開始的報價單看著便宜其實加上後面的增項一點也不便宜。更多報價單之中的坑，參考之前的回答：簽訂裝修合同時應該注意些什麼？

一般來說，傳統裝修價格最貴，互聯網平台次之，游擊隊最便宜。

裝修這件事就是一群人湊一塊把一件事干好了，但是這些人的出發點各不相同，你處在什麼位置上就會有什麼樣的利益訴求。

用戶想要花最少的錢辦好儘可能多的事；工長想要踩著用戶的滿意線儘可能多的壓縮成本；工人想著早點把活幹完拿到錢去下一家；設計師想的是能不能貫徹自己的設計意圖，這個活幹完了對自己有什麼幫助；監理想的是如何保證施工質量。

▲裝修的複雜程度和西天取經也差不多了

90%以上的施工方是有職業底線的。文中這樣比較傲嬌的施工方雖然在少數，但也不是沒有，尤其已經付了裝修款的，更是不管跟工長還是工人說話，都不好使！

可是你想想這三個問題啊：

我是誰？

我要幹什麼？

我為啥要花錢？

你心裡肯定有答案。

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