瘋長的房價帶給中國什麼？

來自專欄劉全戰略研究中心

自2016年開始，「房子」開始成為全民關注的重點，電視、網路、報刊都在講這件事，甚至乘坐公共交通也會聽到人們在談論，「又出什麼新政了？」「誰誰又買了一套房子」。甚至許多沒上過學的老頭老太太都知道什麼叫「槓桿」了。

房市之火爆，可見一斑！

看著身邊的朋友、同事一個個為房市瘋狂，很多時候，我會感到很迷惑：「讓所有人為之瘋狂的火爆房市，到底會將我們帶到一個什麼局面？會帶給中國怎麼樣的未來？」

Part 1

第一個故事是我一個師兄的故事。

這位師兄名校出生，於科研一途既有天賦又有興趣，短短兩三年間就發表了不少SCI，專利也申請了不少，是眾望所歸的科研好苗子。

轉折發生在這位師兄博士畢業那一年。

這一年，中國房價的漲勢已經由暗轉明，不管是同學，還是課題組的老師都在討論房價問題，連打掃衛生間的阿姨都在討論房子。

這位師兄同樣也受到這種氛圍的影響，開始關注房子的問題。一關注，便難免被中國房價的漲幅所震動。

彼時師兄已經拿到了一家科研院所的offer，對薪資也有大體了解。一核算，師兄才發現，自己不吃不喝10年，居然還買不起上海一個70平的老破小！

師兄雖然是根正苗紅的工科生，但頭腦聰明、應變靈活，很快又拿到好幾家知名房企的offer，薪資不俗。

既然工作強度都很大，加班密度都很高，幹嘛不去薪資更豐厚的呢？

師兄也在夢想和現實中糾結了好長一段時間，但一路瘋漲的房價成了壓倒駱駝的最後一根稻草，師兄最終還是向現實妥協、去了一家房企、賺著百萬年薪。

可能會有很多人覺得這和房價沒多大關係，純粹是師兄這個人不夠堅定、思想覺悟不夠高，所以最後才會向金錢低頭。可能還會拿新中國成立之初那些艱苦樸素、不計回報、一心為國家民族奉獻的科學家來舉例說明。

然而，憑什麼呢？

憑什麼師兄就該不管買不買得起房都堅定科研、為中華未來而努力呢？憑什麼師兄就該放棄唾手可得的高薪工作而去艱苦樸素呢？憑什麼師兄就該不考慮個人利益而去顧全所謂的大局？

師兄這樣的例子還有很多，有的是像師兄一樣自己衡量後放棄了科研，有的是迫於老婆、丈母娘要買房結婚的壓力，有的是要生小孩了、準備買學區房，諸如此類，為了現實房子的壓力而放棄科研這條路的好苗子不在少數、甚至有越來越多的趨勢。

如果不放棄的話，他們會怎麼樣呢？他們可能成不了像屠呦呦那樣能拿諾貝爾的科學家，但也絕對是科研界的中流砥柱、會是中國的自我研發的重要力量。

之前看過一個報告，是關於清華各個專業學生的畢業去向的，結果發現不管是什麼專業，畢業五年內絕大多數都轉向了金融業等高新崗位，比如投行。這件事除了證明了清華大學學生的學習能力，也是側面說明了生活壓力下人們的趨利性吧。

瘋長的房價正在不斷逼走那些願意從事科研的、有能力科研的優質人才。那麼其他專業的人能夠補充上去嗎？絕大多數情況下是不行的，這不是簡單參加幾個培訓班就能行的事情，工理科研發優質人才專業素質極高，而這需要長時間在專業里的浸淫，非一朝一夕之功。

所以，綜合分析下來，結論就是科研界的人才正在不斷的被流失。

前段時間中興被美國制裁的事件還歷歷在目，追根究底，根源就在於我們並沒有掌握核心技術，所以只能依靠進口，稍有衝突，別人就能輕易地扼住我們的咽喉。當時就有人提到最重要的還是需要培養我們的具有競爭力的研發團隊。

現在的問題在於，高校培養的人才都不繼續科研了，研發團隊怎麼去具有競爭力？

Part 2

第二個故事是我一個同事的故事。

這位同事也是某知名高校畢業的博士，三十齣頭的年紀，在工作當地已經有妻有子有房有車，我們戲稱為「人生贏家」。

「人生贏家」作為有房一族，年紀輕輕已經有了兩套房子了，都是早些時間父母給買的，長期的關注讓他對房價的歷史變遷深有感會，對房子有一種蜜汁自信。

一到周末，他們就經常全家出動，四處看房；平時上班就緊盯政策變動，研究怎麼買房。

終於，「人生贏家」研究好了買房策略，也看中了一套房子。

於是開始每天只干一件事，打電話四處賣慘借錢，小學同學、中學同學、大學同學、研究生同學、學校老師，這邊借五千，那邊借一萬，恁是借齊了一套房的全款。

然後火速將房子抵押貸款、還錢。完美地規避了種種政策限制。

「人生贏家」買完第三套房又開始摩拳擦掌、準備買第四套房，然而新政策已經讓他和他老婆、他老爹老媽都失去了購房資格。

在他盯著新政研究N久，看了網上無數解讀之後，他又想出了一招，用他家小孩的名義去買房。

不知道他的買房之路何時才會停止。

這位「人生贏家」沉迷於買房一事並非見識少，而是因為他發現房子的增值效果比辛苦讀書、辛苦工作好太多。他有個同學本科出來工作，工作了將近十年，賺的錢還沒有房子漲的快。

「人生贏家」的夢想就是再買十套房，然後辭職，前半個月享受生活，後半個月去收房租，每天收一處。

像「人生贏家」這樣的人並不少，他們已經被瘋漲的房價洗腦：

好好工作？

你不是在開玩笑吧？本分工作哪有買房來錢快？不管是轉手賣掉，還是出租，都是穩賺不賠的買賣。

好好學習？

你是不是傻？我本科畢業那會兒房子多便宜啊，還不限購，要是那會兒我就開始買房，現在早成億萬富翁，哪兒還用得著出來工作呀？

「人生贏家們」很多都有高學歷、聰明靈便的大腦，但他們都信奉買房致富論，對好好學習、好好工作嗤之以鼻，而他們的經歷對於許多初入社會的小年輕也是非常有說服力的，這些小年輕們便動員「六個錢包」、掏空家底也要買個房，不斷壯大「人生贏家」的隊伍，不斷發揚買房致富輪。

如果那些本能成為社會有用人才的人都沉迷於買房致富，不再願意努力工作，整天浮浮燥燥、沉不下心去專研，我們的國家會變成什麼樣？

更甚者，會不會出現大家都去買房、不工作的情境？

再想下去有點恐怖。

瘋漲的房價已經扭曲了很多人的價值觀。

Part 3

第三個故事是在網上看到的一個專業房地產投機團伙的故事。

這個投機團伙本來都是些無所事事的小混混，偶然在網上看到國家一線城市房價瘋狂上漲的新聞，但這群小混混發現很多二三線城市的房價竟然還沒有動靜。

於是他們通過民間募資籌到原始資金，在瞄準的城市大量購買房子，造成房源短缺和市場恐慌，惡意哄抬房價，這時再輔以流言轟炸，讓人心更惶惶、更多人一起來哄抬房價。投機團伙再趁機出手囤積的房子，牟取暴利。

據報道，這群投機團伙已經在全國多個二三線城市成功作案。許多地方甚至還是一片農田，就已經被他們炒出了上萬的房價。當地的經濟水平完全跟不上房價的上漲速率，本土居民的生存空間不斷被壓縮，導致安土重遷的中國人也紛紛外遷。一個地方，還未發展起來，就已經失去最重要的人力。

我記得當時看到這個投機團伙的報道時，第一時間聯想到的是前蘇聯的瓦解。

前蘇聯的瓦解並非軍事上的不敵，很大的原因在於經濟上。當時前蘇聯政府放開了對於盧布的監控。於是美國商人採用一系列金融措施使盧布貶值，前蘇聯人民陷入恐慌，紛紛拋售蘇聯原有國企的私有化債券，美國商人們只需極少的美元就買到前蘇聯人民手上大量的國企私有化債券。最終整個前蘇聯就這樣被賣給了美國。

相似的套路，核心價值都是榨取別人的勞動成果。

美國金融戰的結果最終導致了前蘇聯這樣一個龐然大物的轟然倒塌，那麼諸如這樣的投機團伙會給中國帶來些什麼？

只能說，細思極恐！