那些炒房客，一個個著急拋房，作為剛需者的你，願意現在買房嗎

06-22

以前囤房子搞投資是件很獲利的事兒，哪怕只有一套房子，賺取差價的錢也抵你好幾年的工資。如今，可沒那麼好的事了。房貸緊縮限買限賣，很多城市都加以調控了。炒房客和開發商都很煎熬。樓市冷清，炒房的現在都想辦法把房子拋售出去了，那麼作為剛需者的你，如果手裡有資金，還願意現在買房嗎？

尤其，對於那些負債購房搞投資的炒房客，這下是真的眼急了，手裡有個三五套，房子無法變現，流動資金不周轉，交易周期延長，資金大多只能支撐一年的房貸，一年之後就會出現斷供潮。最終只能無奈拋房售賣了。

這似乎成了最後一根稻草。那麼對於剛需買房的人，或許還是有好處的。總有那些走投無路的炒房客，願意稍微降低價格賣房。一般是哪裡調控的嚴格，哪裡的炒房客就越焦慮。

除了拋房之外，對於那些還沒有走到絕境的炒房客而言，他們願意綳著不敢降價，會把房子租賃出去。其實，剛需不要等，只要你有能力負擔得起月供，抓緊買房也沒事。不要過多考慮投資升值，以生活便利、學區為重點，你住著舒服的，以後升值也錯不了。

買房跟著產業走，其實就是跟著所在城市第三產業的布局走。未來將是服務業為主的產業結構，集聚大部分的優質企業和城市的中高收入人群，這些人是樓市的買房主力軍。邏輯其實很簡單，以青年剛需、白領、中產為代表的買房主力軍走到哪裡，哪裡的樓市就容易興旺發達。