不久前，網上一篇名為「再見·北京」的博文火了。這篇博文講述的是一個沒有靠學區房考上北京知名大學、並有著不錯收入的外地父親，因為覺得花550萬買北京的學區房太貴，於是選擇移民美國，而花費竟僅僅只要50萬美元（約325萬人民幣），便能讓孩子在美國享受美國的高質量教育，全家過上高福利的生活了！怎麼樣？羨慕吧？心動了吧？然而，雖然這篇文章一度刷爆了互聯網朋友圈，而且如今仍然有新聞媒體在擴散這則消息。但耿直哥調查後卻發現，這個「天上掉餡餅」式的移民美國的捷徑背後，卻藏著很多見不得人的秘密....
這到底是條什麼「捷徑」？這個捷徑，是美國的EB-5簽證項目，是美國為了發展其經濟，通過提供可以永久居住在美國的「綠卡」，來吸引國外的有錢人投資美國國內的項目。
不過，這可不是一般的項目，得能盈利和帶動當地就業。按照eb-5簽證的規定，一個投資者得至少令10個當地人獲得就業，才能獲得綠卡。
而且，eb-5簽證只能允許投資者本人，他/她的配偶，以及他們不滿21歲的孩子移民美國。也就是說，如果投資者的父母也想移民，得自己再重新投資。最重要的是，這個投資的金額「門檻」，通常是100萬美元，也就是約近700萬人民幣。只有當你投資的是美國高失業率的地區（全美平均失業率的150%），或是偏遠鄉村地區，這個門檻才會降為50萬美元。
然而，這個「捷徑」卻問題重重！為什麼耿直哥說上面這個「門檻」的信息「最重要」？因為這恰恰是目前EB-5簽證項目在美國【飽受質疑】的一個主要原因！原來，美國的許多地產開發商，看準了通過EB-5簽證項目可以吸引來廉價的國外資本，於是他們在一些富裕的美國市區開發地產項目的時候，便通過他們的律師去鑽「政策漏洞」的方式，把臨近的高失業率地區也劃入了項目的規劃區域，然後宣稱他們在富裕市區的項目，也能帶動周邊高失業率地區的就業。
▲紐約時報曾在2011年時就曝光過這一問題結果，一個明明是在美國紐約市曼哈頓這個美國最富裕的地區開發的地產項目，卻可以通過這個手段，享受到只有高失業率地區和邊緣地區才能享有的50萬美元的投資門檻。這也是為何，當中國的移民中介打廣告的時候，他們往往只會告訴你投資50萬美元就可以移民美國的富裕地區，卻幾乎不會告訴你這種做法其實是遊走在政策的灰色地帶。
他們更不會告訴你，這種危險的做法，已經在美國政壇引起了強烈的抵觸情緒。近一段時間以來，多家美國媒體與議員的調查已經顯示，雖然地產商們宣稱在富裕的市區開發酒店等地產項目能帶動貧困地區的發展，但實際上這些項目並沒有給周邊的貧困地區帶來什麼改善，失業率仍然很高。換言之，按照美國媒體的說法，EB-5簽證項目的這個大漏洞，實際上正在加大美國的貧富差距...
因此，已經有不少美國議員提出，要修改EB-5簽證的這個漏洞，讓資金可以真正流向需要發展的地區，而不是成為富裕市區的地產商們的「提款機」。美國參議院更在今年4月舉行了關於這一漏洞的聽證會，其間不少議員更是呼籲改革。畢竟，美國設立EB-5這條移民「捷徑」的本質，是為了發展美國，而不是為了「賣」綠卡給中國人。
但是，幾乎沒有什麼中國的移民中介會告訴你這一移民政策上的隱患。他們不斷在給中國投資者灌輸的只是「風險極低」，「迅速獲得簽證」這樣的概念。實際上，耿直哥上周剛剛去聽了那個「移民爸爸」的文章中給打廣告的某個移民中介的「投資會議」。這個中介甚至還請來了前美國紐約市的市長（如今已投身商界），可他們整場會議里談的都是如何令本來就很富裕、失業率極低的時代廣場變得更富裕，談的都是項目如何安全，如何低風險——卻並沒有如實告訴投資者，為什麼這樣一個在紐約曼哈頓地區的項目，只需要他們投資50萬美元而不是100萬美元，這是否存在政策隱患；更沒有告訴投資者，這個項目如何帶動曼哈頓周邊貧困地區的就業。
▲紐約前市長朱利亞尼大談項目將如何令時代廣場變得美好，卻沒提為什麼這個坐落在時代廣場中心的項目，只需要投資人按照「高失業率地區」的低標準支付50萬美元的投資這條捷徑，更成了美國錢權交易與腐敗的一個根源！可是，為什麼連美國紐約市前市長這樣的重頭美國政客，都會拚命地給這種政策隱患的EB-5項目站台呢？根據多家美國主流媒體的報道，這是因為地產商們通過EB-5獲得的資金，其成本能比從銀行貸款低出數倍之多！於是乎，這個EB-5簽證項目已經幾乎成為了美國地產商們快速獲得廉價資金的一劑「春藥」。已經從商的市長，也當然不能避免落俗。
可當大量的境外資本瘋狂的流入美國時，腐敗和問題也就出現了。比如最近幾天，一個前兩年還在中國獲得大肆吹捧的美國佛蒙特州的EB-5項目，就被爆出是一個【欺騙了投資者8年的驚天騙局】，更成為了美國媒體圍觀的一個焦點。
▲美國媒體的集中爆料
▲2013年時媒體為這一項目進行的宣傳根據2014年的一篇名為「中國投資移民資金成美國小企業融資新選擇」的報道，這個名叫「傑伊峰」的EB-5投資項目，在這一年已經獲得了來自600多個國外投資者的2.75億美元的投資，投資者中更不乏大量的中國投資者。
一篇2015年的報道更顯示，這個獲得當地兩任州長以及數名當地乃至聯邦資深議員親自「站台」項目，甚至在2014年12月已經獲得了美國移民局的批准。
可即便有美國多名高官站台，即便獲得移民局批准，這個在中國移民中介的口中已經進入了「坐等綠卡」階段的項目，最終卻於今年被美國證券交易委員會查出涉嫌嚴重的欺詐行為，是一個「龐氏騙局」！而且自2008年起，有2億美金的項目資金被挪用！
那些曾經給這個項目站台的當地高官們，這才如夢初醒，連忙撇清關係，宣稱自己也被開發這個項目的地產商欺騙了。可問題是，當地監管這個項目的機構恰恰是一個官方背景的機構...而倒霉的投資者們呢？當初中介忽悠他們說項目沒風險，可中介並沒有告訴他們，美國移民局曾經多次表示，EB-5投資是有風險的，而且這種風險要投資者自己承擔！最過分的是，當美國媒體都在指責當地官方難辭其咎時，國內的一些在當地有其他EB-5移民項目的中介卻在慌忙澄清關係，說自己的項目和這個出事的項目沒有聯繫，不是同一家公司...可在如此差勁的監管面前，誰又能確保這僅僅只是個案呢？
而且現實也是「打臉」的。就在今年4月，在美國南達科他州，同樣爆出了有不少官員給有問題的EB-5項目「站台」的報道。根據當地媒體報道，該州司法部日前起訴了一批曾經給有問題的EB-5項目開綠燈的當地前官員。這些項目的情況和上面那個案例相似，都是投資被挪用，甚至侵吞、貪污！
去年3月，美國媒體還曾曝光美國一位資深政客曾動用自己的「特權」，迫使政府部門匆忙通過了230個EB-5簽證的申請，從而可以令他孩子供職的一家企業所開發的一處酒店項目可以儘快獲得融資。
上述，僅僅是最近兩年的一部分被曝光的項目，而在前幾年，EB-5項目存在的問題甚至更多，有的項目甚至在國內剛完成宣傳，美國那邊就黃了....而在投資者一方，問題也同樣明顯。比如，雖然中介往往會告訴投資者，只要給錢，其他的事情他們都不用負責了，只要等綠卡即可。可根據美國移民局的要求，投資者必須得證明自己的錢來得「乾淨」、不得撒謊，而且投資人還得向美國移民局證明自己會在其投資的項目中扮演決策性的角色，或者擁有日常項目管理的職位。但這些規定在實際執行中，也都存在著監管不嚴的問題。
▲美國官方媒體美國之音也披露了EB-5項目中存在的種種問題別被「移民爸爸」忽悠了！上述這一切問題，目前都令EB-5簽證走到了不得不進行改革的局面。而面對這樣的政策不確定性，面對很多EB-5項目都至少需要等待5年的情況下（有專業人士甚至分析要等8年，因為排隊的中國人太多），耿直哥想提醒大家：不論中介們和媒體們拋出多少個「移民爸爸」和「移民媽媽」的文案，忽悠你在北京買學區房不如投資50萬美元去美國，有心想做「美國夢」的各位，都應該等政策明朗後再做出理性選擇，不要盲從中介的「忽悠」。
▲美國各界呼籲改革EB-5的聲音現在非常強烈實際上，耿直哥可以負責地告訴大家，正如一些網友早已經猜到的那樣，整個「移民爸爸」事件，其實就是那個微博大V與他推廣的那個移民中介聯手打的蹩腳廣告！我們的記者不久前曾致電該中介了解此事，對方直接回應稱，這是一次營銷策劃。反倒是那個「移民爸爸」自己，到現在還說自己不是做廣告呢~
▲「移民爸爸」打廣告的這家中介，第一時間就轉發了他的「營銷軟文」一些了解美國eb-5移民問題的人士也表示，「移民爸爸」的軟文中將移民美國「吹」得太容易了。畢竟，除了至少5年的超長等待時間裡會存在著太多不確定性（比如出現經濟蕭條），除了eb-5簽證計劃即將面臨的「大修」，即便真能投資50萬美元順利拿到綠卡，可如果不想住在一個治安不好的地區，如果想讓子女享受到美國真正優質的私立教育，那麼您後續的花費，也遠不止一個50萬美元，或是一個500萬人民幣呢。
在北京買學區房終歸是「一手交錢一手交貨」，而且孩子上學後，還可以轉手賣出，主動權在自己手上；而投資EB-5，雖然也有不少成功的案例，但面對同樣頻出的失敗案例乃至騙局，你花了50萬美元買到的，其實更多還是一個並不十分保險、風險也不低，而且還可能隱藏著腐敗與監管問題的「既遙遠又看不見摸不著」的「承諾」...可問題是，你有幾個5年和幾個50萬美元可以去賭這個未來呢？所以，別以為移民美國真的只是「移民爸爸」說的花50萬美元那麼簡單。否則，您可就真是被人賣了還替人數錢了...
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