中國未來或將租不起房？ 宋朝人：我們也曾經歷|租房|房租|中下層

　　近日，一份號稱「中國首份房奴報告」的文件面世，讓小編又一次感受到了靈魂暴擊。

　　據悉，這份報告是由上海易居研究院發布的《50城房租收入比研究》，報告顯示：中國多地城市房租收入比「嚴重過高」，未來你很可能不但買不起房，而且也租不起房了…

　　以北京為例，58%的房租收入比，也就是說有一半多的收入都交給了房租，太兇殘了有沒有！其他地方也有25個城市房租收入比超過了三成，這種比例，在中國古代就只有一個朝代曾經達到過，那就是宋朝。

　　說起宋朝，在我們的印象中也許是繁榮的文明成就，著名史學大家陳寅恪就曾說過：「華夏民族之文化，曆數千載之演進，造極於趙宋之世。」

　　一位外國學者也曾無限嚮往地說，如果要穿越到古代中國，他最願意去宋朝。不過，要是真的穿越過去了，他可能也會後悔。因為宋朝的房價實在太高了！

　　宋朝初期的文人王禹偁曾經寫過一篇《李氏園亭記》，說到當時首都開封的地價特別貴：「重城之中，雙闕之下，尺地寸土，與金同價。」

　　另外，北宋著名詞人蘇軾也曾被開封的房價虐哭過。他的兒子在開封結婚沒新房，可把這蘇大鬍子給急的，最後實在沒辦法，借了一個姓范的朋友的房子，才算把喜事給辦了。

　　蘇軾的弟弟蘇轍也很慘，工作幾十年，直到七十歲才終於買了房，而且不是在開封，而是在開封旁邊的許昌。買房前，蘇轍還寫過一些詩，其中有：「我生髮半白，四海無尺椽」、「我老未有宅，諸子以為言」等這樣的句子，感嘆開封居大不易。

　　要知道蘇轍和蘇軾的遭遇不同，雖然後期也一直被貶官，但官途比蘇軾好一些，當過尚書右丞、門下侍郎等，相當於宋朝的副宰相了。

　　在開封買房不容易，那麼租房呢？也很難。

　　史料記載，大中祥符年間，「衛國長公主嘗請市比鄰張氏舍，以廣其居。……及詢張氏，但云日僦錢五百，方所仰給。」張氏給出的租金價格是每日500文，每月就是15000文，即15貫。

　　另外，元祐年間，御史中丞胡宗愈租住「周氏居第，每月僦直一十八千」，月租是18貫。也就是說，像衛國長公主、御史中丞這樣的貴族和高層士大夫，租住的房子大概是十幾貫錢。

　　那麼中下層官員呢？皇祐年間，蘇頌擔任大理寺丞、館閣校勘，「月俸共十七千，賃宅養馬已費三之一」。也就是說，他租房養馬要花掉五六貫錢，拋除養馬費用，房租大概是三四貫錢。如果是老百姓，這個租金也許會更低一些，但以開封的物價來看，租金兩三貫還是要的。

《清明上河圖》上的城市民宅

　　那麼當時人的收入是怎樣的呢？據《中國俸祿制度史》記載，宋朝官員俸祿兩級分化嚴重，像宰輔這樣級別的，俸祿非常豐厚，每個月幾百貫，用來支付房租，肯定是沒問題的。這就像現在的百萬年薪階層，租房當然不是他們要考慮的問題。

　　但是中下層官員就不同了，北宋的中下層官員每月俸祿也就幾十貫錢，用來支付三四貫的房租，相當於現在中產吧，有壓力，但能承受。

　　至於老百姓，據蘇轍《論雇河夫不便札子》、朱彧《萍洲可談》等史料記載，類似傭工、小市民階層，月收入大概是六貫錢。用來支付房租，也就很可能超過三成了。更何況，還有更多低收入者，拖平均工資的後腿一點也不稀奇。

　宋畫《茗園賭市圖》中的小商販

　　宋朝的房價房租，就連蘇軾蘇轍這樣的知名大佬也很頭疼。中下層官員和老百姓，則房租收入很可能達到30%左右，就更加心累了。

　　前面提到的例子，王禹偁、蘇軾、蘇轍、蘇頌等人，還是北宋早期、中期的人物，到了北宋晚期，開封物價更是飛漲得利害，住在京城，果然是大不易。