未來房價還會漲嗎？專家：未來一年跌更深，買房大部分虧損

06-22

中國房價真的只漲不跌么？現在越來越多人寧願相信漲也不願意聽到跌！沒買房的認為房價會漲，買了房還是想房價漲，炒房的更加希望房價漲！

任志強去年底明確表示如果沒有中國房地產投資的增長，2016年中國的GDP就掉下去了，而房地產在稅收增長中貢獻是最大的，佔29%。意思就是就是房地產不管怎麼調也不能讓它掉下去，不能讓它沒了。

但跟任志強對中國房產樂觀態度相比是自3.17新一輪房地產密集調控政策後，房企發行債券、銀行貸款獲取融資的難度驟然加大，樓市的整體成交量環比全部下跌！再加上本月房貸再次收緊，成交量降到冰點！

北京二手房5月份已經挺不住，成交迎來「量價齊跌」。二手住宅成交量降至1.08萬套左右，創27個月新低。同時，二手房均價環比4月同期下滑2.4%；二手房業主也由3月份80%的漲價逆轉為目前超過80%的降價，業主預期已發生較大變化。

去年房價上漲周期中，毗鄰京津的環京地區樓市不少熱點區域房價翻番，成為環京地區炙手可熱的樓市投資寶地。然而，廊坊出台3年及以上社保或納稅限購一套房，一下子失去60%以上的外地投機者，樓市被釜底抽薪！現燕郊房價每平下跌三四千都很正常！

易居研究院副院長楊紅旭微博評論稱，相比08、11、14年降溫期，近三個月北京量縮更嚴重，而之前一年房價漲幅更猛。預示，未來一年價跌更深！去年四季度至今年一季度入市的，在某些時點，大部分會浮虧。（樓市旁觀者）