西班牙投資移民詳解

2013年9月，西班牙頒布了投資移民法案，50萬歐元置業西班牙可申請獲得西班牙移民身份；2015年7月，西班牙移民法案更新，新增了諸多利好政策。下面HELLO369將為有意向移民西班牙的投資人詳細解讀西班牙購房移民的最新政策。

西班牙購房移民條件和政策

根據西班牙投資移民最新政策規定，移民西班牙申請人需要滿足以下條件：

1. 在西班牙購買不低於50萬歐元的不動產或者進行100萬歐元以上的投資。

2. 申請人滿18周歲。

3. 無犯罪證明。

4.經濟來源證明。

5.購買健康保險。

備註：

1.滿18歲以上，經濟不獨立子女就可以申請，超齡子女只要提供文件證明未婚，無經濟能力，即可同申請人一起申請。申請人及配偶的父母，只要經濟不獨立，也可以作為附屬申請人申請，無需漫長等待團聚移民，父母無年齡要求。真正可實現一人申請，三代移民。

2.西班牙移民政策寬鬆，申請條件簡單，無需語言要求，也不需要商業學術背景要求，對購置的房產類型和房產套數均不做硬性規定，只要購置的房產總價值在50萬歐元即可。

3.獲得居留即可工作。

4.投資移民身份沒有移民監，申請人在西班牙購置50萬歐元及以上房產，滿足其他附加要求，移民申請成功獲批，可首先獲得1年有效期的合法居留身份，之後可續簽2年有效期居留身份，然後就可以直接獲得5年有效期的長期居留身份，此後每5年續簽一次，即按照""1 2 5 5........""的模式續簽，續簽需要持有西班牙房產，沒有居住要求（只續簽居留卡無『移民監』要求）。

5.西班牙房產具有永久產權，可世代相傳，房產擁有者可自行出租或出售房屋。不過建議申請人在未獲得西班牙永居身份之後，只出租房產，獲得永居身份後在自行出售。如果申請人需要轉西班牙永居身份，需要持有合法居留簽證滿5年，5年中在西班牙合法居住4年零2個月，且每年居住時間不少於183天。若要申請入籍西班牙，則需持有合法居留簽證滿10年，並通過相關的文化考試。

西班牙投資移民優勢詳解

1.西班牙的高福利

西班牙是西歐國家人口密度最低的國家之一，屬於歐洲高福利國家。家人在西班牙居住享受當地人一起社會福利待遇，如免費醫療保險和退休金等；歐盟成員國之一，持有西班牙居留，可自由來往於26個歐洲各申根國。這也是商務人士青睞西班牙身份的重要理由。

2.優質的教育

作為擁有免費義務教育的國家之一，全國有高等院校300多所，除幾所天主教，私立大學外，其餘為公立大學。子女可免費接受從幼兒園到大學的教育(私立院校除外)。

3.社會公共服務設施完善

政府對於教育十分重視，每年大量的資金投入，教育經費佔國內生產總值的5%，高於英國，德國等國的水平。醫療水準較高並且擁有先進的醫療設備，是世界公共醫療衛生體系最好的國家之一。且西班牙社會治安總體水平很高，針對外國人的惡性刑事案件鮮有發生。

4.最宜居的氣候

西班牙領土面積50.59萬平方公里，在歐盟國家中僅次於法國。北部和西北部沿海屬溫暖多雨的海洋性氣候。整個國家溫度季差不是很大，以首都為例平均氣溫1月4.9℃、8月22.5℃，可謂不冷不熱四季宜人。巴塞羅那等沿海地區是典型的地中海氣候，冬天濕潤多雨，夏天炎熱乾燥，一年四季都適合旅遊；冬天的平均溫度為11℃，夏天的平均氣溫為24℃。夏天是度假旅行的最佳季節，可以充分的享受地中海的陽光。適度的領土面積和人口總數使得整個國家地位得到了有力的保障，再加上怡人的氣候和位置，西班牙具備了理想移民國家的基本條件。

5.良好的文化氛圍

西班牙歷史悠久，藝術輝煌，其世界文化遺產數目名列世界第二，塞萬提斯及他那劃時代的偉大作品《堂吉訶德》及舉世聞名的立體主義畫家畢加索更是聞名全球。馬德里、巴塞羅那、塞維利亞、太陽海岸、美麗海岸等都是世界著名的旅遊勝地。並且有很好的綠化帶，超棒的體育設施，313個高爾夫球場，具有高雅的文化氛圍，生活舒適。西班牙的巴塞羅那更是國際建築界公認的將古代文明和現代文明結合最完美的城市，也是一所藝術家的殿堂，市內隨處可見世界著名的藝術大師畢加索、高迪、米羅等人的遺作。

6.生活質量高

西班牙生活質量被經濟學人評選到世界第十位。評選標準涉及社會、政治、文化和經濟。生活成本低：在西班牙，平均水價是1.48歐元/立方米，大大低於歐盟國家3.02歐元/每立方米的平均水價；工業用電0.0799歐元/千瓦時，合0.63RMB/千瓦時。生活平靜、安定舒閑、民風淳樸可愛，許多歐洲中產階級蜂擁而至，在白色海岸紮下根來。

7.投資收益高

由於大量的投資者看到西班牙產的升值潛力，導致目前西班牙房產減少，帶動房價升高，目前在西班牙購買房產的中國人成上升趨勢，中國投資者逐漸將投資目光從美國、加拿大、紐西蘭、澳大利亞這些傳統移民國家向西班牙轉移。並且隨著中國人的不斷加入，西班牙房價將會出現大幅提升。以及受歐洲經濟危機影響，現在歐洲房價已經探底，隨著歐洲經濟復甦，巴塞羅那作為西班牙第二大城市，擁有地中海最大的港口，西班牙文化中心，房價必然會快速上漲，購買巴塞羅那房產將隨著歐洲經濟復甦獲取更高的收益。

西班牙購房移民新政策釋放諸多利好，放寬多項申請條款，以其寬鬆的投資移民政策，優良的教育資源，品質的生活水平，超高的福利待遇，可以說已然成為歐洲最為寬鬆、綜合實力最強的投資移民項目。