買房選樓層該避開那幾層

買房選樓層是大家都十分關切的一個話題。對於眾多買房小白來說，選樓層時喜歡避開的樓層數有4、9-11、14、18；額外，遭受「七上八下」的講法影響，有人棄8層而挑選7層；遭受「揚灰層」的講法影響，棄了9-11層，實際上「揚灰層」的講法不科學，歸屬不實傳言。

額外，不要盲目信仰崇拜樓層數碼。如實用性的角度動身，真正需求嚴肅對待思索問題，甚至於要避開的樓層正好是以下這幾個。

A.設施層及其下一層

設施層指牌樓中專為設置暖通、空調、給水排水和電氣的設施和管道動工擔任職務的人進入了操作的空間層。普通事情狀況下，設施層設置在地下室，但也可以設置在樓頂；當建造層數較很長時間，普通需單獨一層設置。

在設施層或其下一層，設施的噪音、機械振蕩等都會給業主帶來噪音影響。所以買房的時刻，必須要注意問一下子，設施層在哪一層。

B.避難層的下一層

避難層是高層建造中用作救火避難的樓層。普通建造高度超過100m的建造，為救火安全專門設置的供許多人疏散避難的樓層。

買在避難層下一層的益處就是樓上沒有人，無須擔心噪音問題；也無須擔心樓上洗手間漏水。

避難層的下一層普通來說不會有啥子問題。但假如研發商將避難層作它用還是避難層兼設施層時，就要注意是否會對樓下的住戶導致影響。買房前，要問清研發商，避難層的具體用場及設置，避免研發商挪作它用。

C.架空層的上一層

在長江以南地區的某些地區，因為一層會比較潮潤，因為這個，就將一層架空，從二層著手住人。

架空層有眾多益處，防止一層與地面直接接觸，並有幫助於通風換氣。

架空層為許多人供給一個休閑娛樂的場所，一點架空層還配有簡單的健身設施，健身可以不受氣象的影響。假想以下，聽著外面簌簌的雨聲，你在室內健身運動，有多滿意！

但有幫助有弊，假如架空層活動的人多，便會比較聒噪，特別是有的業主不分時間段地在架空層跳廣場舞。額外，假如小區業主素質能力低，在架空層內部戰爭扔垃圾，再趕上物業服務也非常不好，未能趁早清理處置，夏季時，信任會惡臭熏天，影響寓居背景。

假如敢堅決定購買架空層上一層，必須要尤其留意小區物業服務水準，以及小區業主的素質能力高低。

D.一層

一層長處就是接地氣，遠門便捷。但一層存在眾多欠缺，譬如潮潤，光線差，假如樓間距不達到標準，大天白日甚至於都要領燈。安全性差，1樓務必安裝防盜戶牖。噪音比較大（行人、單元門噪音、升降機井噪音等）。

挑選一層要思索問題的因素有眾多，譬如是否有地下車庫，以防止潮潤；物業服務水準怎樣，能否保證業主性命財產安全；樓間距是否夠大，能否保證光照；額外，是否需求改獨立下水。

一般來說，一層好處害處各佔一半，很難做到趨利避害，因為這個在挑選時，要多加思索問題，慎之再慎。

E.頂層

住頂層相相比較較自在，不受樓上住戶影響。額外，光照通風不賴，景觀普通也挺好。

但頂層存在廣泛存在夏天熱，雨季容易漏雨的現象。額外，頂層業主對升降機的倚賴度較大，假如停電停水，會給生存帶來莫大不方便。

頂層業主對升降機品質和運行安全的要求會比較高。額外，最值當關心注視的應當就是漏雨問題，假如屋頂的防水處理辦法做得比較差，那末，雨季時，特別是豪雨大雨的時刻，就很容易漏雨。有朋友買過頂層的房屋，每每下大暴雨時，都要提早做好防備處理辦法，加以對付。

頂層因為受日晒成都較高，所以夏天整身體的溫度度會高一點，屋宇內設備管道會老化得相對快一點。所以假如想住得久，就要做一點必須具備的降低溫度處理辦法。

理論上說是這些個樓層慎選，但挑選樓層時還要以實際事情狀況為準。碰到問題，理性剖析，儘力達到趨利避害的效果。

文章來源：深圳御管家房屋管理實業有限公司