江蘇太湖邊公墓銷售豪華活人墓 最高售300萬(現代快報 2008-4-4)

江蘇太湖邊公墓銷售豪華活人墓 最高售300萬http://news.QQ.com　 2008年04月04日04:32 　 現代快報　 　 評論94條

一座墓300萬陰宅貴過陽宅

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風景秀麗的太湖西洞庭山島最西端，有一座名為「名流陵園」的經營性公墓，規模宏大，地理位置極佳。按公墓工作人員的說法，「這裡三面環水，上有風，前有水，風水極好。」清明前，記者接連接到讀者反映，名流陵園銷售的墓位面積超標，而且價格也貴得出奇，其中一座造價高達300萬元的陵墓更是引人關注。據陵園方稱，超標準銷售乃無奈之舉，目的是為了還多年前留下的「舊債」。

位於太湖西洞庭山島最西端山頂的300萬元豪華墓穴，讓人咋舌。

西山景區出現「殯葬福地」

在蘇州金庭鎮(原西山鎮)，前往「名流陵園」的途中，一路都有「名流陵園」的路牌指引。在金庭鎮的最西端，記者看到了這片規模宏大的陵園，陵園依山而建，三面環湖，風景怡人。

一本宣傳手冊用「頂級福地」來形容名流陵園：名流陵園依山環水而建，所有墓區所處山體直落太湖，全部墓穴背山面湖，業內公認風水最佳；太湖之中，擁有如此風水的陵園僅此一處，為無與倫比的江南名流殯葬之頂級福地。

工作人員介紹說，名流陵園是「一座中外合作的高檔涉外陵園，1998年開始經營，佔地約100畝左右，目前開放A、B、C三個墓區」。

好貴！一個墓位300萬

一份由陵園提供的價目表顯示，名流陵園所售墓型按面積分共有21種，最小的1平方米，最大的有30平方米左右，價格由8712元/座至380000元/座不等，其中，規模最大，價格最高的C墓區位於山坡的南端，北邊就是一望無際的太湖，在這塊「風水極好」的墓區內，坐落著百餘座設計精美的墓位。

記者站在山頂遠眺，只見一座挨著一座的墓位由上而下鋪展開去，很是壯觀，墓型雖有大小，但設計基本一致，墓碑、欄杆均用花崗岩建成，雕刻精美的供台、石獅一應俱全。灰白色的岩制建築上，刻著祥雲、長壽松等圖案，做工精細。「C區朝南，位置最好，越往上，價格也越貴，靠山頂的幾個墓位，均價都在萬元/平方米左右。」工作人員說。

C區墓地中，絕大多數的墓碑上刻著紅色的名字，也就是平常人們所說的「活人墓」。「在我們這裡，購買程序相對簡單，一般不需要對方提供死亡證明，只要預訂好位置，簽好合同，預付一定比例的訂金後，工程就可以開始了。」

在陵園的最高處，一座超大的豪華墓引起了記者的注意，這塊區域佔地約100餘平方米，共有三層台階，最底層平台台階兩側有兩隻石獅，墓碑的後方是一片環形的浮雕群，一座用花崗岩建成的石塔立在最高處。工作人員透露，這塊墓位是整個陵園中檔次最高的，價格也最貴，「是當地一位比較有地位的人為自己的父母訂的，聽說花了300萬元，其中墓區30平方米左右，加上陵園方配套的景觀建設，總面積有140餘平方米，它的朝向正南，處于山的最高處。」

民政部門不願回應

知情者質疑說，名流陵園存在著多處違規。《蘇州市公墓管理辦法》中，要求經營性公墓的墓穴佔地面積，單穴面積不超過0.7平方米，雙穴面積不超過1平方米，還要求公墓經營者應當憑殯儀館出具的火化證明出售墓穴。「名流陵園所售墓位的規格嚴重超標，銷售活人墓也違規，但很奇怪的是，這種情況一直沒有人管。」

為此，記者電話聯繫了吳中區民政局社會事務科有關負責人，該負責人表示，自己並未看到過名流陵園違規的現象，也無法對此進行核實，因此無法對記者反映的情況進行評判，隨後掛上了電話。

記者從有關官方文件中了解到，原吳縣殯葬管理所(現吳中區殯葬管理所)曾在陵園建造過程中作為合作的一方出現過。

違規銷售「還債」竟被認可

蘇州名流陵園實業有限公司董事長段律文介紹，該陵園的合作方共有三個，外資方、金庭鎮政府和吳中區民政局，按照當初的協議，利潤由三方按比例分配，外資方、鎮政府、區民政局各佔75%、15%和10%。對此說法，吳中區原殯葬管理所一位負責人予以了證實。

「名流陵園目前的操作手法的確屬於違規，但有其歷史原因。」段律文解釋，名流陵園此前曾是一家塔陵傳銷企業。

1998年，國家出台了禁止傳銷的有關規定，公司進入了清理整頓期。1999年，公司經整改後被允許重新營業，2005年正式恢復經營，段律文接手公司後，該公司的主營業務就轉為目前的銷售墓穴。而此前由於傳銷期間的違規經營，老百姓手中持有的塔陵權證已高達7000多萬元。

「這部分錢必須由公司來還，政府要求我們在五年之內還清，但如果完全按照國家現有規定銷售小墓穴的話，50年也未必能還得清。」

段律文還表示，「我們並不迴避違規銷售的問題，但這一做法也是經過彙報，得到有關部門認可的。」吳中區原殯葬管理所的負責人也表示，名流陵園的這種做法，是地方政府為解決歷史遺留問題而採取的臨時措施，並不會一直持續下去。

墓地開發暴利400%

一名業內人士指出，陵園墓地的「亂象」由來已久，說到底，是由於陵園墓地開發的暴利引起的。「墓園用地一般是偏遠山地，地價不高，一般每畝土地征地費用不過數萬元，加上平整、綠化投入每畝5萬元，道路、花崗岩裝修等投入最多5萬元，折算下來，每畝土地成本不過20萬元。」而公墓是免收營業稅的，因此除去單個墓穴石料的錢(按20%算)和土地成本，開發商的利潤近400%。

針對名流陵園這樣因違規而整改，又因整改而再次違規的做法，有業內人士質疑，「極高的利潤不僅讓商人眼讒，也使部分基層政府放棄了本應屬於自己的監管責任。」(快報記者 金晨 劉勁松 文/攝)

http://news.qq.com/a/20080404/000104.htm蘇州活人墓屢禁不止 人間天堂變公墓勝地(圖)http://news.QQ.com　 2008年03月30日00:51 　 中國新聞網　 韓勝寶　 評論3913條

3月24日，在蘇州一家公墓拍攝的石碑上刻著紅字的「活人墓」。近幾年來，江蘇省蘇州市興建「活人墓」的現象比較嚴重，不少子女們為表達對長輩的「尊敬」，長輩在世時就已經把墓地買好了。而根據蘇州當地的公墓管理辦法，公墓經營者應當憑殯儀館出具的火化證明才能出售墓穴。 中新社發 蘇通 攝

3月24日，在蘇州一家公墓拍攝的石碑上刻著紅字的「活人墓」。近幾年來，江蘇省蘇州市興建「活人墓」的現象比較嚴重，不少子女們為表達對長輩的「尊敬」，長輩在世時就已經把墓地買好了。而根據蘇州當地的公墓管理辦法，公墓經營者應當憑殯儀館出具的火化證明才能出售墓穴。 中新社發 蘇通 攝　

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中新社蘇州三月二十九日電 題：蘇州人間天堂變公墓勝地成隱憂

中新社記者 韓勝寶

今天，古城蘇州細雨綿綿，掃墓大軍川流不息。據有關部門預測，本周末到墓區集中地蘇州掃墓的車流比上周增加了二成，滬寧高速車滿為患，江橋收費站車輛排隊比上周增長了一倍有餘，車龍蜿蜒近四公里。預計到下周國家規定的首個法定假日清明節，將出現前所未有的「小黃金周」，姑蘇城面臨「兵臨城下」的巨大壓力。

蘇州號稱「人間天堂」，但從上世紀末開始，蘇州已幾乎成為上海等周邊城市安葬「亡故者」的後花園。經蘇州市民政局登記的經營性公墓(墓區)、經營性骨灰堂有三十處，佔地面積為二千多畝，已經使用了一千六百多畝，還不包括未登記的散落在各處的小公墓。蘇州每年將有四萬多人死亡，加上上海、南京、無錫等周邊城市的居民紛紛到蘇州訂墓，尤其是上海市民選擇的墓地大多集中在蘇州。目前蘇州百分之八十以上的公墓土地存量普遍不足，公墓用地十分緊張。

而一項民意調查顯示，蘇州百分之九十左右的市民仍持有「入土為安」的傳統觀念，骨灰墓葬作為最佳選擇。蘇州民間有「買好墓地，活人添壽」的說法，興建「活人墓」的現象逐年增加。造墓地就需要土地。眼看著經濟效益在增長，可綠水青山卻被慢慢吞噬。面對日益短缺的土地資源，蘇州市、區殯葬管理部門通過建設骨灰存放塔、壁葬等多種途徑，以減少公墓用地。儘管蘇州公墓管理早已明文規定，公墓經營者憑殯儀館出具火化證明才能出售，但造「活人墓」仍屢禁不止，出現了死人與活人爭地的尷尬局面。

根據二00三年頒布的《蘇州市公墓管理辦法》，墓地墓穴佔地面積，單穴不超過零點七平方米，雙穴不超過一平方米，墓碑一律採用卧式，墓碑最高點離地不得超過零點五米。然而，由於部分小墓區受經濟利益驅動，暗箱操作，颳起造「豪華墓」之風，佔地面積動輒上百平方米，最豪華的面積近四百平方米，造價超過百萬元。在堯峰山南麓有一個密集的「豪華墓」墓群，依山而建，最豪華的三座墓高居山頂，墓亭飛檐翹角，氣勢恢宏，堪比蘇州園林。

相關人士對每年清明成千上萬掃墓踏青者蜂擁而至姑蘇城表示擔憂，對綠水青山的蘇州「人間天堂」變成「亡故者」的後花園感到遺憾。蘇州市殯葬事業管理所相關負責人表示，「活人墓」、「豪華墓」一度延伸到一些自然景區，使得在蒼翠的花果山林中，灰白色的墳塋格外刺眼，有損於蘇州形象，蘇州將從根本上杜絕「活人墓」、「豪華墓」的再度出現。(完)http://news.qq.com/a/20080330/000346.htm
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