房屋繼承6大常見誤區，最後一個情況好複雜！

從古至今，房屋繼承始終是個熱門話題。由房屋繼承所引發的糾紛也越來越多，畢竟房子越來越值錢了！不過，有許多人對房屋繼承存在以下6大誤區，尤其是最後一個！

誤區一：同居多年就享有了配偶繼承權

對於同居多年而沒有登記結婚的，除認定為事實婚姻外，並沒有另一方的房產繼承權，不過可適當分得遺產。

誤區二：夫妻關係存續期間繼承的遺產都是夫妻共同財產

我國婚姻法規定：遺囑或贈與合同中規定只歸夫或妻一方的財產。若無特殊約定，遺留的房產應為一方的個人財產，且無論夫妻共同使用多久，其財產的性質都不會改變。

誤區三：婚後買房，產權證上只有一人名字，不屬於夫妻共同財產

我國婚姻法規定：夫妻關係存續期間所得財產應認定為夫妻共同財產，除非當事人另有約定，法定另有規定及當事人能證明為個人財產。

誤區四：繼子女與養子女具有一樣的房產繼承權

根據我國法律規定：繼子女繼承了繼父母遺產的，不影響其繼承生父母的遺產。另外，被收養人對養父母盡了贍養義務，同時又對生父母撫養較多的，除可繼承養父母遺產外，還可繼承生父母的部分遺產。

誤區五：夫妻共有房產，一方死亡，不必過戶就歸生存者一人所有

對於夫妻共有房產，當一方死亡時，生存者必須通過繼承、過戶手續後才能登記為一人！

誤區六：父親去世，未出生胎兒無繼承權

未出生胎兒在父親去世後仍享有繼承權，所以在分割遺產時要為孩子保留份額，分為3種情況：

1.胎兒為死體，原預留份失去意義，按照法定繼承來處理；

2.胎兒出生為活體，但沒多久就死了，原預留份已轉化為該嬰兒的財產，依照法定繼承歸其母親一人；

3.胎兒為活體，原預留份屬於該嬰兒，在滿18周歲前，由其母親代為監護保管。

不得不說，有關房子的一切都是那麼複雜，就連房屋繼承都這麼麻煩！對於房屋繼承這6大常見誤區，大家理解了嗎？

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