房價暴漲十五年 人人買起房是災難？

投機炒房無任何成本，這在其他國家是很少見的，多數國家對投機炒房都徵收重稅，炒房現象基本比較少，所以全球房價漲幅前十名基本都是咱們國家的城市。這些年來，最大的獲利者則是此前的炒房客們，無需再靠參與生產來獲得利益，躺著就可以獲利。根本上，這不利於社會積極創富與財富蛋糕的公平分配，甚至會加劇社 會的兩極分化。

很多人都訴說房價高，買房難！然而越是這種聲音越高的時候，房價越漲！很多人嘴裡喊高房價買不起，轉身又去準備首付買房去了，生怕房價繼續漲！無形中自己也成了推高房價的一部份。

部分專家學者和一些地產大佬曾經直言不諱：「人人買得起房是中國災難，中國已經且將快速進入終身租房時代。」意思很明確，就是讓住者有其屋的夢想照樣現實，那就是買不起，你還是可以租得起。在美國8090後擁有自己住房的只有35%,多數租房為主，而在中國已經高達70%！

北上深的房價已經很明顯了，房子根本就是不用來住的，而是用來炒的，而且是全國有錢人的聚寶盆！多數富人在這些一線城市都有無數套房，有些甚至一百套房！房子基本是掌握在富人手中，而你若要買房，這可就要付出天價了！以卵擊石最終錢交給富人，而你背負巨債！

其實對於在一線城市來說，租房已經越來越合適了，大家真得要好好算下賬，甚至完全不用出錢，可以白住。因為現在租售比普遍都在2%左右，換句話說你把買房的錢存在銀行吃定期，一年的利息足以支付房租了。

而如果你去買房，每月貸款的利息大約在5%左右，相當於支出2倍的房租。再說的細一點，你買一套房，每月付出的錢，可以租一套2-3倍面積的同樣的房子。所以這個帳算下來，很顯然租房是十分划算的。何況一套房子住30，40年已經是極限了，說是70年根本就是不可能！

北上深買房近100萬首付，在一個信用危機的時代，一提借錢，瞬間好友變路人。當然，父母永遠是父母，所以如果實力允許，那麼雙方父母一定能慷慨解囊。搭上退休工資不說，幾十年存款也必定會在頃刻間掏空。所以在北上深買房還是慎重，對於工薪層買房如入苦海！

有些人心裡擔心的其實是，不買房未來房價越來越高，那不就虧了。但房地產已經暴漲了15年，目前全球第一，還能再繼續暴漲十年嗎？如今的房地產已經沒有任何內生價值，你買房只是希望有個傻子從你手上以更高的價格接走而已。一二線城市的年青人還是租房為妥，因為房地產泡沫太大，過去買房就是賺到的規律已不可能再複製。