馬雲判斷未來房價會便宜如白菜,是基於什麼邏輯?
06-21
數年之後,零零後的年輕人逐漸步入社會,甚至一零後的年輕人,也逐漸步入校園乃至走出社會。不過,與八零後、九零後相比,零零後一代的生活壓力反而不會很大,因為他們的長輩已經擁有了房子乃至多套房子。由此可見,當他們擁有多套房子之際,實際上對於新生一代的年輕人而言,在長輩已經有多套房子的時候,自己再供房的意義也就不大了。在實際情況下,如果一對夫妻掌握幾套房子,那麼空置率必然很高。數年之後,房子繼續持續暴漲概率並不高,而即使房價到了一個不可控的狀態,那麼仍可通過凍結流動性、鎖定投機資金的做法,把房地產蓄水池發揮到極致。實際上,國內房價持續暴漲的背後,卻很大程度上受壓於土地價格的持續飆升,而這些年來,土地儲備持續升值,也成就了不少開發商的資產快速增值,但卻加劇了社會貧富差距懸殊的風險。或許,對於馬雲的表態,存在一定的道理,但作為一個政策主導因素嚴重的投資渠道,政策調控因素還是佔據主導地位,而飢餓營銷模式對房價的影響還是不可小覷。
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