【環京熱點】首個國土綱要出爐 廊坊直接受益 成焦點！

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首個國土綱要出爐

通州副中心沸騰了燕郊直接受益

近日，我國首個國土綱要出爐。根據規劃，到2030年我國國土開發強度不得超過4.62%。隨著《國土資源「十三五」規劃綱要》公布大城市原則上不再安排新增用地，用地計劃向發展潛力大、吸納人口多的縣城和重點鎮傾斜，大城市的土地市場就迅速降溫。首個國土綱要的出台也意味著未來像北上廣這樣的超大城市或將無新房可售。

消息剛出，作為北京副中心，京津冀橋頭堡的通州就沸騰了！市中心不再供應土地，副中心土地價值亦水漲船高，通州買房熱情高漲。而諸如燕郊之類的環京區域，由於市中心限地、人口外溢以及國家政策的扶持，正在成為環京外溢買房人群的關注焦點。

2017通州大有可為

首個國土綱要的出爐讓很多人把眼光聚焦北京最有發展潛力的區域通州。的確，通州經過多年的發展，在很多方面都取得了重大實質性的突破。特別是在今年，通州將迎來前所未有的發展機遇。隨著北京市四套行政班子東遷、通州交通及各項基礎設施都開足了馬力，一個日新月異、蓬勃發展的通州正待衝擊市民的眼球。

據悉，目前副中心城市設計和通州區906平方公里的總體規劃初步方案已經完成。根據規劃，通州城市規劃建設首先考慮的是城市環境，將實現水城共融的城市環境特點。「水在城市，城在林中」，通州綠化水城的建設、國際化標準要求讓通州城市建設令人翹首以待。另據消息，今年北京在建的20條地鐵，通州佔了5條；在公路方面，通州區計劃續建和開工宋梁路北延等10項工程。不僅如此，通州還將建首個高鐵站，未來將成為北京大型鐵路樞紐。通州的2017可謂大有可為。

燕郊發展大步邁進

燕郊一直都是國家政策的重點扶持區域。近年來更是享受到了通州高速發展所帶來的紅利。上月中旬，北京市副市長陳剛在接受採訪時透露，北京與河北正在積極推進副中心與燕郊等北三縣地區的統一規劃。陳剛表示，當前首要任務是把北三縣規劃和北京及副中心的規劃放在一起研究協調，先完成規劃的統一。

據了解，為了更好地推動北三縣與副中心一體化規劃，北京市與河北省已經簽署了《關於北京城市副中心與廊坊北三縣地區統一規劃、加強管控有關工作的備忘錄》，同時建立了規劃工作協商對接機制，加強頂層設計。這也將讓通州和北三縣地區協同發展成為京津冀區域協同發展的典範。

近年來，燕郊已經在各個方面開始享受通州飛速發展所帶來的紅利了。例如，教育上，通州已經對全區教育進行了整體提升，人大附中、北理工附中、北京二中、首師大附中、史家小學、北京小學、實驗二小以及育才學校等優質學校都將落戶通州，燕郊及北三縣將優先享有這些優質的教育配套資源；交通上，通州新城北環環隧已實現竣工，東關大道已通車，北關大道跨通惠河橋橋面鋪裝已完工，南環環隧近期也將開工，交通發展提速也帶動了北三縣相關城市的發展。

燕郊由於毗鄰副中心的天然地域優勢，將享副中心在交通、教育、醫療等方面的配套資源。隨著國家對北京土地管控的進一步嚴苛，北京可用土地數量的日漸減少以及人口外溢所帶來的郊區都市圈效應，燕郊也將伴隨著通州欣欣向榮的發展迎來更加廣闊的發展空間，同時也將成為北京外溢人口買房首選之地。

來源：燕郊匯

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