乾貨｜從綠卡到入籍，移民美國到底需要多少錢？

06-21

在國內北上廣深這些一線城市，房價已經到了「令人髮指」的誇張程度。

而且就算你有幸買得起這些大城市的房子，當地戶口又是一個棘手的大難題。因此很多人發出類似這樣的抱怨：在北京買房，不如移民投資去美國！

最近，生活君在後台就收到了這樣一條求助信息。

我在國內開了一家旅遊公司（手頭有些積蓄），妻子是公司白領，最近去美國旅遊了一趟就愛上了那裡，想在美國生活，請問我可以通過哪些途徑移民到美國。

生活君在此首先向大家簡單科普一下移民美國的途徑。移民美國分為三種方式：家庭移民、僱主擔保移民、其他類別。（其他類別為婚姻移民和政治庇護移民，這點文章不做討論）

僱主擔保移民是本文的重點，它分為EB1、EB2、EB3、EB4、EB5幾個類別，其中只有EB1是專才類別移民，EB2分為高等學位、特殊才能、國家利益赦免。其中高等學位指碩士學位以上，並且申請人需要在該專業領域有5年的工作經驗，總而言之，獲得EB1、EB2移民，是非常困難的，普通人還是選擇繞路。（EB4是宗教類移民）

針對上述的求助帖，生活君推薦簡單粗暴的EB5投資移民（前提是你的資金較為充裕）。

EB5花錢投資項目即可。其他類別的前提是有美國僱主在美國招不到人並且你的條件符合崗位要求僱主願意招你，才可以。

50萬美元就能去美國？

很多對EB-5投資移民有過關注的朋友都知道，在2017年4月28日之前美國投資移民的投資款為50萬美金，但目前據說要漲價到135萬美金起跳。

以下是政府官方的具體投資款收費要求：

一、I-526申請

2016年12月23日，USCIS公布通知，移民入籍申請等相關手續費用上調。其中，I-526的申請費從原來的1500漲到了3675美元，漲幅145%。

二、NVC簽證費

每人400美金，這是投資人I-526獲批後要支付給美國國家簽證中心的費用。適用於身在中國，需要到廣領館面試的投資人。投資人及其家屬都需要繳納。

三、I-485申請

這筆費用只有投資人身在美國，需要轉變身份時才會用到。費用上調後，I-485的申請費用為1140美元每人；14歲以下的申請人的費用為750美元。

四、體檢費

在國內的指定體檢醫院收取，成人每人900元人民幣，兒童每人600元人民幣。

五、I-829申請

條件綠卡期滿前3個月，投資人要遞交I-829申請解除條件，此項費用為3750美元每人。

六、打指紋

USCIS公布的生物特徵服務費為85美元每人，仍舊和之前一樣。

七、USCIS移民費

最新的USCIS移民費由原來的165美元漲到了220美元。USCIS會用這筆費用來處理投資人的移民簽證包並製作綠卡。主申請人和多有一同移民的家屬在拿到移民簽證後需要儘快通過網路繳納這筆費用，否則，有可能就耽誤了收到綠卡的時間。

那麼投資移民除了起跳的50萬美金（投資費），在申請的過程中是否還需要繳納其它的費用？之後這筆錢美國政府是否會償還？以及申請EB-5會有哪些難處和風險，且聽生活君一一道來！

首先給大家說明的是投資款和服務方的收費內容：

一、項目投資款

EB-5法案規定，海外投資人需要投資100萬或50萬美金到美國境內的一個項目，期限五年，同時需創造出10個直接或間接就業，才可能獲得條件綠卡。另外，還有一點值得注意：只有位於TEA地區的區域中心項目投資款才是50萬美金，直投項目的投資款是100萬美金。

二、行政管理費

除了50萬美金的基本投資款，投資人還需要注意到行政管理費，不同地區的行政管理費也不一樣，也有一些地區是不收管理費的。通常來說，管理費大概是在4-5萬美元左右，有些地區的管理費也可能達到6萬美金左右。

三、中介服務費

因為美國EB5投資移民是存在一定風險的，大多投資人都會選擇找中介。目前，國內的移民公司很多，收取的服務費也不盡相同，一般來說在5-8萬人民幣左右，以及材料公證費和翻譯費。投資人在與移民公司簽協議前一定要問清楚費用中都包含有哪些服務。

四、移民律師費

除了上述的一些費用，投資人也要注意準備一筆律師費，這筆費用是用來支付給移民律師的。律師費的價格大約是在1.5萬到2.5萬美元之間，主要用來支付I-526和I-829的申請費用及其它一些雜費。

整個EB-5投資移民過程中所涉及的費用基本就是上面這些了。全部算下來，EB-5投資移民的申請人需要提前準備的資金大概是59萬美元左右。當然，這些費用僅供參考，實際的花費還是要根據實際情況來定。

申請EB－5的難點

a.找到靠譜的項目（項目有可能出問題完蛋，導致綠卡和錢財都失去）；

b.證明投資款50萬的美金資金來源合理合法（如果沒法證明錢的來源，也無法申請）；

c.證明項目產生了足夠的就業（50萬美金要支持10個就業才行，證明不了的話，錢也白花了）；

d.目前還有排期的問題：可能要6-8年之後才能拿到綠卡去美國，對於很多人就太慢了。

除了EB5投資移民外，針對上訴的求助帖，生活君還介紹另外一種移民方式：申請EB1c移民

這類的前提是要有中國公司在美國新建、或者收購一個公司。因此能辦這個的，基本要麼就是企業主，要麼就是跨國公司職員。不是跨國公司高級職員的，若家裡有公司，可以考慮這一種方式。

不過這得要求海外公司要運營的足夠好（，流水漂亮，僱員越多越好（證明你為美國解決了就業問題）。這個最快1.5年從申請到最後拿綠卡。如果對海外經營沒有信心，可以直接用國內公司收購一個美國已經在運營的靠譜公司（收購價越高越靠譜），佔到51%及以上的股權即可。

除了移民入籍費用外，移民到美國後，你最好還要有一定的資金積累，為之後3-5年的生活做好準備。生活君在此從吃穿住用行、醫療、教育幾個方面為大家介紹一下美國的生活開銷，此處僅做參考。

01居住費用

來到美國後，最先牽涉到的則是居住問題，不管是租房還是買房都是一筆不小的開銷。這筆開銷因為居住地和個人要求不同而差距甚大。比如，如果是在加州的洛杉磯附近，一個普通中產社區的4個卧室的房子大致會在50萬到100萬之間，但同樣類型的房子在休斯頓則有可能是一半的價格。

當然你也可以選擇按揭購買，此處拿100萬來做例子。美國一般的房貸期限為30年（也可以更短），當前的房貸利率在4%到5%之間。如果以30年為期，利率為4.5%，首付10%，你每年的房貸付款約為5.5萬美元。

但除此之外，你還需要支付房產稅，保險，和社區管理費用。每個州的房產稅率有不小的差別。其他這些額外的稅費會在每年2萬左右。總而言之，你會首先支出10萬，然後每年支出7.5萬左右。這比國內很多城市的房價還是要便宜許多的。

另外，美國沒有車是不行的，兩人各買一輛車，一個小排量的轎車，一個SUV，大概5萬美元。

02 生活費用

《商業內幕》曾經算了一筆賬：不同州生活必需品的花費不盡相同。（生活必需品包括住房、食品、兒童保健、交通運輸、醫療保健以及其他生活必需品和稅收。）

西雅圖、洛杉磯、舊金山、紐約、華盛頓特區等美國特大城市的每年生活花費約為6萬美元。同時參照一些客戶在美國居住的經驗，三人吃喝差不多每月600美元，其他開銷每月2000美元，加上一家三口每年回國一次的機票等額外開支，一般來說5萬美元基本夠了。

03 教育費用

孩子的教育費用也是在美國開支的較大部分。如果孩子上的是公立學校，大學之前的教育是完全免學費的。但如果是私立學校，學費則幾千到幾萬不等，一般是每年在2萬到4萬之間。大學支出則很不一樣了。

據調查數據顯示，私立大學學費平均水平每年3.1萬，公立大學州內學費9000多，州外學費2.2萬;如果加上食宿，書本，交通等費用，私立學校每年平均費用可達4.6萬，公立州內平均費用約為2.3萬, 州外約3.5萬。

04 醫療保險

對於一個四口之家，每個月的保費會在1000美元左右。所以每年1.5萬到2萬的醫療預算應該是足夠的。所以只要你賣了保險，治病是不怎麼花錢的，即便是有大病支出，個人支出也不會高出2萬太多。