70張PPT解讀2017粵港澳大灣區樓市總結及展望（含8大城市分析）

粵港澳大灣區，在2017年已經成為樓市的「熱詞」。相信很多小夥伴們，對於粵港澳大灣區的樓市很感興趣，但了解也是有限。本周，文君剛發表了《最新！深圳57個項目或今年入市！(附2017深圳樓市總結及展望)》，大家對於深圳樓市情況應該有所了解。

今天，文君又要提供「乾貨」，70張PPT為你解讀2017年粵港澳大灣區樓市總結及展望！

深圳、廣州、東莞、佛山、惠州、珠海、中山、肇慶這8大粵港澳大灣區城市在2017年表現如何？2018年樓市趨勢又是怎樣的？

首先，大家先來看下整體的2017年粵港澳大灣區樓市情況。

政策：各城市因城施政。深圳調控政策無明顯收緊，廣州加大抑制投資需求保持市場穩定，佛山東莞等外溢性影響較大的城市同樣加大了調控力度，非限購城市調控力度相對較小。

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土地：總體量跌價升，熱點區域土地仍受追捧。深圳受調控影響價格大幅下跌；廣州土地市場供需兩旺，房企看好未來市場前景，爭相布局；東莞作為房企搶佔熱點區域土地市場熱度仍居高不下。

市場：「房住不炒」基調下調控持續收緊，整體量跌價升。各大城市成交降量明顯，其中東莞惠州受深圳外溢影響，價格拉升明顯，珠海、中山受粵港澳大灣區利好釋放影響成交價格同樣大幅上揚。

房企：爭搶大灣區市場。廣深城市外溢效應及粵港澳大灣區規劃利好影響下，大灣區三四線城市價值預期看好，成為品牌房企布局重點，2017年共有14家房企通過招拍掛及其他方式布局大灣區城市。

2018年樓市預判：易居克而瑞深圳區域報告指出，基於房住不炒基調來看，2018年大灣區政策仍將以「穩房價」為主，部分房價漲幅較大的城市調控仍有升級可能，部分城市新「四限」疊加土拍政策或成常態。

深、廣核心城市地位凸顯，輻射增強莞、佛地位提升，發展優於其他城市，珠海、中山在核心城市推動帶動下城市地位提升，外圍城市將迎來發展機遇。

下面，來看看深圳、廣州、東莞、佛山、惠州、珠海、中山、肇慶，這8個城市2017年具體樓市情況吧！

深圳

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廣州

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商品房市場分析

東莞

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佛山

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惠州

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珠海

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中山

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肇慶

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