【解惑 】馬來西亞房產投資者常見的7個問題

01.中國人可以在馬來西亞買房嗎？

可以。不過外國人在馬來西亞購房有一定的金額限制，各地標準不同。比如吉隆坡100萬馬幣以上；檳城100萬馬幣不帶地房產（公寓、聯排）或200萬馬幣帶地房產（別墅）；柔佛州50萬馬幣以上；馬六甲50萬馬幣以上。

在馬來西亞，國人主要購買住宅公寓類房產。馬來西亞目前是租金回報率最高的地區之一，平均每年達到百分之5至8，馬來西亞優質領先的教育模式吸引了大量留學生，因此住宅類的房產投資收益將持續穩定。

03.在馬來西亞購房流程是怎樣的？

在馬來西亞買房一般流程是：看房，選定房源；支付1-3萬馬幣定金；律師見證，簽訂購房協議；支付10%房款；按建築進度支付餘款；驗房交房；持有房產證，完成購房。

04.在馬來西亞買房可以貸款嗎？

外國人在馬來西亞買房是可以貸款的，但是貸款額度上，持有第二家園身份的投資人比較有優勢，最高可達到80%的額度。

05.馬來西亞的房產和中國的房產有什麼區別？

與國內50年或70年的產權相比，馬來西亞房產大多為永久產權，且馬來西亞的房產均為精裝房。

不同於葡萄牙，西班牙等歐洲國家的購房移民政策，馬來西亞第二家園計劃，通過在馬來西亞境內個人賬戶存款的方式，鼓勵外籍人士來馬來西亞長期居住而推出的居住許可證。有效期10年，可終身續簽，可享受一系列優惠政策。

07.對於馬來西亞購房，還有需提醒投資人的么？

近年來，由於國內房地產市場的冷清和限購政策的影響，越來越多的人開始選擇在海外投資房產。在眾多的海外投資市場中，馬來西亞房產因為其價格、地域、文化等優勢，頗受中國投資者親睞，成為投資的首選。然而，由於中馬兩國房產市場環境和政策還是存在一定差異，投資者在馬來西亞買房時，還是需要充分了解市場和政策，找值得信賴的投資移民公司辦理業務會更妥當。

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