不同年代的年輕人買房都靠什麼？

想要「回到過去」實現買房夢，你要有怎樣的實力？

融360 · 2016/10/20 16:54

購房指南

八仙過海，各顯神通。這句話不僅能用在各個身份的人身上，在改革開放以來高速發展的中國，更是能用在不同年代的人身上。

今天的房價漲得高，房子難買？沒錯，是這樣的。但在過去，房子就好買嗎？

融360房貸（fangdai123）就來說說，想要「回到過去」實現買房夢，你要有怎樣的實力？

80年代，靠什麼買房？靠單位！

那時候，天還很藍，草還很綠，世界還沒有被蒙上一層「霧霾灰」。對於剛剛在現代化建設中走上正軌的中國人來說，一切都是嶄新的。但，買房？那時的人根本沒有這個概念！不是因為那是的人窮——窮是相對的概念，那是也有很多富人，而是因為就算是富人也很難買房，由買房資格或者買得起房的，基本都是機關和企業，然後單位再把房子分給職工居住。

為什麼當時都是單位買房？一方面，城裡基本都住上了國家分配的住房，農村人自己也都有房，大家也沒有買房意識；另一方面，每家每戶積蓄都不多，即使當時房價低，但銀行也沒有房貸業務，一般人很難一下子拿出那麼多錢來。

當時，全國商品房資源很少，而且房地產開發公司更少。1981年1月16日經國務院批准組建，中國房地產開發集團公司成立，這是中國成立最早的房地產開發企業，原名為中國房屋建設開發公司，1987年11月更名為中國房地產開發總公司。不像今天，動輒好幾個央企搶著爭「地王」，那是的地價倒是非常低。

90年代，靠什麼買房？靠關係！

20世紀的最後十年，商品房市場步入正軌。但買房依然不是如今這樣一個尋常百姓日常閑聊的熱門話題。而且，當時的購房人可不會不管不顧地買房，而是眼光非常毒辣：位置不好的不買，戶型不好的不買。為什麼他們不願意將就呢？因為當時買房是為了換房，大多數是出於改善家庭生活的需要，並非像今天的「剛需族」般如饑似渴。

當然，好房子總是不多的。誰家要是有親友在房地產公司上班，或許才有機會能買到物美價廉的房子。今天，有錢，就能買到好房子。可當時，房地產市場剛剛起步，監管部門對開發商的規定也有很多漏洞，好多開發商會把好房子留著，不賣，或者給內部職工，或是給重要客戶。所以說，90年代買房不難，但買好房，還是要看你有沒有關係！

00年代，靠什麼買房？靠工作！

80年代買房靠單位，是因為只要你有一個好單位，自己不需要買房，單位會買房子，分給職工。00年代買房靠工作，性質跟靠單位可完全不一樣。00年代，各行各業真的進入「360行，行行出狀元」的時代，只要你在自己的行業做得好，有一份好工作，收入就不成問題。

就像青春電視劇《奮鬥》的主題所展示的那樣，可以說，那是一個大多數人仍然相信努力奮鬥可以取得成功的年代。家裡拿出點積蓄，從銀行貸款，就有機會圓住房夢。而有一個好工作，銀行自然願意多給你貸款，助你買房。

10年代，靠什麼買房？靠房子！

進入10年代，不是房價成了全民話題，而是房價暴漲成了全民話題。靠工資、靠積蓄，你想買房？好吧，夢裡去想吧。想買房，你要先有一套房？在房價上漲周期，把已有的房子賣掉，換回大量現金，你才夠付新房的首付。當然，社會上總是有學霸級的人才，年薪幾十萬上百萬，可以用工資買房。但對大多數工薪族來說，這是不現實的。

所以，貧富差距就是這麼產生的：有房的不停賣房買房，像滾雪球一樣壯大資產；沒房的，不管是買理財、炒股、投資黃金、外匯，收益都趕不上房價上漲速度。

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