再爆驚人言論：中國的房價貴嗎？其實一點都不貴

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中國的房價貴？我覺得一點都不貴。20塊錢一個的包子也許很貴，但是200塊錢的滿漢全席你不該嫌貴。

如果一隻母雞標價一百萬元，你一定會覺得很貴。如果這是一隻會生金蛋的母雞，每天給你生一個金蛋，你覺得這樣的母雞賣100萬很貴嗎？

中國的房產正是這樣一隻會生金蛋的母雞。20多年來，這隻母雞源源不斷生金蛋，雖然偶爾也會暫停數日，可是她還會繼續生。母雞的身價不斷上漲。雖然大家都知道這隻母雞說不定有一天會停止生金蛋，可是誰也不知道會是哪一天。

大家都在賭，賭這隻母雞什麼時候會停止生金蛋。

很多擁有房產的城裡人靠著房子的漲價，不勞而獲地擁有幾十萬上百萬甚至更多的財產。靠他們的工資一輩子也沒法掙到這麼多。這樣的人有多少？佔中國城鎮人口的85%。他們隨時可以把房子賣掉換成現金，去買他們想買的任何東西。

可是他們並不願意，他們說：可是我總得有房子住啊。房子要是賣掉了，豈不是沒地方住了？

在中國找個地方住並不貴。大多數城市，一個普通工薪階層的工資如果不用於買房，而是租房，可以住夠大的的公寓而沒有負債的精神壓力。如果你賣掉房子，可能足夠你租50年、100年甚至更長。你可以把你的錢用於投資，賺取更高的收益。在別的地方你是得不到這種好處的，比如說在新加坡，每月3000元人民幣只能租12平米的普通房，租金比支付按揭貸款要高很多。

有人說房子是必需品，所以必須擁有。你擁有一套中國的房子的意思是你擁有70年的居住使用權。你同樣可以靠租房達到這個目的。你可以租10年，20年，甚至70年。

持續上漲的房價讓很多人囤積房產，導致更多的空置房。這讓房子的租金降到很低。那些抱怨房價不斷上漲讓你買不起房的人應該看到：正是房價的飛速上漲導致大量的空置房，讓你能夠用很低廉的價格租到房子。買不起房子的人實際上也是房價上漲的獲利者——試圖囤積房子牟利的富人用自己的錢製造了大量的廉價出租房，甚至可以看做他們在做一種社會福利。而房地產泡沫破碎的時候，承受風險的是囤積多套住房的富人，而不是租房子住的窮人。房地產業崩潰，房價租金只會更低，因為富人不得不出租更多的尚未出租的囤積房。富人承擔風險，窮人享受福利，這難道不是挺好的社會嗎？

也許有人會說：我不需要生金蛋的母雞，我只要一隻每天生普通雞蛋的母雞。這樣的母雞中國多得是：在中國絕大多數面積的鄉村，房價比城市低幾倍到幾十倍，你甚至可以花3萬塊錢買一大院子。但是你為什麼不去住呢？

他們辯解說：在城裡有更多的工作機會，有更好的學校和醫院，有更多的文化設施……

是的，這一切都是事實。但是沒有人逼你買大城市的房子。沒有人禁止你住在鄉村。你是希望得到大城市的種種便利，卻不願意支付大城市的房價。正如你想支付青年旅社的費用卻想住五星級大酒店，或者付街頭小攤上包子的價格卻想吃滿漢全席。

有些人認為自己生為大城市的人，理所應當擁有一座市內的房子。這是什麼邏輯呢？除非你反對經濟自由，回到40年前的計劃經濟的中國；除非你反對遷徙自由，重新強化侵犯人權的戶口制度，禁止外地人到你的城市跟你搶購房子；除非你否認社會公義，認為你理所應當用很少的錢得到一座市場上可以賣很貴的房子（正如某些中國權貴利用特權所做的）。

也許你是擁有一套房子甚至更多房子的屋主。你也許會抱怨自己做房奴的辛苦。但是，你要知道你正在投資一隻會生金蛋的母雞，你的房子漲價掙的錢，比你辛勤工作的工資要高好幾倍，你的房子是你的掙錢機器。既然如此，你還有什麼要抱怨？

也許你會說：可是總有一天房地產會崩潰的啊！

沒有人禁止你賣掉你的房子，你隨時可以賣掉它，把錢存在銀行，或者換成黃金保值，或者換成股票投資。賣掉北京上海的幾套房子，這些錢也可以供你投資移民到海外。也許你捨不得，覺得這房子還在漲價啊。既然你認為它還在漲價，並不願意賣掉它，你還有什麼可抱怨的？又想不勞而獲掙很多錢，又想不承擔任何風險，這樣的好事很難遇到的。

如果一樣東西，絕大多數人都不能擁有，這樣的東西可以看做奢侈品。在中國，85%的城裡人和絕大多數鄉下人已經擁有了自己的房子。而歐美大多數發達國家的自有住房比例要低很多。

大多數中國人擁有了自己的房產。在中國可以用低廉的租金住上不錯的房子，即使是血汗工廠的底層工人，他們也租得起人口稠密的珠江三角洲的房子，而且租金和工資的比值並不高。一些人可以靠房子的漲價成為百萬富翁，可以用上海的公寓換美國的洋房。不斷高漲的中國房價帶來的是更多的富豪，卻並沒有把大批的底層人民逼到租不起房子的地步。

如果說房子和車子是衡量生活水準的重要指標，那麼，沒有幾個國家在這方面的進步足以媲美中國。

有人抱怨政府壟斷地皮導致房產上升，從而遷怒於政府。政府靠拍賣地皮刮錢，這是商家和政府之間的自願行為。除非你更喜歡政府用強迫性的苛捐雜稅搜刮人民，而不是通過地皮公開拍賣這樣的自願性的方式撈錢。也許你認為很大一部分錢都被貪官污吏耗費掉了，但是你也要看到很大的一部分錢用於基建建設，確確實實造了很多的高速公路、高度鐵路、地鐵、機場和其他市政施設。政府靠賣地皮撈錢，掏錢的是買得起昂貴房子的富人，而不是買不起房子的窮人，這難道不是很合理？跟30年前那種人人都等免費的福利房，但是人均住房面積比現在少好幾倍、房屋質量也差很多的時代相比，您選擇哪一個呢？