樓市豪華調控包再加一碼，老百姓買房春天終於來臨？

大盤分時線保持震蕩盤跌趨勢不變，收盤前的反彈也無量支持，全天資金出逃堅決。雄安新區是下半年的避風港。點此獲取雄安操作線路圖

▲買這種房子的人要哭暈了！產權到期後房子有可能會被國家無償收回

限購、限貸、限價、限售只是「前菜」，樓市調控仍在加碼。

昨日（5月4日），上海出台《規範商品住房預銷售行為的通知》！！

其中最重要的一點：預售商品住房應當採取由公證機構主持的搖號等方式公開銷售！！

同時通知還要求：實名認購、不得增加、減少、變更購買人、不得額外收錢、代理公司、相關管理機構人員不得利用職權購房、不得炒賣房號、不得哄抬房價等！

政策一出，朋友圈炸開了。網友辣評：買車搖號，上學搖號，現在連買房都要搖號，以後會不會連買塊墓地都要搖號？

限購、限貸、限價、限售的「四限時代」已進入正軌，為何上海還要加入樓市「豪華調控包」？

事實上，搖號買房已不是什麼新奇的事兒。但過去，開發商搖號買房卻暗藏貓膩太多，有房企花錢請人或找托排隊買房，製造樓市火爆假象，以至於一批大爺大媽瘋狂搶房，甚至深夜排隊買房。而公證搖號買房舉措，是否意味著普通老百姓買房的春天終於來了嗎？

中國城市房地產研究院院長謝逸楓表示：

上海公證搖號買房的政策，目的是緩解新房與可售房源及開盤銷售房源供應不平衡。一定程度上可以暫時性起到控制供需關係矛盾惡化，防止出現瘋狂搶房或者深夜排隊買房，或者是房企花錢請人或找托排隊買房的火爆假象。

易居房地產研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為：

上海出台類似政策，很大程度上說明限購下市場相對趨於穩定，但銷售環節還存很多打擦邊球做法。過去開發商售樓處採取搖號等做法，貓膩太多。在當前住宅供應量沒有明顯上升情況下，通過公證方式來搖號，充分體現了公平公正性，最大化保護購房者權益。

中原地產首席分析師張大偉也表示：

公證為了避免限價下開發商定向銷售，有利於保障普通人購房，代理或者中介不準買自己服務的項目，避免一些暗箱操作。

中國城市房地產研究院院長謝逸楓稱：

短期之內，北京、廣州、深圳、杭州等一線、熱點二線城市極有可能會跟進實施搖號買房的政策。

要說當下是史上樓市最嚴調控期，也不為過。自去年9月30日全國掀起一輪樓市調控後，已有45個以上城市出台各種房地產調控政策140餘次。一波未平一波又起的樓市調控，真是讓人心驚肉跳。有網友稱，這樣的市場更加令人惶恐，房價又一波新高。

網友的擔憂不無道理，早前，任志強放言：錯誤的調控手段會讓需求在一段時間以後集中爆發，所以下一輪會比這一輪漲得更高。只要政府調控房價或者房價向下，開發商就會謹慎拿地，一旦以後庫存不夠或者政策放開，需求就會爆髮式增長。

這也就是任總會說下一輪會比這一輪漲更多的原因。因為這輪調控對房地產的打壓太慘絕人寰了。房企的各路資金通道被毀後，目前的房企錢都沒有，還靠什麼拿地，靠什麼建房。即使政府土地供應量上天，沒有人買地，那都是徒勞。

所以，政府打壓得越狠，房企資金鏈越困難，就越不可能拿地建房，庫存就會更少。下次房價就會漲得越多。只要政策放開，或者說庫存到了某個臨界值，房價就會如火山一樣噴發，無法抑制。

樓市調控政策仍在加碼，上海公證搖號買房這一規定是其他調控政策的補充，直接影響不大、後續應該還有其他調控政策。強烈支持嚴格管理、公開公平公正賣房！同意的點下方大拇指?（中金在線綜合中國新聞網、地產八卦女（ID：dichanbaguanv）、上海房地產投資（ID：touzishanghai））