房產證上有你的名字就是你的？然並卵！快搬好小板凳，聽小編一言！

今早，小編瀏覽網頁發現新聞一則，「某地某家庭房產證上是丈夫和繼子的名字，妻子起訴爭房產」……

好吧，關於「房子」，似乎生活涉及之處都離不開這兩個字。

小編細想了下，覺得也是理所應當，畢竟房產可以算得上是我們一生最大的投資了。

不過關於「房產證署名」、「爭房產」等話題就沒下過熱搜榜。

那麼，最近熱傳的「房產證上的名字，有木有你並沒什麼用！」是什麼鬼？

難道爸媽用了大半生積蓄幫咱買的房，就算寫著咱的名字，結了婚難不成就不是咱的了？

對此，小編特地整理了一些相關知識，謹此獻給那些還在糾結「房產證署名」等問題的筒子們。

1婚前房產，房產證只有你一人的名字

看到這個標題的時候，乃們是不是都覺得這肯定是我的房子。

小編送你兩字：呵呵！

這麼說吧，房子如果是你婚前全款買的，只寫了你一人的名字，那這個房子絕壁是你的，誰都別想搶。

不過，這房子要是貸款的，結婚後共同還款了，那麼就未必了哦！

據小編了解，如果離婚，房屋補償款=夫妻共同支付款（包括本息）/（房屋購買價+全部應付利息）*房屋評估現值*50%。

2房產證寫著「准夫妻」兩人的名字

菇娘們，睜大眼睛看清楚了！

如果房子是婚後男方全款購買，那麼，不好意思，即使寫了你的名字，這房子也與你無關。

但是，如果是你們共同貸款購買，那麼，是你的，少不了！（PS：前提是首付也是你倆湊的）

最後，如果房子是男方父母出資首付，你倆還貸，房子也是你倆的，離婚了你也有份，不過前提是出資方父母沒有特別擬定協議。

3房產證上有第三方的名字，怎麼辦

如果房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字該咋辦？

先析產再分割！

據悉，這樣的情況，法院一般不會將其主動追加為第三人。而是根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，後根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。

其實，房產證上寫多少人的名字都沒問題！

問題是，房產證上的署名越多，交的稅也就越多！

而在房產證上增加沒有直系血緣關係人的名字，將視為房屋買賣。需要交納交易費、印花稅，不滿五年住房還要交納營業稅和個人所得稅。

在房產證上減掉名字，除夫妻關係外都屬於份額轉讓，也視為房屋買賣。

所以說，都別作了！寫了你的名字也不一定是你的！還要多交些稅錢，何必？

簡而言之，有錢了還是自己買一套去。