裝修監理20年裝修經驗之談

廚房地面通常沒有地漏並不需要找坡，干鋪中無需先找平、再鋪磚報價中未體現施工工藝，一旦出現質量問題容易產生口舌和糾紛，在未註明施工工藝的情況下，不利於保護業主的合法權益，既沒有規範的操作標準可以監督。

2：分解報價就是：「暗中提高報價的一種方法」，目的就是為了在不顯眼的情況下提高報價，鋪磚報價通常在50-65之間不等，實際上雇一個瓦工現在的行情包工光一個熟練的瓦工需要40元/㎡可見這個報價去掉粘貼材料費用、去掉公司所提利潤工頭所剩無幾，而且還得倒貼！那怎麼辦？只有一個方法：「加價」，但是這又是敏感問題就怕明加價比不過其他公司乃以吸引客戶，那麼只有暗地裡加價！所以報價會五花八門分解又出許多，例如：基礎塗刷牆固、基礎空鼓處理微量找平、鋪貼牆地磚材料費、牆面鋪貼瓷磚人工費，你看本來鋪磚報一個加就行啦，現在報4個這回就有富餘啦！可弄不好你就要為此而買單啦！其實我沒審查報價的合理性，並不是看他報出幾項最有效的方法是把相關聯的項目加在一起，費用控制在85-120元/㎡以內就差不多，為什麼報價存在區間？你想啊：一個小公司的施工隊和一個大公司的報價當然有區別啦！

3.用膩子鋪貼踢腳線屬於不正確的使用材料，膩子遇水即粉化，注意不正規小型公司經常會這樣干

4.漏項：燈具安裝費、材料上樓費、五金件安裝費、潔具安裝費、垃圾清運費

5.水電改造只報出單並價未作出具體詳細預算金額，最後總費用很有可能遠遠突破業主的心理預期，需要謹慎注意：在預算具體費用的同時由施工隊承諾：如果最終結果超出預算費用的15％超過部分由施工隊自行承擔.

6.原牆面不做剷除（普通膩子比較軟）而面層就用防水膩子覆蓋（防水膩子比較硬），硬性物質貼在軟性物質之上注意：就容易碎裂！

7.施工洞未進行特殊處理，注意：貼的確良布不能有效控制施工洞開裂。

8.施工工藝不完善的地方：所有新建牆體掛網面積里都未涵蓋與老牆體之間的過渡搭接部分面積不應該少於15cm，有的還取消掛網工藝。

9.新建牆體必然要與原牆體銜接，為求穩固在銜接部位每隔60cm在原牆打孔植入兩根長度不小於40cm的6mm粗L形鋼筋，並將長出部分砌入新建牆體之中，以此提升新建牆體的牢固性！

10.控制水電超支方法何在？

A.不留過多備用插座！！！

B. 和施工隊一起確定布管路徑

C. 要求施工隊根據路徑做出詳細預算金額

D. 與施工隊簽署協議：水電改造實際發生金額不能大於預算金額的10-15％超過部分由施工隊負責承擔！！！

發出1個參考文檔：開關插座知多少！

11. 裝修是否能夠既節省費用又體面？櫥櫃吊櫃背後用磚的區別：好磚用明處、次磚櫃後補！隱蔽牆磚的取捨！

12.除了水泥沙子能夠鋪貼瓷磚，你還知道哪些鋪貼材料 ？水泥沙子與瓷磚粘接劑（瓷磚膠）合料活灰的不同點？

13.兩者鋪貼的不同點

13.廚房和衛生間在處理立管問題上都有哪些不同的方式？

14.主材選擇要領有哪些？

詳見相關兩篇文章：「裝修中你要採買的東西」「裝修如何選燈具」

15：怎樣利用搭窩裝修平台圓滿的完成裝修任務？

16：裝修過程業主需要注意的問題有哪些？

17：和材料商打交道需要注意的問題都有哪些？

18：說說裝修維權中的證據鏈.......