中國社科院報告:房價與通脹拖累居民生活質量

　　6月11日，中國社會科學院經濟研究所和首都經濟貿易大學在北京首次發布了「中國30省會城市生活質量指數」。

　　全國30個省會城市居民生活質量滿意度指數的平均值為49.71，根據答案賦值，滿意度為一般。全國城市居民生活質量客觀指數平均值為57.67，處於一般和滿意之間。指數顯示，房價的快速上漲和高通脹率是城市居民生活成本過高的主要原因，加上城市生活節奏的逐漸加快，社保水平低下，造成了城市居民對生活質量的總體滿意度較低。 》》延伸閱讀：全國省會城市居民生活改善指數 西安排第十位

　　全國30個省會城市居民生活質量滿意度指數的平均值為49.71，根據答案賦值，滿意度為一般。全國城市居民生活質量客觀指數平均值為57.67，處於一般和滿意之間。指數顯示，房價的快速上漲和高通脹率是城市居民生活成本過高的主要原因，加上城市生活節奏的逐漸加快，社保水平低下，造成了城市居民對生活質量的總體滿意度較低。

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　　6月4日，西班牙《世界報》刊文《遏制全球經濟的愛情》，討論了中國人的婚姻觀念與全球經濟的關係。按照中國傳統，單身男子要想結婚就必須是自己房子的主人，而在今天，買房子需要一大筆錢。這就迫使很多人大幅度削減消費開支，而拚命存款。而中國是全世界最有潛力的市場，如果這個市場上的消費被抑制，全球經濟就會停滯。

　　這家西班牙報紙的話，只說對了一半。不錯，現在的年輕人確實把購買住房當成了結婚的前提條件。但這絕非什麼傳統，而完全是新生事物。在我印象中，農村青年經常是在結婚後多年，經過自己奮鬥後，才有能力建房的。而在城市，就在幾年前，人們在結婚的時候，大多數也是沒有自有住房的，最多只有單位宿舍，或者租賃的房屋。

　　但在過去幾年，也就是房地產業迅速膨脹的時期，擁有自有住房變成了結婚的前提。這種觀念之形成，首先與計劃生育政策有關。現在進入婚齡的年輕人，尤其是城鎮人口，基本上是獨生子女。獨生子女政策對家庭結構、進而對人們的觀念產生巨大衝擊，比如，父母只養一個孩子，則家庭內部的關係必然變成父母服從子女。因為沒有其他孩子，父母也就很容易把自己的全部積蓄花費在獨生子女身上，這包括為孩子買房提供首付款。

　　當然，買房成為結婚先決條件的一個更為重要的原因是房價瘋狂上漲的趨勢，以及房地產制度所造成的整個社會對於房價將會持續大幅度上漲的預期。人們的想法很樸實：現在咬咬牙，還可以付得起房子的首付。而房價每年上漲20%，那麼，再過五年、十年，即便收入增多，也有一些積蓄，也根本買不起了。因而，理性的決策就是結婚的時候購買房子。這是一種恐慌性購買決策，而根本不是什麼剛性需求。