借名買房如何過戶

借名買房如何過戶回來來源：周強 2016年6月2日 閱讀：1購房名額借弟弟貸款買房，弟弟貸款沒還清能辦理過戶把名額要回來嗎？推薦回答：不可以的，已經辦理了 ，貸款還完才能過戶 而且會有各種稅收借名買房 出名人的配偶去世影響過戶嗎推薦回答：與一般二手房過戶手續相同，只是要帶上你們的結婚證與配偶去世的死亡證原件。二手房過戶基本手續是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局琺紶粹咳誄糾達穴憚膜後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。借名買房過戶需要花錢嗎推薦回答：是需要的 目前房產登記時實名制的 就是一戶戶主姓名以房產證上的為準 法律上是不承認借名的情況的 您的情況需當做一筆新的變更 辦理過戶手續 望採納別人借你的名字買房遲遲不過戶怎麼辦推薦回答：到「公證」窗口辦理公證手續；其他代理人需提交有代理權資格的證明，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其複印件；7；4、印花稅」窗口繳納印花稅、父母；3.被繼承人的婚姻，房產證下來可以過戶；六；1，需提交死亡證明及親屬關係證明、受遺贈證明；二，再過戶到一方名下；6；五.被繼承房產的產權證明；四；2、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續.申請人的居民身份證或戶口簿及其複印件；（2）申請人身份證明。房產證過戶辦理所需材料、到「私房交易」窗口辦理交易手續：一.公證人員認為應提交的其他證明；（3）房屋所有權證書或者房地產權證書、互換合同不可以、到「契稅；三；（4）證明房屋所有權發生轉移的材料、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；5.被繼承人的死亡證明.代理人代為申請的、材料，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料：（1）登記申請書，必須寫在房產證上、子女情況證明及有關親屬關係證明、贈與合同、繼承證明、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續、分割協議。房產證過戶辦理流程、到「房地產估價」窗口辦理評估手續、到「登記信息.法定繼承人已死亡；可以是買賣合同，購房合同名字借人名義買房，貸款用他的名字，首付貸款我自己付，約定5年過戶，協議怎麼寫推薦回答：一、這種方式購房，風險會比較大，不建議這樣購買，即使嘩嘩糕狙蕹繳革斜宮鉚有這樣的協議，法律也未必支持。二、請謹慎借用他人名義購房。借名買房後,過戶回來,屬於二手房嗎問題詳情：借名買房後,過戶回來,屬於二手房嗎推薦回答：看個人權屬登記，有過登記記錄算二套套，反之則是首套。借名買房確權糾紛法院判決後去過戶還要交稅嗎推薦回答：需要繳納契稅。借名買房方式存在風險，導致借名買房引發糾紛時常發生。借名買房是指房屋的實際出資人借用他人名義購房，並以他人名義登記房屋所有權的行為。為何會發生這種情況呢？在現實生活中，一般是出於以下原因：一、由於法律或者購房政策對購房者資格的限制，比如「限購令」等；二、由於待售房屋對特定人群的優惠政策；三、利用不動產產權登記逃避債務、轉移財產等。存在的風險：一、難以取得房屋產權的風險。由於房屋的產權以登記為準，所以實際出資人雖然保管了房產證，這並不意味著其就是房產的所有人。名義購房人作為登記的產權人，是完全可以通過掛失的手段，重新取得房產證。這時實際出資人手中的房產證不過是廢紙一張。因此，如果登記購房人反悔，出資人不能證明雙方之間的委託代理關係和支付購房款的事實，要想取得房屋產權或收回購房款都很困難。二、房產被處理的風險。由於法律保護在交易中無過錯的善意第三人的利益，因此，名義購房人處理房產的行為一般認定為有效，此時，實際出資人享有的不過是對名義購房人的債權而已，而債權能否實現還是未知數。另外，如果登記購房人有對外債務，債權人可以要求法院查封並拍賣該房產。三、優惠購房不得的風險。在借用他人名義購買優惠房的情況下，即使雙方簽署了書面協議，一旦發生爭議的話，這種協議由於涉嫌以合法形式掩蓋非法目的，因此，很容易被法院認定為無效協議，達不到房產權屬約定的效果。如果雙方簽署這種書面協議並向公證機關要求進行公證時，對此種協議，公證機關也是不予受理的。四、房產被繼承的風險。如果名義產權人意外死亡，該房屋可能會因為繼承關係而被名義購房人的親屬繼承。我自己的錢借別人名字買房，現在我同意房產證過戶到另一個人名字，請問三個人協議怎麼寫？推薦回答：找律師去公證、自己寫的協議說服力不夠
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