家居裝修黃金小常識

　　去年12月份中央二套電視台熱播的一部電視連續劇《蝸居》，把人們的注意力一下就帶到了我們的住房問題上。住房難，確實是中國當前的一種非常普遍的社會現象。所以，經過千辛萬苦買到房子的人，都想快快地裝修好房子，迫不及待地住進美麗的新家。可是，由於許多人工作繁忙無法顧及監督裝修公司的工程質量，以及對基本的家居裝修常識的不了解，使得房子的裝修效果達不到他們期望的要求，或達到了要求卻多花許多冤枉錢。為此，基建處收集了一些家居裝修的小常識，希望能對各位裝修新房子的朋友有所幫助。　　一、正確地選擇家居裝修公司　　房子是人們生活工作學習的場所，一個裝修漂亮、空氣清新，布局完美,方便健康的房子,不僅能提高人們的生活質量，還能夠使人們心情愉悅，提高工作學習的效率，減少疾病的發生。　　花幾十萬買房裝修就是想有個舒適滿意的居室，但一些急功近利的裝修設計公司卻盲目迎合消費者不切實際的裝修要求，甚至給消費者下「套」、故意誤導。　　1. 裝修公司的三個陷阱　　陷阱之一：設計圖誘你上鉤　　如今，不少裝修公司看見有客戶上門，設計師們就會忙不迭地拿出一大堆室內設計的平面圖、立體圖和效果圖。有的設計師還充分運用高新技術，直接在電腦上運用多媒體軟體進行演示，展示「裝修完畢」後的新居室的三維立體效果。而消費者看過這些逼真的效果圖之後，往往會感到十分心動，甚至當場拍板、付錢。效果圖其實不可輕信，因為這些圖紙的真實性、可操作性都有待實際施工的檢驗。一些設計公司為了製作出效果最佳的圖紙，會採用各種各樣的技術手段。例如，一間四五平方米的衛生間，在設計師的鏡頭下可以顯得寬敞無比、氣派非凡，其奧秘就在於設計師在拍攝樣圖時選用了廣角鏡頭，而這種視覺效果是人的正常視角根本無法達到的。此外，效果圖上展現出來的燈光、色調等，大多是設計師們利用專業電腦軟體反覆修飾而成的，與自然條件下的實際效果常常相去甚遠。　　陷阱之二： 不必要的裝飾耗費你錢財　　目前，相當一部分消費者存在「家庭裝潢要一步到位」的錯誤觀念，而不少裝修設計單位就利用消費者這種不成熟的消費心理，在室內設計方案中加入大量無用多餘的對象，以抬高裝修報價。真正的設計師會從「適宜居住」的原則出發，決不刻意增加不必要的裝飾項目，或者使用那些過分前衛、價格昂貴的裝潢材料。即便有消費者堅持要求，他們也會從專業的角度，耐心勸說消費者放棄或者減少盲目的開支。與繁複裝修相異，正規的裝潢公司大多提倡「空間」概念，即室內所有造型都不要佔用「空間」，無論是牆面的凹凸變化，還是頂面的吊頂造型，首要目的是塑造空間，而不是盲目地圖漂亮。設計師要尋找一種新的裝飾語言來表達「空間」，利用「空間」，讓「空間」更具延展性，更具備適合我們居住的舒適性和方便性。　　陷阱之三： 低價的奧秘　　消費者南京的李先生曾經向當地消協訴稱，某裝修公司許諾免收設計費，但先要繳付2000元裝修定金。當李先生不滿意設計打算另換一家裝修公司時，這家公司當即翻臉要扣下幾百元設計費。一家裝修公司的負責人說，設計是裝修工程的靈魂，成功完美的設計意味著裝修工程完成了一半，而設計作為裝修工程中重要的知識產權絕不可能不收費，裝修公司即使口頭承諾免費，其實必定會在以後的裝修施工中補回來。　　業內人士指出，消費者千萬不可被裝修設計公司許諾的低價所矇騙，要注意設計師介紹公司情況時是否誇大其辭，是否經常使用「沒問題」一類的詞語，或者把工程量的計算壓低，甚至遺漏計算項目，並且不向客戶詳細介紹工藝做法和質量標準。這通常是設計師急於簽單，增加個人收入，而對客戶進行欺詐的手法。　　2、如何選擇家居裝修公司　　1）. 考察與反考察　　一般情況下，多數的行家都會建議您按下面的步驟考察裝修公司：　　（1）查驗證照。任何合法註冊的企業，都有工商部門頒發的營業執照。營業執照主要證明：該企業的註冊資金情況，該企業的營業範圍。　　（2）查驗資質。凡是經過政府管理部門，主要是建委或者建設局核准的裝修公司都會有一份正式的資質證書。其中這些證書又按照不同的級別由不同等級的部門頒發，例如一級企業由國家建設部核發。資質證書證明的是該企業所能承擔的工程總造價起點，也就是說這個企業最高能承擔哪一些工程。　　（3）查驗場地。裝修公司講實力，實力的最具體體現莫過於辦公場所的大小和裝修了。試想，沒實力的公司能撐得起那麼豪華的辦公室嗎？　　（4）查驗人員。很多人都相信，所觀察的企業人數的多寡，是一個公司實力的另一種體現。一家公司人來人往、熱火朝天，總是令人心安的。　　2）. 還要看以下幾點　　(1)例行手續還是要履行。上面所說的一些常規做法，您也可以照樣執行。當然，至於有沒有效，真真假假，這得看您的分析能力和運氣了。　　(2)參觀樣板房。您需要了解的不是尋方的施工工藝如何高，而是客戶的看法。一家公司可以買廣告、可以買場面，但不能用金錢去收買客戶的看法，尤其是家庭業主的看法。通過他們，還可以了解施工的信譽。　　(3)了解該公司的背景，包括其優良記錄等。也許一兩個案例並不能說明什麼問題，因為做生意過程中的一點差錯都沒有幾乎是令人難以置信的。但如果發現惹起眾怒的公司，還是少碰為妙。　　(4)不管您與裝修公司還是個人簽約，除了一些公司是與法人代表直接簽約外，其他的經辦人，您最好是記得他的身份證資料。就像一輛車雖然有ABS和空氣膠袋，但安全帶往往是最實用的。　　3）. 到那裡去找可信賴的家裝公司？　　如果您對該聯繫哪家公司拿不定主意。您有幾種選擇：　　（1）通過朋友的介紹；　　（2）在網上查閱相關資料，比如各網站的相關欄目；焦點訪談等。　　（3）去家裝市場（展覽會）了解，那裡集中了許多公司；　　（4）查閱報刊雜誌中的有關版面，那裡有不少相關公司的廣告，至於哪些公司才真正可信，這點必須詳細考察才行。而且，同一家公司的不同施工隊的能力都可能大不相同，所以即便公司可信，也要再了解施工隊伍。　　4）.如何考察裝潢公司的專業水平？　　這可以從裝潢公司具有的資質證書看。不過，另一方面，有些裝潢公司是一些包工隊或小公司掛靠在一些大公司的名下，他們雖然能出示資質級別很高的證書，但是單看資質等級並不能說明他們的真實水平。綜合的考察裝潢公司是很重要的。具體的說就是從各個角度了解公司情況，最重要的方面有設計師的設計能力，可以通過與設計師交談，了解觀看設計師已往的作品；公司的各個施工隊哪個質量比較好，在暫時還沒有更方便而公正的方法時，最好能夠找到接受過某個施工隊施工的消費者了解。　　5）.與裝潢公司洽談前需要那些準備工作？　　在與裝潢公司洽談之前，如果您沒有做好必要的準備工作，洽談可能因為資料不足而不能進行下去；相反，做好準備工作可以讓您高效清楚的進行談判。因此我們為您總結出如下幾項：　　（1）有尺寸的詳細房屋平面圖，最好是官方（物業等部門）出具的；　　（2）將各個房間的功能初步確定下來，拿不定主意的可以留待與設計師討論，就這些問題要盡量與家人統一思想；　　（3）分析自己的經濟情況，根據經濟能力確定裝修預算。重點考慮：裝修所需的費用，更換傢具、潔具、廚具、燈具等費用，向物業管理部門繳納的費用等。　　6）．如何確認圖紙比例尺寸要素？　　圖紙的比例，尺寸的標註，材料的說明以及工藝做法。不體現上述要素的圖紙無論從哪個角度來看都只能是一幅畫，它對於今後的施工是沒有多少幫助的。而且，沒有詳細的圖紙，甲乙雙方對於同一項目產生不同認識的情況是極有可能的。　　7）. 如何確認施工工藝要素？　　明白與工程預算相對應的施工工藝。家庭裝修是什麼樣的活兒報什麼樣的價格。所以，看報價必須問清楚活兒是怎樣做的，也就是家裝公司應該給您一份有報價和工藝做法，您對工程就有了約束力。這份工藝做法包括在合同當中也就是理所應當的了。了解乙方材料採購單。　　8）. 如何確認材料要素？　　我們已經知道，工程報價與工藝做法有關，同時也與使用的材料有關。因此，對於自購的材料做出規定同樣是十分必要的。所以，合同當中對於業主自購部分的主要材料應該詳細。它的內容應該包括材料的品名、品牌、質量等級、參考數量、使用的部位、進場的時間、驗收的時間等。　　9）. 如何不在合同上吃虧？　　家裝合同應當採用工商局備案的示範合同。這份合同的內容很全面，家庭裝修當中容易發生的問題基本上都涵蓋在當中。裝修的甲乙雙方都能夠理解並認真地填寫這份合同，對甲乙雙方的權益都有保障。圖紙要素一定要齊備。家庭裝修時，施工項目當中往往包括許多的非標準項目。對於這些項目，在合同中應該包括必要的圖紙。可是許多合同里有圖紙，可是依然出現問題。起原因大多是由於有的要素沒有體現在設計圖紙上。　　10）. 如何利用合同維護自己利益？　　在家庭裝修中有可能遇到最煩人的事情就是碰到施工方不按事先承諾的服務。但是如果消費者沒有足夠的證據又往往對這個問題說不清楚。所以，合同當中必須對材料採購單填寫清楚。應該包括材料的品名、品牌、質量等級、數量，進場的時間，驗收的要求等。這樣做以後，消費者嚴格按照合同規定的時間對送到現場的材料驗收簽字，以後就不會發生這方面的糾紛。同時合同里規定了，消費者本身也會對於合同引起足夠的重視，不耽誤施工方的施工。　　

　　二、如何進行綠色裝修？　　要達到綠色室內環保的要求，應注意室內裝修的原則，設計方案，施工程序，裝修材料的選擇與室內空氣質量檢驗等方面；　　（1）裝修中盡量採用符合國家標準的室內裝飾和裝修材料，這是降低室內空氣中有害物質含量的根本。主要是指油漆和膠合板，建議業主在購買這類材料時到正規的建材超市購買。　　（2）在選購傢具時應選擇正規企業生產的名牌傢具，有條件的家庭，可將新買的傢具空置一段時間。　　（3）裝修後，居室不要立即住入，應當有一定的時間（三個月開窗通風），讓材料中的有害物質儘快揮發。　　（4）選擇正規的裝修公司，關鍵材料盡量自行採購品牌產品。　　（5）提倡簡潔，功能主義的裝修方案，即便每種材料都是合格產品，都是「綠色」的，但不能確保最後裝修結果也是「綠色」的。因為各種合格材料散發的有害氣體加在一起，如果超過該房間的承載度，同樣會對居住者造成危害。　　

　　三、如何裝修才省錢？　　人們都希望在家居裝修時，讓家居生活更舒適，更健康，更環保，更美好且又更省錢。但「省錢」有很大的學問，省在何處才叫省？如何省才能保質保量又環保？省錢的目的之一，是在質量保證又環保的前提下，因此「省錢」並非意味著降低板材質量和環保。　　要委託正規的家居裝修公司裝修。目前看上去正規的家居裝修公司的價格貴，其實細算起來比「游擊隊」更便宜。　　找游擊隊裝修，質量沒有保證，一旦出了質量問題無處找。　　找游擊隊「裝修」大部分使用裝飾材料不合格，過一段時間又重新要返工，勞民傷財。　　正規公司在設計與購置材料都會有和實力的供應商合作，都有供貨合同，質量有保證，價格又實惠。　　四、哪些是裝修中不能省的錢？　　居室裝修經費有限，為了省錢，一些業主只注重在飾面材料上花錢，而對那些沒有裝飾效果的材料和工資花費，千方百計地節約，為確保裝修後住得安心，下面幾個方面的錢是千萬必能省的。　　（1）確保用電安全的錢不能省。所有電線、輔料必須使用合格產品，所有插座、開關必須來自正規廠家，配電箱一定要安裝漏電保護器，並由專業電工施工。只有這樣，才能保障您家用電的正常和生命財產的安全。因此建議到大型建材超市購買該類材料。　　（2）水管的錢不能省。閥門、水龍頭必須天天使用，多花一點錢，購買名牌產品，水管和配件用有質量保證的品牌產品，可為您的生活帶來方便，免去「跑冒滴漏」的煩惱。　　（3）五金配件的錢不能省。門鎖一定要開關自由，彈簧彈力要好，否則可能造成有門難進的尷尬局面。抽屜導軌的質量要好，以確保能靈活地拉動抽屜。同樣，拉手的質量也不能忽視，否則就不能牢靠或容易褪色。　　（4）裝飾使用的粘貼材料的錢不能省。裝飾粘貼材料比如乳膠、玻璃膠、水泥、快乾膠的質量、要特別用心選擇、不要因大失小。作為傢具櫃門骨架的夾板，質量一定要上乘，才能使櫃門不至於變形。　　總之，對於家庭裝飾中不該省的錢一定不能省，這樣才能避免裝飾後的不便。避免埋下安全隱患。從根本上講，實際上就等於是省了錢。　　五、甲醛對人體有什麼危害？　　甲醛（HCHO）主要用於板材、塗料的黏合劑，是一種無色易溶的刺激性氣體，可經呼吸吸收，對人體健康有負面的影響。被喻為家居中的「隱形殺手」，水溶液俗稱福兒馬林。由於甲醛是一種粘合性很強的化學物質，目前主要大量用於人造板材和地板生產的膠劑。如果使用膠粘合劑量過少。就會影響到產品的膠合強度，使用過多，則甲醛含量就會超標。　　當空氣中甲醛含量為0.2mg/m3—0.6mg/m3時就會引起人體不同程度的不適和病狀。可引起噁心、嘔吐、咳嗽、氣喘甚至肺氣腫，當空氣達到30mg/m3可導致死亡。長期接觸房中，引起新生兒體制降低，甚至引起鼻咽喉癌。　　六、環保板材辨別有哪種方法？　　（1）看外觀：環保產品應是高質量產品，其外觀質量較好。　　（2）聞氣味：有害氣體均有強烈的刺激性氣味。　　（3）看標誌：環保的建築材料上均貼有中國環保認證標誌，可放心購買。　　（4）看檢驗報告：正規產品有正規的質量報告，內有各種有害成分的檢測數據。認品牌：品牌之所以能成為品牌靠的就是品質和信譽。　　

　　七、怎樣識別健康、優質地板常用的方法？　　（1）看拼接效果。　　（2）看抗紫外線，陽光照射不會褪色。　　（3）看顏色，質優的地板有金屬般的光澤，紋理清晰真實。　　（4）看觸覺，好的地板密度極顆粒均勻無雜色，摸起來手感堅硬。　　（5）看有沒有耐磨層，質優的地板用普通木工砂紙用力摩擦十幾下不會被磨露白。　　八、怎樣選購陶瓷衛生潔具　　選購時首先有配套意識，整套產品的各個部件、配件，都應處在同一檔次水平。配套製品，造型風格，色調必須匹配，這樣才能和諧美觀。確定座便器的排水方式及安裝尺寸，座便器有兩種排水方式：下排水、後排水。購買座便器前一定要先弄清衛生間的排水是何種方式。根據不同的排水方式，確定安裝尺寸。下排水要測量座便器排水的中心距地面的距離，選擇好合適尺寸的座便器後再安裝。選擇陶瓷衛生潔具時應該重點檢查可見面的質量狀況。可見面是指瓷件安裝後，人們容易看見的表面。　　九、環保油漆識別有哪些方法？　　現在市場上的油漆不論是否環保，幾乎都有「綠色」或「環保」字樣，是否環保油漆的識別有以下方式：　　（1）看外觀：環保產品應是高質量的產品，價格比同類產品高，鐵罐上有電腦噴碼，主漆PU聚脂漆字樣，不能用紙作合格證，質量是凈含量，鐵罐上有固化劑無毒、稀釋劑無苯的字樣。　　（2）看檢驗報告：正規產品有正規的質驗報告，看鐵罐上型號與質檢報告型號是否相符。　　十、有環保標誌裝飾面板與不環保裝飾面板價格為何相差幾倍？　　有環保標誌裝飾板材都是嚴格按照國家標準生產，不會以次充好。一般來說，面板由二個部分組成，底板和面板。市場價格差異很大，主要由該板製作的成本決定，價格貴的面板，錶板厚度可達到0.8mm，並經過多次拋光，板面極為光滑平整，底板則採用密度較大的柳桉木作基料，有效地起到不變形，不開裂的作用。　　不環保裝飾板材，一般採用楊木做底板，面板只有0.4mm厚，又加之每噸3000元膠水作輔助材料，所以大大降低了生產成本，而且不環保裝飾板材通常只有1.9cm—2.1cm左右的厚度，板材容易變形。所以有環保標誌與不環保裝飾面板的價格就相差好幾倍。　　十一、怎樣選購瓷磚？　　選擇瓷磚除了花色外，就剩下質量了。買瓷磚時，要首先從包裝箱內拿出任意四塊瓷磚，放在平坦的地面對比一下，看四塊磚是否平坦一致，瓷磚對角的地方是否嵌接。記住，瓷磚製品規格的一致性是一項非常重要的指標。其次，就是用手掌敲擊瓷磚表面，聽聲音。好的瓷磚聲音比較低沉，而不好的瓷磚聲音明亮，並有明顯的迴響。　　十二、地板磚的清潔方法　　可以根據污垢的類型選擇不同的清潔劑：　　（1）對於日常的清潔，就選用洗潔精、肥皂水一般能夠情節乾淨地板磚。　　（2）對於污垢以茶水、咖啡、冰淇淋、油脂、啤酒為主的，選用純鹼溶液清理地板。　　（3）對於沉澱物、鐵鏽、灰漿風污垢，選用硫酸或鹽酸溶液清理地板。　　（4）對於油漆、繪圖筆為主的污垢，選用松節油或丙酮清洗地板。　　（5）對於醬油、醋、碳灰等污垢，選用酸或鹼溶液清洗地板。　　（6）對於墨水為主的污垢，選用草酸清理地板。　　（7）對於泥水為主的污垢，選用亞麻子油氣力地板。　　

　　十三、小戶型室內裝修用輕裝修原則　　1. 小空間要使用「輕裝修」原則 　　小房間如果到處都是柜子，相應的就減少了生活的空間。與其如此，不如把裝修的錢拿來買一些比較好一點的傢具。所謂的「輕裝修」理念主張:在有限的預算下，居家空間的實用機能應以傢具配置才是裝修的首要重點，至於天、地、壁的修飾則屬於空間修飾的配角。小空間減少了固定笨重的裝修，空間被挪出來了，人才能活得自在。 　　2. 最少最精的傢具製造最精彩的小空間　　小空間更應慎選精巧的傢具，傢具越大，雖然收納越多（但不一定越巧越順手），但相對的人剩餘活動範圍就越少，而且傢具越重，體越大，靈活擺置的可能性就越小，傢具越雜，能表現其獨特美也越不可能。 　　3. 小空間的布置，應以人為主，收納為輔　　小空間的布置，也應以人為主，而以傢具收納為輔，因為空間小，實在沒有多餘的地方擺那些永遠穿不到的衣服與用不到的杯子，我們是因為需要完成操作的功能，才會有傢具、收納的產生，而非需要收納才做柜子；這樣的觀念雖然淺顯易懂，但卻為多數人所忽視，常會看到有人本末倒置的先以收納為主，再求傢具，而忘了哪個位置能夠暖洋洋地晒晒太陽、人走進室內旋迴其間是否得宜，只看到圍著電視滿滿的沙發，其實如果設計能回歸以人為本，這樣的擁擠其實是可以避免的。 　　 4. 「超低度天花板」創造最高的空間感 　　空間要做大，一定得要從天花板動腦筋。天花板隨便一做也要降低高度30厘米，天花板若沒有雜亂線路就無須再做木作天花板，這樣可以大量縮減昂貴人工木作，也可以創造空間高度；若不得已一定需要天花板，亦可做只做局部天花板不僅可以整理線路於其間亦可造成高低視覺設計的趣味。 　　 5. 小空間避免繁複圖騰，焦點垂吊燈具創造視覺焦點　　小空間應避免繁複圖騰或過度張牙舞爪的裝飾，但太過清淡「自然味」是有了，但又未免流於單調，燈具因為發光的本質，本身就是視覺焦點，多重環繞室內光源，早已轉變成現代一個中心主燈為主軸的概念。焦點垂吊燈實是一個迅速營造視覺焦點的省事方法。 　　6. 以油漆彩牆，創造視覺立體感　　油漆是最有效改變家居氛圍的材料，一般人以為小空間面積較局促，牆壁一定要刷白才有空間擴大的效果，其實不然，彩牆顏色若挑選得宜，反而能做出深度感，拉大空間的視覺效果。以一個長方形空間為例，在遠方的牆壁，若塗上較深的顏色，可以縮小空間的長度，將空間整理得較方正，另外小空間切勿用太多布飾、太多花色壁紙、桌巾，累贅又花錢。　　最後希望上述的一些有關家居裝修的常識能夠給您裝修您們的居室提供一些幫助，高雅、整潔、方便、舒適、健康、環保節能是我們所一直追求的家居生活。希望每一位有房一族都能達到這樣的家居環境和條件。　　
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