不管目前買不買房 都應該知道啥叫好戶型！

這年頭，買房置家的人越來越多。各位購房者選房的時候可要慎重！選好戶型可是至關重要！小編今天給大家分享一下【乾貨】，到底啥叫好戶型！同學們，拿出小本，做好筆記，以後好備用！

好戶型的標準

1、戶型方正

方正戶型：空間利用率高，方便規劃布局，省去了牆體改造的花費和麻煩。還有一個學術名詞叫開間進深比。

如圖，這就是開間和進深的意義，這個比值約接近1，戶型的舒適度就會越高。設想一下，一個進深較大，開間較小的狹長戶型，從北側廚房到南側客廳陽台，要經過2個卧室，1個衛生間，1個餐廳，這樣一個過程你能接受嗎？

缺角戶型會減少可用空間，使得各個房間的功能性減弱。而且風水學上對於缺角戶型會影響到主人。（不信風水的請pass後半句）

2、戶型通透

通透戶型住起來會很舒適，另外在不影響採光的情況下，全南戶型也是值得考慮的。

3、客廳和卧室的朝向

三房的戶型要考慮雙卧朝南，如果不是雙卧朝南就需要謹慎考慮了。客廳的主流朝向是南向，但在考慮【景觀與採光】時，客廳的朝向就會相對靈活，多數情況是優先較好的景觀資源。能有這樣的設計對居住品質也是一種提升，當然看海是最好的啦！

4、空間浪費較少

這個點與戶型方正是相輔相成，空間浪費的很多情況都是在過道處的浪費，存在這種可能的都是戶型不方正的，或者戶型結構比較奇葩。（當然土豪可以不用看這一條，超大平層戶型就是需要浪費面積，才能體現奢華品質）

5、陽台位置與寬度

客廳沒有陽台，從視覺上看會顯得客廳很小。現在陽台寬度普遍在1.8米左右，有些戶型圖的比例可是會失真的噢！大家在看房的時候可要注意。

6、餐廳位置

在小的戶型里餐廳的位置普遍比較尷尬，規劃的合理則利用率高，擺放位置不合適，不僅影響就餐，還會影響其他動線。比較好的餐廳是背靠2個牆面，有2處穩定面，正好屬於獨立餐廳的位置。

餐廳有兩個牆面的時候，要注意牆面是否夠長，是否能成為穩定面。

最後一個值得關注的問題，純南向戶型到底好不好？

其實全南戶型還是非常適合高層用戶的，最好的優勢是所有的房間都曬得到陽光。另外，在冬天的時候比較溫暖。全南戶型方正，空間利用率也很高，比之南北通透雖然差點，但是和其他戶型比起來，還是很有優勢的。