違心公證，讓老人晚年難安

金山網訊 近日，記者在市公證處了解到，隨著近年來社會老齡化趨勢，與老年人相關的房產、財產公證日漸增多，而不少多子女家庭中，一些子女利用高齡老人文化程度低、身體及精神狀態較差的不利因素哄騙老人辦理違心公證書，甚至採用假證明以達到牟取自身利益的目的。市公證處相關負責人介紹，許多老人由於對公證書的法律意義並不完全清楚，容易糊塗地簽下違心的公證書，結果使得自己的合法權益和晚年生活難以保障。對此，需要社會各方切實關心老人的合法權益，也需要子女們的良心與孝心來守護。為了房產 子女竟稱老人已去世市公證處主任陳志傑告訴記者，近年來市公證部門受理的老年人公證事務逐年增多，這一方面說明老年人的法律意識在提高，另一方面也體現了公證的法律意義進一步被廣大市民所接受。與老年人相關的公證案例中，財產變更類公證佔有較大比重，其中許多涉及處置房屋等財產問題。前不久，42歲的市民李某及他的弟妹4人來到市公證處，準備申辦房產繼承公證。原來李某母親早年去世，父親一個月前因突發心臟病去世，因事發突然，身前未留有遺囑，因此子女4人前來公證部門，準備繼承其父的老屋。細心的公證員梁永紅看完子女們出具的相關材料後說，除了子女可繼承李父的房產外，李某的爺爺奶奶如健在也有權獲得繼承權，此時李某拿出了居委會出具的一張爺爺奶奶已經於李父之前雙雙去世的證明材料。這一細節令公證員感到可疑，李某為何不將這一重要證明材料一併放在材料袋中，而是公證員詢問了之後才從口袋中拿出。當公證員進一步了解時，幾個子女對於爺爺奶奶何時去世的說法更是前後矛盾，其中李某的妹妹甚至說她從來沒有見過爺爺奶奶。公證員暫停了公證辦理。公證員進一步調查發現，李某爺爺早在1997年去世，而奶奶伍某仍健在，已經90歲高齡，住在鄉下李某的小叔家中。李某等4名子女擔心奶奶有繼承權而分攤其父的房產利益，最終導致房產的份額落到小叔手中，竟然出具假證明，謊稱活著的伍某已經去世。梁永紅隨後趕到伍某農村的老家，說明情況，老人對此十分氣憤，對公證員連聲稱謝，最終公證員依法將伍某的名字寫進繼承公證書中，使老人的合法權益得到保障。為求照顧 老人違心轉讓房屋產權許多空巢老人因為年老體弱，為求得晚年得到子女照顧，往往將房屋違心地贈予其中一名子女，並辦理相關公證，最終常常事與願違，贈房後老人的生活也沒有保障，這成為不少老人心底永遠的痛。今年8月初，77歲的市民王某來到市公證處，要求公證員為她辦理房產贈予公證的撤銷手續，公證員一了解，王某的房產贈予公證早在7年前已經辦理，具有法律效力，不可能撤銷。見此情景，老人大哭起來。原來，王某老伴早年去世，她有兩女一子，子女們均已成家，並有自己的住房，老人多年來一直獨居，子女們經常來照看，由於王某更偏愛兒子，便在7年前，在未告之兩個女兒的情況下，王某辦理房產贈與公證，將自己的80多平方米的老屋贈與兒子，兒子很快辦理過戶手續。前不久，王某的孫子仲某拿著寫有自己名字房產證找到奶奶，聲稱自己準備把老屋重新裝修後結婚，請奶奶搬離。老人的新家是她兒子家的車庫，老人對此氣憤不已。由於將房產單獨贈送給兒子，引起兩個女兒的意見，母女之間數年沒有往來，於是老人便來到市公證處，要求撤銷之前的房產公證。記者了解到，類似的情況並不鮮見，金山街道潤州山路社區主任劉燕介紹，前不久，一位殘障的七旬老人幾乎跪著懇求社區幹部給她辦個獨生子女的假證明，以便辦理公證。老人有兩個兒子，平時老人生活都靠大兒子，由於老屋可能拆遷，老人想假辦獨生子女證明，使得拆遷補償全部歸大兒子所有，以求得大兒子將來為她養老送終。社區幹部拒絕後，耐心做通了老人和大兒子的思想工作，讓老人打消了顧慮。公證員說，公證書絕非兒戲，一旦出具就具有嚴格的法律效力，相關財產的所有權就發生轉移，一旦辦理後並完成房產的過戶手續，即成為板上釘釘的事，老人此時想反悔毫無辦法，希望老人們一定要三思而後行。哄騙老人 不良子女手法多樣市公證處目前涉及的老年人公證書中，絕大多數老人的年齡都在80歲以上，他們大多喪偶，身體狀態不佳，一般靠子女照顧，有些老人還不幸患上了不同程度的阿爾茨海默病（老年痴呆），這給了一些不孝子女霸佔老人財產提供了可乘之機。近日，市民胡先生夫妻帶著一位80多歲的老人來到市公證處辦證大廳，公證員張曉婷、吳穎接待了胡先生。交流中公證員得知，胡先生夫妻準備辦理房屋產權人變更，提前來公證部門辦理相關公證書。房屋產權人是母親趙女士，此次是來簽字的。公證員了解到，83歲的趙女士名下的房產位於尚有新村，如今老人仍住在此，而兒子胡先生則住在九里街某小區，老人共有5個子女，其中一子一女在鎮，其他都在外地。令公證員感到奇怪的是，趙女士早年喪偶，是個空巢老人，患有輕度阿爾茨海默病，平時主要是她在鎮的女兒照顧，此次來辦理公證，女兒並未隨同前來。面對胡先生與妻子要求立即辦理公證的要求，公證員耐心地解釋，並將趙女士帶到另一間辦公室，進行仔細詢問，原來事發當天，兒子兒媳來接老人，說要帶母親去逛公園，同時還說尚有新村是學區房，重孫兒快要上學了，讓老母帶上房產證等，順便到公證處簽個字就行了。趙女士不知詳情，一想到簽個字就能讓孩子上學，當然樂意了。可公證員接下來的話就讓趙女士大吃一驚了，因為兒子是來辦理房產繼承公證的，老人簽了字，兒子隨後就能將老母親的房產變成自己的。得知實情，趙女士連連搖頭，聲稱兒子還沒有女兒對她好，絕不能將房產就這樣送給兒子。隨後，公證員將老人的想法告訴胡某夫婦。公證員說，老人的房產5個子女都有繼承的同等權益，除非子女自願放棄繼承；胡某這樣的做法極可能導致家庭糾紛。見伎倆敗露，夫妻倆帶著老人悻悻離去。（張曉淑 沈湘偉）相關新聞：公證辦理時單獨問詢 更好地維護老人權益本報訊 「雖然一些不孝子女通過多種手段，企圖在違背老人意願的情況下獲取財產，但公證機關通過對當事人的單獨問詢能積極防範。」市公證處主任陳志傑這樣告訴記者，單獨問詢，不僅可以有利於當事人真實地表達自己的意願，也便於公證部門在調查的基礎上進一步掌握真實情況，同時也使得公證書更具真實性，避免了以後的麻煩，促進家庭和社會的和諧。近年來隨著社會老齡化的加劇，老人們涉及的公證相關證明也越來越多，陳志傑說，如今許多老年人再婚率不斷提升，越來越多的再婚老人都願意到公證部門辦理夫妻財產約定協議公證。雙方對各自再婚前的財產歸屬情況進行有效約定，最大限度避免日後與各自的子女產生不必要的財產糾紛。陳志傑說，與老人相關的公證不少，如遺贈撫養協議公證，這是老年人與非法定繼承人之間簽訂的關於贍養老年人後享受遺產繼承權的協議。如一些孤寡老人跟侄子、外甥等之間進行簽訂該協議，並以公證的形式，約定贍養老年人的侄子或者外甥在老人去世後繼承其財產。通過這一公證形式，解決了老人的贍養問題，也減輕了社會負擔。此外，還有贍養協議公證，這是老年人與其直系親屬之間的約定，由其中的一人或者多人對老年人盡主要的贍養義務及明確贍養的主要標準的協議公證，能有效防止老人在失去自理能力時，無人照料的窘境。公證部門在為老人辦理公證時，除了嚴格核對相關證明材料外，更注重解老年人真實意願的表達，為了避免因子女在場而受到影響，公證員都會將老人單獨帶出進行問詢，並介紹相關公證辦理會對老人權益影響的利弊，此舉維護了老人的權益。陳志傑說涉老公證也體現社會公民的文明素質，他呼籲子女們孝字當先，弘揚傳統美德，關愛老人。同時社會應對不孝子女失信行為加大懲戒力度，同時政府相關部門對公民個人戶籍、婚姻狀況等應儘快做到全國聯網，方便公證部門核查，讓老人們的合法權益得到切實保護。（記者 沈湘偉）（來源： 作者：　　責任編輯：耿業宏）分享到：0

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