未立遺囑 怎樣最便捷地完成房屋過戶？

本版答疑簽約律師連銀迪：浙江智仁律師事務所合伙人，浙江省婚姻家庭業務委員會委員，浙江私人財富管理聯盟創始人，尤其擅長家事訴訟、婚姻財產保護、私人財富管理等業務。

微友：我是三代單傳的杭州人，父母健在。家裡有兩套房，都在父親的名下。我父親很早就立下了遺囑，為了保障我母親的晚年生活，他去世後，名下的兩套房子都由我的母親來繼承。母親去世後，房產才由我繼承。我想問，如果我的母親把房子賣掉了，我怎麼繼承房子？

律師：該份遺囑若是您父母共同訂立的公證遺囑，則只要您母親生前未撤銷該公證遺囑，則您可在母親過世後通過繼承取得該房屋。

但若該份遺囑僅為您父親獨自訂立的，則該遺囑確有瑕疵，您母親繼承該房屋後便有權處置該房屋。

未立遺囑

怎樣最便捷地完成房屋過戶？

微友：我父母名下有兩套房，曾經口頭說是給我們兄妹兩個一人一套，但沒有遺囑，也都還沒有過戶。父親去年過世後，其中一套房已經是妹妹一家住著了，母親現在和我們一家人住在另一套房裡，這套房以後說是留給我的，我跟妹妹感情蠻好的，不會有爭奪家產的情況發生。但聽朋友說我們這種情況，雖然兄妹兩個沒有爭議，但是過戶的時候會碰到麻煩，請律師指點，怎樣才能最經濟快速地完成這兩套房屋的過戶問題。

律師：可以先對兩套房屋中屬於您父親所有部分進行繼承析產，至於您母親部分可以由您母親訂立遺囑。

從來沒照顧過父親的姐姐

不肯配合公證，我該怎麼辦？

微友：父親1個月前病故，沒有留下遺囑遺言。父親和他前妻育有一女，可在父親病重住院期間，她一次都沒來過。

現在我們想對父親留下的銀行賬戶現金、房產、公司做一個遺產公證，但他女兒不願來公證，我想問問能否在他女兒不在場的情況下，由我、我母親和我爺爺完成公證？如果不能，我們該如何繼承這些遺產呢？

律師：您姐姐仍是您父親的法定繼承人，在您父親無遺囑的情況下，她仍享有繼承權。但若您確有證據可以證明她未盡贍養義務的，則可以少分或不分遺產，但在您姐姐未同意少分或不分的情況下須由法院依法予以判決。因此，你們現在若試圖通過繼承公證達到繼承目的，肯定需要您姐姐一同，她若不配合，您唯有通過法院訴訟予以解決。

本文為頭條號作者發布，不代表今日頭條立場。

推薦閱讀：