假如房價跌到人人都買得起……

06-20

　　那一天，將有無數戀人不約而同走進了婚姻殿堂，他們終於買得起房子搭建自己的愛巢了。　　大學畢業生聞聽此訊欣喜異常，他們不用再為留在廣州居無定所而擔憂了，他們只要讓父母贊助一筆不算太大的資金就可以擁有屬於自己的一席之地了……　　所有這一切，似乎都在眼前了，只要，中國的房價跌到人人都買得起！！

　　然而...大家有沒有想過　　假設，真的有這麼一天　　房價跌到人人都買得起了　　你確定你就會買房？　　後果你我又是否承擔的起？

　　有沒有哪個國家房價跌到人人都買得起？有！美國底特律，一雙鞋就可以買別墅的地方。而且這一切，就發生2013年，離我們如此之近。　　然而，當底特律的房價跌了，真是跌到了我們中國人常說的白菜價，美國底特律人都去買房了嗎？沒有！倒是很過中國人去買了，底特律人幾乎已經不置業了，整個城市宣布破產，大部分的家庭破產，人都遷移到能生存的地方留下一座空城，留在原地的是連遷移都沒有條件的窮人，露宿街頭，真的睡在水泥管子或者立交橋下面。

　　而最恐怖的是要知道這些窮人大部分就是幾年以的白領，和我們現在每天出入寫字樓的你、我、他是一樣的。不是我們嘴裡經常說的「要飯的」，也許就是城市破產之後的你。　　房價真的暴跌了你就會出手買房嗎？　　讓我們客觀的試想一下：你有一套價值100萬的房子，手裡有150萬的現金，想買一套200萬的房子，因為錢不夠買不起，所以你盼著房價下跌。現在房價從200萬開始下跌，190…170…150…原則上150萬你可以買的起了，但要知道你固有的那套房子也從100萬開始下跌到90萬…80萬…但房價還在跌，請問這個時候你會想買嗎？　　這不是機遇來了，是風險來了。當遇到風險的時候人們的第一考慮是房產不再具備保值和升值的功能，買了之後就會變成負資產。你會本能的把現金投入到更安全的方面，而在這個危機到來的時候，你根本不會考慮買房，而是慶幸當初沒買房的這150萬夠不夠你下半輩子活的。　　而一旦演變成底特律現狀時，怎麼還會有買房的念頭呢？房價跌了，是整個經濟環境惡化了，城市缺少了投資的價值看不到發展的前景，你還有什麼理由買房呢？先顧好自己的飯碗吧。　　這個問題帶有挑戰意味，但是又表現出真實的你我，人的心理就是這麼奇怪，貶值的都沒價值，升值的才有價值。房價越低，你越不會買！其實，沒有房的人恨房價高，但一旦買了房，陣營也會變吧，那時候，自然會盼著房價天天漲而且越高越好。　　要是發生在中國又會怎樣？　　在中國，是有房子的人多呢？還是沒房子的人多？要是發生在中國，買了房的這部份人只能說傷不起了。如果房價在1500元/平米，但買了房的還供著6000元/平米的房貸，想過後果嗎？　　2008年就有先例，全球金融危機蔓延到中華大地。萬科率先降價了，接下來的就是售樓處被業主砸了。幾個月後，一些開發商也頂不住跟著降價(這裡有些不老實的開發商讓人討厭)，然後就是全國性的「房鬧」事件上演。房貸也不還了，咋辦？銀行呢，房貸沒人還了，這麼大的基數，行長開始焦慮，開發商是跑路了，資產也是貶值的。　　所以，房價真的不能跌到人人都買得起，當然，也不是說，現在我國的房地產市場就健康，一些三四線城市的房子確實過量啦，某些一線城市，（不包括我大廣州！）確實漲的過了點。不過，對咱老百姓來說，最實際的還是沒錢就別買房，買房了就別後悔！　　其實，房子不一定要買最好的，合適的就可以！但有很多人不明白這些道理，仍在市場中躊躇猶豫。