品宅響應「房子是用來住的」的要求，推出裝配式內裝居住解決方案

【寫在前面的話】

剛剛結束的十九大給未來住房租賃市場定了調，租售同權趨勢下，今後的租賃市場將會向規範化、企業化、集約化、規範化運營，一切影響和諧、非正規運營的租賃機構和組織將逐步會消失。東方證券預測，至2030年我國租賃人口將達2.7億人，整體市場規模將達4.2萬億元。未來中國居住租賃市場將是一個巨大的市場。

「房子是用來住的，不是用來炒的」這已經不僅僅是一個口號了！上海、杭州等城市已經出現了租賃性質的土地以及只租不售的自持物業。

用來住的房子，不裝修可不行了，毛坯房將逐步推出歷史舞台，相信在未來幾年，裝修行業在未來幾年一定會風起雲湧，技術突變，獨角獸湧現。

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品宅，是一家國內領先的裝配式科技內裝系統集成商，應對行業需求，順勢推出租賃式公寓裝配式內裝產品。

在產品研發階段，品宅通過對包括萬科泊寓，YOU 青年公寓，旭輝領寓，新派公寓，灣流公寓、瑞越公寓等市場上幾家主流公寓運營商的調研走訪，總結出了5大核心需求。

租賃公寓對於裝修最重要的需求：

?.施工周期越短越好

作為持有型物業，早出租一天就早收一天租金，就是利潤；

?.耐維護，使用壽命長

長租公寓，租客頻繁更換，如何做到人去房新，是所有運營商的需求；

?.能夠方便低成本的更新

一般來說，長租公寓測算是按照5年裝修折舊來計算，5年後的裝修更新如何做到高效低成本更新，也是一個重要需求；

?.高性價比

如何用低成本實現較高的裝修品質，從而提租金回報，是運營的需求；

?.健康環保，裝修完就能住

沒有租戶投訴，沒有任何有毒氣體和甲醛揮發。

此外長租公寓的設計和審美都要滿足住戶的差異化需求。無論是現在的長租公寓還是服務式公寓面對的客戶都很年輕，據統計普遍在28-35歲之間。了解現在年輕人的審美，首先要了解年輕人喜歡什麼東西，平時喜歡做什麼，看什麼。長租公寓在設計方面需要比較個性化或是風格化。

基於上述品宅對於市場、客戶、用戶需求的調研分析，品宅在2017年10月推出了基於裝配化技術體系的長租公寓精裝產品系列。為適應不同客群，目前產品系包括都會及北歐兩種不同風格，都會系更沉穩、幹練，更適合精英人群。北歐系風格清新素雅，使用更多原木素色元素，適合追求生活舒適隨性的白領客戶。

產品從住戶居住感受出發，專註簡潔的設計美學、舒適的功能配置以及人性化的細節。

都會系

北歐系

除了考慮個性化的風格外，品宅的長租公寓採用了與傳統裝修完全不同的干法裝配施工工藝

——裝配化裝修體系。

裝配化衛生間

裝配化牆面

裝配化收納

品宅裝配化內裝通過技術的革新與顛覆，提供了10倍好的產品特點

10天極速裝修

品宅的長租公寓產品原型面積為25平米，如果按照傳統裝修模式，單套施工周期約為45天左右，而品宅採用的的全工廠化生產，現場裝配化內裝技術體系，單套現場施工周期僅為10天，提效達到驚人的70%。

易裝易換牆面體系

品宅的裝配化牆面採用豐富多元的材質組合，乾淨的原木色飾面、壁紙搭配，創造簡約明朗之美。

絕對環保的選材，輕鋼龍骨基層加集成牆板的組合，保證無毒無醛零污染，給住客最健康環保的居家環境。

抗污易維護，工業化的生產工藝保證飾面與基層緊密的結合，表面覆膜易於清洗，樂高式的板材組合方便對破損部位的更換。

以後想更新牆面，更換設計風格，只需幾天，全屋煥新顏。再也不用因為想裝修房屋而搬家了。

黑科技的開關插座

品宅採用的是最新科技的電力軌道，可移動，以彌補電器電線長度不夠，離插座面板較遠的問題。

裝配式布線體系

品宅的裝配化水電系統沒有像傳統的水電做法需要在牆面地面開槽，而是在利用牆面龍骨空隙，排布水電管線。提高了水電師傅的工作效率，同時避免產生大量灰塵、垃圾、噪音。

裝配式功能瓷磚牆面體系

品宅開發了廚房衛生間裝配化瓷磚牆面體系，消滅了瓷磚濕貼工藝，同時巧妙的集成了功能安裝構件賦予瓷磚牆面以功能，可以裝掛鉤，可以架層板，安裝設備。再也不用為了利用牆面空間而在瓷磚上打孔開洞了。

速裝自調平地坪體系

品宅開發了高效自調平的地面系統，包含地暖模塊，免砂漿找平模塊，安裝高效，超平穩定，蓄熱節能。全面替代傳統濕法及干法地暖體系。

極速極平吊頂體系

品宅開發的的裝配化吊頂體系，包含板式拼裝吊頂體系，膜式超平吊頂體系。優點是安裝快速，無找平，無需批嵌，乳膠漆濕作業。吊頂施工時間長，避免開裂、爆皮，環保等一系列問題。

裝配式收納體系

情景式收納，充分考慮住客在歸家、入睡、如廁、洗衣等各個場景置物的可能性和需求。

品宅的收納系統採用的是可調節的配件形式，拆卸調節極其方便，可根據居住者的收納物品的規格尺寸隨意調節層板間距，而且單人可操作，再也不用因為固定衣櫃不好調節而雜亂堆放了。

無毒無醛的裝修

全屋裝修無木作業、無溶劑型膠、無水，從而確保了無毒無醛零污染，給住客最健康環保的居家環境。環保等級可達美國WELL健康居住標準，無異味，甲醛含量極低，可以即時入住。

低價高配

品宅通過創新型的技術體系與設計手法，大幅降低了對人的依賴，對手藝的依賴，大幅縮短了工期。通過技術降低了構造成本。使得該產品以1600/平方米的造價達到了傳統方式裝修3000元/平方米的裝修效果，具有極高的性價比。

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