上海迪斯尼開園望撬動千億消費增量 迪士尼概念捲土重來

今日早盤，上海迪斯尼板塊大漲超5%，陸家嘴、界龍實業、百聯股份、浦東金橋四股漲停，板塊內個股全線飄紅。　　據悉，上海迪斯尼還有不到一年時間開業，對於上海迪斯尼樂園建設這一確定性事件而言，其建設、運營都可以帶動相關產業的發展。香港市場迪斯尼主題以及北京奧運會、上海世博會等事件性主題的投資經驗可以起到重要引領和借鑒作用。　　據估計，上海迪斯尼首年觀園人數將達2500萬人次，而此前市場普遍預期在1000萬左右，由此判斷市場對於迪斯尼開園對本地商業股的促進效應也被低估。從奧運會、世博會等題材表現來看，受益股行情往往領先事件達數月並被市場持續追捧。「歲月年底看明年」，判斷迪斯尼行情後續仍將持續。　　迪斯尼開園有望撬動千億消費增量，豫園等本地商業股將直接受益客流量增加。2013年日本迪斯尼客流量達3100萬人次，由於中國青少年人群龐大且旅遊景氣度快速上行，判斷上海迪斯尼首年觀園人數超2500萬人次客流為大概率事件。按照門票單價400元、10倍經濟槓桿測算，迪斯尼開園將撬動1000億消費增量。　　建築業　　上海建工：上海建築業龍頭迪斯尼配套建設　　上海建工：園區配套設施上海建工的主營業務為建築。做為上海建築業龍頭，上海建工已成為世博會的直接受益者。今年，上海世博會永久性建築一軸四館世博軸、世博中心、主題館、中國館和演藝中心工程已全面動工，而這些項目都由上海建工承建。相關研究人員認為，從上海建工全面參與世博園建設的情況看，未來迪士尼園區和配套設施建設的很大一個部分，相信會被上海建工攬入懷中。　　浦東建設：承接迪斯尼周邊道路改擴建。作為世博會的最大受益者，浦東建設已經參與了100多個億的項目建設。　　浦東建設：園區道路建設浦東建設主營業務為路橋施工工程項目。6月12日，公司董秘常江向者表示，如果迪士尼項目啟動，迪士尼園區及周邊的許多道路，政府肯定會重新規劃建設，現有的一些道路，也會改擴建，這些屆時主要都會由浦東建設來承接。　　房地產　　陸家嘴：有傳聞，上海市陸家嘴（集團）有限公司，與華特迪士尼公司初步計劃在浦東共同註冊成立一家股份公司。　　界龍實業：如果迪士尼確定選址川沙，則正好覆蓋在界龍實業所擁有的土地上，上述超過250畝的土地，是界龍實業歷史上以8萬~20萬元/畝成本取得，而今已是寸土寸金　　上海新梅：上海房地產本地股，具有純正的迪斯尼概念。由上海新梅投資建設的新梅太古城項目一期工程打下第一樁，這標誌著位於中心城區的12個現代服務業集聚區中第一個現代服務業集聚區——蘇州河現代服務業集聚區已經正式啟動。新梅太古城項目是一個以商業、旅遊、休閑為主，住宅項目為輔的綜合性項目，一旦上海迪斯尼公園的建成，無數遊客也將湧向此處，這對公司業務形成直接的利好，未來公司前景值得關注。　　蘭生股份：迪斯尼概念商機。公司投資組建了蘭生房地產有限公司，致力發展房地產行業，擁有位於淮海路西藏路口的頂級辦公寫字樓蘭生大廈的產權，該大廈入駐入率高，其中包括KFC，BMW等數十家入圍世界500強的企業，可見公司在上海房地產的能力，未來公司租賃業務也將會越來越強大。此外，公司在浦江擁有大量的土地和物業，隨著上海迪斯尼即將落戶上海浦東川沙工業園區內，對地處濱江兩岸的土地價格產生重大影響，公司的價值有望得到重新的定價，未來公司前景值得關注。公司還擁有坐落在曲陽路，邯鄲路口的四星級蘭生大酒店，該酒店是東北部地區最豪華的酒店，一但上海迪斯尼公園的建成，其火暴程度也就不言而喻。　　中華企業。該公司在上海地區項目佔比達到87％，且還擁有一定比例的商業項目。　　海博股份：在迪斯尼樂園旁邊的南匯區擁有龐大土地儲備，升值潛力巨大。　　交通運輸　　上海機場：如果上海迪士尼樂園在2015年正式開園，將成為國內遊客遊覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海機場的客流量，上海機場客流量增加將帶來股份公司利潤的增加。　　上海航空：如果上海迪士尼樂園在2015年正式開園，將成為國內遊客遊覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海航空的客流量。　　大眾交通：如果上海迪士尼樂園在2015年正式開園，將成為國內遊客遊覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海交通的客流量。　　交運股份：如果上海迪士尼樂園在2015年正式開園，將成為國內遊客遊覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海交通的客流量。　　巴士股份：如果上海迪士尼樂園在2015年正式開園，將成為國內遊客遊覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海交通的客流量。　　強生控股：強生控股是一家以計程車為主營業務的上海本地公用事業龍頭企業，強生出租公司擁有5000多輛計程車牌照，鑒於2000年以前上海已停發計程車牌照，公司將肯定受益於迪士尼樂園對交通的刺激作用。　　申通地鐵：我國境內惟一一家從事軌道交通投資經營的上市公司，行業壟斷性極高，在迪斯尼地鐵強烈預期下，有望成為新迪斯尼概念龍頭。如果上海迪士尼樂園在2010年正式開園，將成為國內遊客遊覽迪士尼樂園的首選，這同時將刺激上海交通的客流量。　　商業百貨、旅遊酒店　　龍頭股份：該公司旗下三槍和迪士尼達成合作協議，取得在中國獨家生產、銷售迪士尼品牌4到14歲少兒內衣的經營權，三槍目前已經開出180家迪士尼門店。　　百聯股份：在浦東地區擁有第一八佰伴百貨商場和浦東華聯購物中心。　　豫園商城：擁有"老廟黃金"品牌，在外地遊客中有較高的知名度和認同度。　　友誼股份：在浦東長寧區擁有一家大型購物中心，迪斯尼的建成可能會帶動這部分商業地產升值。　　錦江股份：酒店將直接受益於地區旅遊客人的增加。上海迪士尼樂園將吸引更多旅客來滬遊玩，上海酒店業務將直接受益。　　其它　　上海永久：上海永久已經在2005年年報披露，"由於公司位於南六公路818號的中央工廠，與擬建中的迪士尼主題公園相鄰，公司將慎重地籌劃中央工廠二期項目建設，以便發掘更大的潛在價值"。　　亞通股份：擁有崇明現代農業園區1480畝國有土地使用權的基礎上，又在當地購買了900畝土地。公司直接介入酒店業。　　東方明珠：公司是上海地區唯一的無線廣播電視傳播經營者，壟斷了上海地區的廣播電視信號無線發射業務，擁有傳媒業的行業資源。迪士尼樂園的宣傳將使得公司受益。　　張江高科：屬於創投概念股，也屬於迪斯尼概念股。首先它是做高科技園區的，對他來說有兩個利好，一個是上海世博會，第二個是迪斯尼樂園，大家現在對迪斯尼樂園進行炒作，而且它在離張江高科地區不遠。張江高科除了地域賣點，還有創投概念。在高科技園區里靠租賃吸引了一大批高科技企業，高科技企業有類政府概念，他對創業信息掌握最全，相當於一個地方鎮的政府，所以他經常參與一些高科技公司，占股或者注入資金，以後這些高科技公司一旦上市，它就相當於一個孵化器，一旦高科技公司上市就會產生很多的利潤，所以張江高科這個企業不可小視。　　事件完結前的一年至半年時間內。從受益順序來看，上述事件往往先期進行較大規模的基礎設施投資，因此相關的交通、通訊、環保、場館建設等投資類上市公司率先受益；而隨著基建逐漸結束並開始進入運營準備期，相關的運營、旅遊、酒店、商貿、零售、廣告等消費類上市公司開始得到重點關注。　　迪斯尼經營的本質是多樣化經營和體驗經濟。回顧迪斯尼在本土及海外的拓展路徑後，發現迪斯尼之所以取得成功的原因是因為其對於消費概念的深刻領悟，通過主題化的樂園、形象化的商品、表演化的服務，增進消費者的體驗，延長消費者逗留的時間；通過多樣化的產品，混合消費的模式增進消費者消費的可能。　　上海迪斯尼預計年接待遊客2500萬人，全球第一。通過對迪斯尼在海外最度成功案例日本東京迪斯尼的分析，上海區位優勢和經濟發展潛力都十分突出，本土化經營和文化接受度上都不存在障礙，鑒於之前世博會人數7000萬遠超預期的情況，預計上海迪斯尼的參觀人數首年將達到2500萬人次，成為世界上接待人數最多的迪斯尼樂園。　
推薦閱讀：