墨爾本西區厲害了！居然承載澳洲未來100年氣運！房價一年瘋漲42﹪登頂全澳！還有世界頂級300000...

今日氣運

列位看官看到這個標題是不是覺得不以為然？

什麼「澳洲未來100年氣運繫於此處」……

難道今日哥還會尋龍點穴？

但是，這是真的！

是市場、現實和澳洲政府的政策決定的！

不信您看！

據澳洲本地權威媒體Real Estate聯合先驅太陽報報道，近日，墨爾本西部兩個區Hoppers Crossing和Point Cook漲幅一舉登頂全澳房產市場！

來自市場調查機構SQM的報告稱，Hoppers Crossing和Point Cook的房價在去年飆漲了42%！

42!

「這太瘋狂了，它們把全澳其他增長迅猛的區域遠遠拋在腦後！」SQM的負責人Louis Christopher稱。

與這兩個區相比，第三名的漲幅是30%，雖然依舊可觀，但仍相形見絀。

而與Hoppers Crossing和Point Cook毗鄰的Truganina的房價同樣漲勢兇猛，Truganina甚至一度出現了新土地發售時平均五人搶買一塊地，只能搖號定買主的情況！

同樣坐落這一區域的Tarneit也漲勢驚人，房價一路狂飆

Hoppers Crossing、Point Cook、Truganina、Tarneit……

為什麼這個幾個區的房價像超級瑪麗吃了蘑菇一樣，見風就長？

首先，這幾個區本身的位置優越，它們均位於墨爾本西南約25-30公里處，道路暢通時驅車30分鐘可達墨爾本CT，附近更有Hoppers Crossing和Tarneit火車站。在墨爾本近郊價格已經漲到寸土寸金，50、60萬澳元只夠買公寓的當下，40-50萬澳元在這幾個區還能買到很不錯的獨立別墅

而除了相對便捷的交通，更重要的是，這幾個區擁有極其光明的未來！在維州政府的墨爾本建設規劃藍本【Plan Melbourne】中,這兩個區毗鄰的East Werribee被定性為整個澳大利亞接下來100年的重中之重！

這裡將會建設澳大利亞的新興國家就業集群，在原國家研究農場的775公頃土地上將建設未來100年里世界頂級的研究與科學中心！

在澳大利亞全面建設創新型國家的當下，這句話等於揭示了墨爾本西區的命運——

未來100年澳大利亞國運之所在！

而墨爾本更廣泛的西部地區的人口預計在未來二，三十年將增長到大約一百萬！

此外，一個中國財團正與維州政府積極協商，計劃斥資300億澳元，在Werribee建成全球頂級的大學城——澳洲教育城（Australian Education City）！

在計劃中，這一大學城將吸引超過80,000名居民，50,000名學生！多所本地和國際高校的數個校區將匯聚於此，提供世界頂級的教育！

據說，

建成之後的大學城看起來是這樣的……

（Werribee大學城概念圖）

這樣的……

（Werribee大學城概念圖）

這樣的！

（Werribee大學城概念圖）

簡直就是《鋼鐵俠》裡面的未來之城啊有木有！

來張鋼鐵俠的設計圖對比下！

（上圖：Werribee大學城概念圖）

（上圖：《鋼鐵俠》中的史塔克大廈概念圖）

簡直毫無違和感！

據稱，

澳洲教育城財團將把這座全新的城市建設在Werribee東部的大量閑置空地上！

當然，既然是一個全新的城市，這裡肯定也會擁有一個全新的城鎮中心（City Center）！

屆時，大量商鋪、品牌都將進駐，生活變得無比方便迅捷！

來自全球權威地產諮詢機構Savillis的分析稱，澳洲教育城所處的East Werribee區地理位置得天獨厚

Savills的負責人Julian Heatherich稱。

市場目前普遍認為西區將是墨爾本房地產產業的下一個增長點，而澳洲教育城的相關建設訊息對於本地區的居民以及有意向在此投資、購房的人來說則是一重大利好。

此外，維州政府還將在這一區域有以下大動作：

·48億澳元的鐵路線項目

·市區外環路建設

·110百萬澳元的Williams Landing火車站開發

·Wyndham港口的渡輪服務

·Truganina 建設西區聯運貨運碼頭

而在墨爾本西區地價瘋漲的推動下，墨爾本的房市整體依舊增速強勁。上個月，全澳房產價格普遍低迷，一貫以貴著稱的悉尼房價甚至出現了下跌！而墨爾本是全澳首府城市中唯一一個依舊保持上漲的。

市場觀察家們對墨爾本的房市充滿信心，在他們看來，持續湧入的移民將繼續推高房價。

"每年，有超過10萬人湧入墨爾本在此定居，這座城市在迅猛成長，"Louis Christopher稱，「明年墨爾本的房價漲幅可能略有放緩，但我們還是期待7-12%的增長」

西區厲害了！在你的加持下，墨爾本將一舉成為澳大利亞最大，科技最發達，最具前途的城市！

在西區已經買了房子，和即將買房子的朋友，恭喜你，買的不是房子，是澳大利亞的國運！

可以預見，你離一個小目標不遠了！

責任編輯：Fred Zhang

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