婚前婚後送出去的房子還能要回嗎？

房子送給別人要滿足什麼條件？若房子送給別人之後，反悔了，還能要回來嗎？下文對這些問題進行了詳細的講解，大家一起來看看吧！

房子是想贈送就能贈送的嗎？贈與別人房子要滿足什麼條件？

贈與別人房子必須要滿足的條件：

1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；

2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；

3、贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議（合同），並辦理公證；

4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續；

5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費；

6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與；也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。

接下來跟大家聊聊，房屋贈與之後，有反悔了，能不能要回來的問題！

送出去的房子但還沒過戶能要回來嗎？

《合同法》第一百八十六條第一款規定：「贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與」。也就是說，在一般情況下，只要未過戶，還是可以把房子回來的。一旦辦理了過戶，整個贈與行為就完成了，就不能要回來了。。

但是，以下情況，贈與方不得隨意撤銷：

1.已對贈與合同做公證。

公證本質上來講就是對法律行為、協議、合約的真實性及合法性的證明，並且一經公證即具法律效力。贈與合同一旦進行公證，即可標明贈與人的贈與意願清晰，所以贈與人不得任意撤銷贈與。

2.具備社會公益、道德義務的性質的贈與合同。

不管是否經過公證、不論是否發生產權變更，贈與人都不得任意撤銷。我國《合同法》第一百八十六條規定：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。

婚前送給女方的房子能要回來嗎？

婚前送給女方的房子能否要回來，這裡有分兩種情況來分析：

1、婚前把房子作為禮物送給女方，反悔，能要回來嗎？

單純將房產作為「禮物」進行贈與的，完成了過戶行為之後，一般不能擅自撤銷贈與。

2、婚前把房子作為「彩禮」送給女方，結婚不成能要回來嗎？

以結婚為目的，房產作為「彩禮」性質的，如婚約不成，有權利要回房產。

首先，單純以無償轉讓財產權為目的的贈與，是不能撤銷的。但明確是以結婚為目的，男方向女方贈與房產，屬於「附解除條件的贈與行為」。即結婚履行則約定履行，婚約解除則約定解除。而當接受贈與的一方拒不返還贈與財產時，即構成民法上的不當得利。按照《民法總則》規定，贈與人有權請求受贈人返還受贈財產，受贈人則有將自己基於婚約產生的不當利益全部返還的義務。

所以，各位兄弟姐妹要明白的，已結婚為目的，贈與對方禮物是可以要回來的。因此，為了避免損失，請在送禮錢前，明確告訴對方，我是要跟你結婚的，所以才送你這個禮物，你要是也想嫁給我，就收下吧！

婚後送給第三者的房子，配偶可以要回來嗎？

這必須得首先回答給小三的房子是不是夫妻共同財產，如果給小三的房子屬於夫妻共同財產，那麼由於這種把房子給小三的行為不僅沒有經過夫妻雙方同意，而且是免費的，所以是無效的，給小三的房子是能要回來的。

責編：喵

來源：遇事找法（找法網官方訂閱號）