數據顯示，越來越多的中國富人在加拿大鑽納稅系統的空子，購買豪宅！

06-19

環球郵報調查稱，越來越多的中國富人正在鑽加拿大納稅系統的空，以公司和親友的名義購買加拿大的房地產，但是卻沒有支付任何的收入稅。這種情況現在十分常見。

環球郵報還稱，外國投資者對加拿大的房屋價格產生了顯著的、失調的影響。

私股經理購200萬豪宅

據報道，一家北京私股公司的經理Jing Sun（音譯：孫景）在溫哥華購買了一棟230萬的豪宅，而其上報的年收入僅1萬9000元。此外，在同一時期他還向在加拿大的家庭匯款約200萬。

法院報告稱，孫景的妻子獨自生活在溫哥華的豪宅里。在6年里，孫景向妻子匯款每年高達26萬。他們的孩子目前在私校就讀，學費為每年4萬。當二人離婚後，孫景不再向妻子匯錢。在去年的離婚官司中，他聲稱他的年薪為1萬9000元。法院要求他拿出稅收和其他財務證明，但他什麼都沒能提供。孫景還稱，他的資金是從朋友和家人那裡借過來的。但是法院沒有採信孫景的說法，並稱如果他沒有自己的資金，銀行是不可能貸款給他的。

在法庭上，B.C.省高級法院法官Emily Burke表示：「在我看來，被告並沒有能說服我，為什麼銀行會貸款100萬給一個年薪只有1萬9000的人？」

環球郵報稱，孫景只是那些在加拿大購買房地產，卻將自己的財富規避於加拿大的納稅系統之外的眾多外國投資者之一。許多會計師和稅務律師都稱，許多中國投資者將他們的財富通過夫妻或者孩子轉移到加拿大，但是卻沒有支付任何的個人收入所得稅。這種情況十分的常見的。

環郵：趨勢是外國富人購房避稅

從目前可以得到的有關土地證、稅收報告以及法院記錄中，環球郵報稱可以看出一個明顯的規律，那就是富裕的外國買家在購買了溫哥華的房地產後，幾乎沒有支付任何個人收入或者資本增值稅。

環球郵報調查稱，在外國人購買的百萬以上的溫哥華豪宅中，三分之一都是買在家庭主婦、學生或者公司名下。這就意味著真正購買房屋的人的身份被隱藏了起來。當配偶或者孩子將記在自己名下的房屋出售，真正的投資者則可以成功地規避資本的增值稅。因為其親屬可以宣稱，該房屋是用於自住，而非投資。

此外，在溫哥華最著名的中國人聚居區Dunbar，四分之一的夫妻二人家庭上報的2013年年收入為3萬5000元，處於納稅層級的最底端。但是溫哥華市200萬至300萬之間的房地產稅每年為1萬，環球郵報認為該地區的家庭收入數據是非常具有爭議的。

多倫多市稅務律師David Chodikoff曾經是一名檢察官，正在為一名惹上加拿大稅務局的顧客進行辯護。David稱，他曾經遇到顧客都在經歷這樣的事情。David也稱，許多的外國富人並沒有違反法律，他們只是在利用加拿大稅法系統的漏洞或者僅僅是在合法的避稅。這不僅僅是發生在外國買家中，也發生在加拿大人自己身上。

這個話題也在最近的聯邦大選中引起了爭議。哈珀承諾說將會收集在加拿大購買房產的外國買家的有關信息，還會考慮對此類人群增收新的稅。