天鵝湖購物中心計劃2012年完工 一波三折至今仍未建完

在政務區天鵝湖西側的繁華地段，原本規劃的天鵝湖購物中心，在一樓的超市撤離後，已經沒有一點商業氛圍。2016年3月，本報曾報道過此事。如今又是兩年過去了，記者昨天在現場採訪了解到，該項目北側的爛尾樓仍處於停工狀態，未來是否可以走出困境目前仍是未知數。

天鵝湖購物中心仍未完工

昨天中午，記者來到祁門路與茂蔭路交口西北角的天鵝湖購物中心前，只見沿祁門路的兩棟高層已經建好，樓下是一銀行營業網點和物管辦公區。原華潤蘇果超市所在的位置，在這兩棟高層北面，通過一條過道與這兩棟高樓相連，不過，如今超市所在處全部被白色和藍色的圍擋嚴嚴實實地圍了起來，透過圍擋，原蘇果超市外牆上的廣告牌、「賣場入口」等字樣仍清晰可見。

在該建築沿龍感湖路一側，記者發現有一個緊鎖的藍色大鐵門，圍擋內可見一排兩層的活動板房。門外一位正在休息的環衛工人告訴記者，這裡「爛尾」很久了，院子里除了一個看門的老人外，有時還有一兩個人來上班。

據了解，天鵝湖購物中心項目最初由合肥政務文化新區開發投資有限公司開發建設，2010年9月，合肥市國資委批准設立合肥政盛置業有限公司（政投公司全資子公司）負責該項目開發建設，並同意政盛公司100%股權整體對外轉讓。2010年11月，安徽歐聯投資發展有限公司通過公開競價，以5.075億元競得政盛公司100%股權。對此，合肥政投公司昨天在接受記者採訪時也進行了證實。

該項目佔地80畝，原計劃於2012年完工，但到目前為止，其商業部分仍未建完，已逾期多年。

商業區建設遭遇一波三折

按照最初的規劃，該地塊A 區為大型綜合商業，彙集綜合百貨、精品零售、娛樂休閑、餐飲美食等眾多業態，華潤蘇果20000平方米的安徽省旗艦店也落戶在此；B區為精裝公寓，共35層；C區為商業用房，為一上市餐飲企業獨攬，但在2014年5月，該餐飲企業關門撤離。2012年1月18日進駐的華潤蘇果超市，也於2015年11月底停業撤出。

知情人士告訴記者，在蘇果超市關門後，開發商曾有意對整個A區進行重新改造。2015年12月左右，施工單位將整個商業中心用圍擋圍起來，並開始搭建鋼架。但不久後改造工程再度停工，至今仍未復工。

公開資料顯示，該項目自上馬之後便命運多舛。2010年經歷一次100%股權轉讓，新開發商各種官司纏身，深陷債務泥潭，還曾被列入失信名單；在後續開發過程中，歐聯公司擅自變更了商業中心的外立面等規劃，導致實際施工與規劃審批圖紙不符，工期進一步延誤……

何時能夠復工仍是未知數

記者昨日致電安徽歐聯投資發展有限公司，但電話始終無人接聽。政務文化新區投資公司辦公室相關人士在「了解了相關情況」後告訴記者，歐聯公司接手政盛公司項目後，因內部管理、招商及資金等問題，商業開發陷於困境，致使天鵝湖購物中心項目工程建設基本處於停滯狀態。雖然政盛公司已轉讓給歐聯公司，但近年來政投公司一直在積極幫助歐聯公司加快天鵝湖購物中心項目招商及工程建設進度，但由於歐聯公司自身問題及該項目存在的諸多問題，雖然政投公司做了大量艱苦的工作，效果卻不盡如人意。

相關人士向記者坦言：「目前沒有什麼進展，主要因為我們已經不是主體，只能儘力推動這件事，但主導權不在我們這，所以效果不明顯。」據知情人士透露，去年合肥市國資委曾設想協調一些企業招商但最終沒有取得多大進展，「只能儘力協調，但效果不是很好。」

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