小達說房—房子公攤面積多大，才不是個坑？

公攤面積 = 建築面積 — 套內面積

簡單來說，公攤就是不屬於你，卻還得掏錢的面積，因此大部分人認為公攤越小越好。公攤面積就是指保障業主正常生活所必需的公共建築面積，如水電煤暖的設備間，電梯、大堂、警衛房等。公攤越小，實際得房面積就越大，但相對應的公共空間也會越狹窄。相反，如果設置配套齊全，公攤面積也會大一些，但是小區整體配套會顯得有檔次，而且也能讓業主生活更方便。公攤多少才算好？

多層（6—7層）的住房，得房率會相對高一些，一般的得房率是在85%——90%之間（得房率=套內面積/銷售面積）

7至15層帶電梯的小高層，得房率會相對而言稍微低一些，因為多了一個電梯，一般得房率在78%~85%之間，因為多了電梯井，可能還包含一樓的大堂、保安亭等等，但是，相對於公攤少的，它的公攤面積更完善，相對的配套建設也更完善，居住環境也相對舒適。如果超過15樓，15至30層的中高層往往帶有多個電梯間，得房率就更低了，可能只有73%~80%。

別墅類型，公攤極少，得房率普遍達到92%以上。
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