【火爆】中國人功不可沒！全球房價漲幅最高的25大城市！澳洲又上榜了！

每年高檔地產公司Knight Frank和全球財富諮詢公司Wealth-X都要發布一份專門針對超級富豪群體的報告。其特點就是什麼都可能會提到，包括那些超級富豪是怎麼花錢，他們現在最擔憂的是什麼，還有他們坐私人飛機時經常會去往哪裡。最值得關注的是，報告里還包括了全球各個城市豪宅的漲幅排名。

你可能會認為像紐約、東京、倫敦這些國際大都市都會進入排名，但是根據Knight Frank的報告，這些城市的豪宅在2015年的漲幅均小於2.5%。以下才是全球高端房產價格漲幅排在前25的各個城市。

4.1%：Knight Frank稱該地區的房地產市場在經歷了2004年海嘯災難之後得到了極大地恢復。

24中國北京

4.3%：北京近幾年成為了全球億萬富豪聚集的城市，而且也是房地產市場最為火熱的城市之一。2015年只有5個亞洲城市的豪宅價格得到上漲，而北京就是其一。

23法國Méribel

4.5%：法國阿爾卑斯山脈的著名滑雪聖地就包括了Meribel，這裡吸引了來自世界各地想在此滑雪的有錢人。這也意味著這裡對高端住所有著強烈的需求，這也是為什麼2015年突然出現上漲的原因。

22美國洛杉磯

4.7%：好萊塢的光環以及大量金融機構開始入駐，洛杉磯高檔住宅的需求很高。

21西班牙IBIZA島

5%：被譽為地中海上的天堂，隨著國際航班、良好國際學校的增加，再加上4G網路的覆蓋，越來越多的富人，尤其是北歐那些有錢的年輕人，選擇在此長期居住。

20西班牙馬德里

5%：馬德里高端住宅的銷售量在2015年上漲25%。受住宅供應短缺的制約，2016年可能還會上漲。

19印度班加羅爾(Bangalore)

5.1%：如果提到印度，班加羅爾應該不是你第一個會想到的城市，但作為新興技術的樞紐城市，其房地產市場也得到了極大的提振。

18印度尼西亞椰城(Jakarta)

5.1:印尼首都和經濟中心，東南亞第一大城市，世界著名的海港，這裡聚集了2.66萬百萬富翁，也是高級住宅的主要消費者。

17法國Val dIsere

5.8%：位於法國阿爾卑斯山脈Savoie地區，是全世界最昂貴，最獨特的滑雪聖地之一。2015年，這個地區的小屋和公寓價格出現暴漲。

16韓國首爾

6.1%：關於一個國家億萬富豪的數量，韓國排在全球第15位，這當然也反應到了韓國首都高端住宅的價格上。

15泰國曼谷

6.3%：相比起昂貴的公寓價格，曼谷充滿生機的街道更為人們所熟知，但同時人們也將錢投入到了這裡的高端房地產市場，推升其價格成為中國以外房價最貴的亞洲城市。

14美國邁阿密

6.4%：這裡擁有美麗的海灘，一年四季氣候溫宜，很多富人都喜歡來邁阿密生活。2015年由於供應出現短缺，這裡的豪宅價格也出現了攀升，在美國城市中排第二。

13南非開普敦

6.9%：根據報告，其房價上漲與高檔住宅供應量緊張，以及南非貨幣蘭特的疲軟有關，開普敦是去年非洲房價漲幅最高的城市。

12加拿大多倫多

8%：多倫多是加拿大的金融中心。加元的貶值吸引了國外很多投資者開始購買加拿大主要城市的住宅，從而推升了其價格。

11德國柏林

9%：柏林已經成為了德國初創企業的首都，而且擁有繁榮發展的科技中心「Silicon Allee」，這吸引了大量高端人才來此發展。Knight Frank表示，德國擁有很快的建房速度，但供需之間的差距還是促進了房價的上漲。

10摩納哥

10%：對於希望避免高賦稅的富人來說，摩納哥可能就是首選，這也是它成為全球房價最高城市的主因，這裡近三分之一的居民是億萬富翁，本地人口數量只佔不到20%，這裡房地產買家歐洲富人最多，去年，其房價還在高速增長。

9荷蘭阿姆斯特丹

10%：通常來說阿姆斯特丹並不是全球富人聚集的中心，但顯然這裡高檔居所還是吸引力不少投資者。2015年這是歐洲城(資料、團購、論壇)市內唯一一個房價上漲的城市。

8紐西蘭奧克蘭

這是紐西蘭人口最多的城市，被稱為「風帆之都」，同時也是紐西蘭工業和商業中心。

7美國舊金山

10.9%：緊鄰矽谷，離科技巨頭Facebook， Google， and Uber只是一箭之遙，這裡當然吸引了很多有錢的人。2015年，加利福尼亞洲的房價增速比美國其他城市要快很多。

6澳大利亞墨爾本

11.9%：墨爾本是澳大利亞第二大城市，是有「花園之州」之稱的維多利亞州的首府，綠化覆蓋率高達40%，也是南半球最負勝名的文化名城。儘管墨爾本房價漲幅高達幾乎12%，但它並不是澳大利亞房價漲幅最高的城市。後面你就會看到。

5德國慕尼黑

12%：2015年豪宅價格增長最快的城市不是倫敦、巴黎，也不是其他首都城市，而是德國的慕尼黑，人口總量約為140萬。

4土耳其伊斯坦布爾

13%：儘管伊斯坦布爾的邊界處，中東衝突正愈演愈烈，但這病沒有阻止人們購買這裡的高端房地產，2015年出現攀升。

3中國上海

14.1%：上海作為中國的金融中心，意味著這裡聚集著很多富人，這也是其高端住宅價格飆升的原因之一，我們看看湯臣一品的房價就知道了。

2澳大利亞悉尼

14.8%：依山靠海的悉尼是大洋洲最大的城市，2015年其房價水漲船高當然也跟華人的熱炒有關。不過，麥格利投行認為悉尼房價今年全年將下跌7%，並稱樓市的崩潰將導致澳經濟衰退。澳洲房產集團Domain的高級經濟師威爾森表示，房價躥升的興奮期已經過去了，澳大利亞正進入低利率低增長：「在過去幾年中，中國在澳洲房產市場方面扮演了舉足輕重的作用，現在的問題是澳洲房產是否仍對投資者有吸引力。」

1加拿大溫哥華

24.5%：在溫哥華市中心，平均房價已經超過了100萬元。現在很多人擔心，外國資金湧入，正在使這座世界上最宜居的加國城市，成為最負擔不起的城市。而且有越來越多的居民開始埋怨是中國人推高了當地的房價。一家在中國設有辦事處的溫哥華房地產公司在2014年時稱，300萬元以上的豪宅，有多達70%賣給了亞洲買家。加上當地住房供需的不平衡以及加元的持續疲軟，其房價可能還會上漲。

資料來源：和訊網