【物管案例】小區爆竹從窗而入引火災，物業被判擔四成責

小區爆竹從窗而入引火災

物業被判擔四成責

小區內燃放的爆竹從一戶業主打開的窗戶飛入室內引發火災，因為找不到肇事者，業主將小區物業公司告上法庭，索要賠償。通州法院審理後判決物業公司對業主的經濟損失承擔40%的賠償責任。

案件簡介

2012年春節，廖先生在老家過年突然接到鄰居的電話，稱其對外出租的位於11層的住房失火，房屋已被燒得面目全非。原來，有人在小區內燃放的爆竹從打開的窗戶飛入屋中而引發了火災。消防隊對火災發生的原因也基本認定是外來火源。物業公司表示，事發當天小區監控壞了，故找不到燃燒爆竹的人。認為物業負有安全管理責任，廖先生將物業告上法庭要求賠償。

物業則認為，公司已在小區內張貼了防火、禁放爆竹的標識，也已經盡到了巡邏防火等安全義務，並在火災後積極組織人員救火，為保護業主財產做了大量工作，所以物業並無過錯，不應賠償。

法院判決

法院認為，物業公司對小區的防火安全負有應盡的責任，因發生火災的原因不排除外來火源所致，且有目擊者稱當時小區有人燃放煙花，不能排除物業公司對火災後果應承擔相應的賠償責任。同時，廖先生及租戶對火災發生亦有一定過錯，故酌定物業公司承擔40%的賠償責任。（微資訊摘編自《中國新聞網》）

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