【尋美記.USA】（十三）樹屋Treehouse--現實中的童話夢

06-19

關於舊金山的住宿，真是頗費周折。在美國整體住宿並不貴，但是舊金山除外。以往國外旅行我一般是在booking上預訂酒店。可是網上搜遍舊金山市中心的酒店，發現一般看得上的動輒就要300刀左右一晚，而且還需要另外支付每晚30多美元的停車費，如此算來成本就不低了。於是我想到何不嘗試一下airbnb的短租房呢？

三晚的時間，一共訂了三處住宿。一晚樹屋和聯合廣場附近一間酒店（因為樹屋只能容納不超過三個人所以只能又訂了另外一間，這一晚的費用其實是最高的），兩晚民宿。當然樹屋和民宿停車是免費的，箍桶匠們不覺心裡沾沾自喜。

Airbnb是一種新形式的短租中介，提供民宿，也就是出租房間或整個apartment/house，收費較hotels低很多，選擇很多（有很多人出租），在網站上可以直接看到房間照片、以往租客的評價、屋主信息和信用、房屋地理位置，租客通過airbnb直接與屋主溝通。我的體驗是，airbnb的搜索功能很方便，可以按地理位置、金額、房屋類型等多種條件搜索，屋主的回復速度都很快，book之後屋主的手機等聯繫方式airbnb會自動發送給你。順便補充一句，在Airbnb租房，你和房東的關係是多元化的，你不一定有機會與房東見面交換鑰匙。大多數情況是，房東在你預定之後和你討論入住的具體問題，例如在家裡等你checkin或把鑰匙留在家裡某個角落。我們在舊金山入住的第二家民宿就是如此。房東直接以我手機後四位設置了公寓密碼，這樣即使太晚到也可以直接入住了。接下來說一下如何用airbnb。1.這個網站是需要註冊的，如果不註冊你只能查詢租房信息，如果想給房東發信詢問就需要註冊，填寫你的手機號和郵箱，網站會自動給你發一條驗證碼的簡訊。2.註冊後，你即可在airbnb網站上尋找適合你的房子。按照你租房的條件，幾個人住，是否有廚房，空調，WIFI網路，你就可以找到合適價位的公寓或者house了。在查找的一開始，你需要填寫你所住的城市和日期，系統會自動過濾掉不符合條件的公寓。然後按照一定的順序查找。就像淘寶網上買東西找評價較多、評價較好的房子，沒有反饋的公寓不太敢住。提示：airbnb的租房一般房東會註明要最少租住幾晚，一般是兩晚以上。3.如果找到了合適心儀的公寓，你要查看一下日程表，看看具體你住的時候每天是多少錢。先看好價格，很多房東還會加上其他的費用，最多的就是10%房價以上的cleaningfee，有的還會收水電費，收城市稅，和接待費各種名目的費用。然後寫信跟房東確認租房，一般情況下房東是不接受討價還價的，而且你也無法繞開這個airbnb，直接和房主取得聯繫。4.建議大家一定要多多聯繫房東，你什麼時候到，怎麼見面，什麼時候退房啊，確認房間的網路好不好用啊，房租是否含早飯，能不能做飯啊等等信息。5.支付的方式有兩種:一種是信用卡，一種是paypal。一定要看好預定的或者取消的條款。有的可以全額退款，有的只能退一半，所以要看好這些條款很重要。沒拿到簽證的還是先訂booking吧，即使你能退房費，airbnb的服務費也是不能退的。6.在Airbnb訂房我個人感覺對英文水平還是有一定要求的，因為聯繫溝通基本靠郵件和打電話。關於AIRBNB：Airbnb成立於2008年8月，總部設在美國加州舊金山市。Airbnb是一個旅行房屋租賃社區，是一個可以在全球範圍內預訂特色住宿並發布自己的房屋出租信息的網站。你可以預訂當地人家裡的房間，也可以預訂經過藝術設計的房間；可以與當地人更多地交流，也有機會體驗更深入當地的生活。Airbnb用戶遍布190個國家近34000個城市，發布的房屋租賃信息達到5萬條。Airbnb被時代周刊稱為「住房中的EBay」。關鍵詞：樹屋民宿舊金山airbnb

離開斯坦福大學後先去樹屋辦理入住，這個時候TOMTOM就完全失去了作用，還是GOOGLEMAP靠譜~~

從台階走上去就可以看到樹屋了

鄰居們總是花很多小心思來裝扮自己的房屋

樹屋面對的房子就是房東一家人住的。

樹屋下有個紅繩綁起來的鞦韆

男主人Doug15年前搬到灣區買下這座房子，看到這個大樹就覺得太適合建樹屋了。於是用兩年的時間，用一些其他人裝修剩餘的木材，建好了屋子。孩子上學後，同學們都特別喜歡到他家來玩。現在孩子已經成年，在他們旅行的時候得到了靈感，何不放到Airbnb網站上，出租給遊客住呢？而後果然一炮走紅，幾乎每晚都有客人。這裡雖如同世外桃源，卻離舊金山市區不過20分鐘。價格並不低，但是是一種難得的體驗。

女主人接待了我們，由於預訂寫明是兩人入住，她看到來了四個人很疑惑，馬上告訴我們客人是不能待在樹屋過夜的，我們解釋清楚後她才點頭，然後說這樣也是為了保證隱私。

本篇臭美抽風照比較多，受不了的請無視嘿嘿。。。。

樹屋是沒有洗手間的，要到對面的房子，有廚房有洗手間，行李也可以放在那裡。

吃早餐的地方，你也可以選擇用籃子把早餐拿回樹屋吃，但是記得一定不能留下任何食物殘渣，不然會有蟲子的~~

左側是洗手間，由於加州這兩年大旱，裡面特意寫明沖涼時間儘可能控制在五分鐘以內。。。。

廚房

樹屋內

麻雀雖小，五臟俱全，連電視機都有。

樹屋外面的小陽台

裝一下。。。。

驅蚊燈

我睡上鋪，本來以為這一晚會睡的不太安穩，但實際上居然一覺睡到太陽照在床頭才醒來。

抽風，自拍。

透過樹叢，可以隱約看到海灣。

早餐很簡單

舊金山第二家預訂的民宿，靠近twinpeaks。

雖然有個小院子，但是我們的行程依舊很緊張，希望以後能有一次完全悠閑的旅途，來享受陽光和下午茶。

民宿周邊

內部

都很滿意，唯一美中不足的是床小了點~~

不得不說最滿意的就是這個開放式廚房，簡直齊全極了，不做頓飯都對不起它啊。。。可惜我們實在沒空只能用它來做了兩頓早餐。。。胡小姐的精雕細琢的繡花直接導致每天出門又比預計晚了半小時以上。。。

大冰箱

洗衣機，問題是我們也沒用上。

房東patti為住客準備的旅行資料，雖然我們沒有見到她本人，但是預訂前的溝通和入住前的電話交流，讓我們對這個mm留下了很好的印象~~

TIPS:

Airbnb的中文官網zh.airbnb.com,手機有app可以下載。

Airbnb網站的基本流程

1.在Airbnb輸入旅行目的地、日期和房客人數進行搜索，直接會有目的地民宿推介，可馬上看到房間布置。搜索房源時盡量尋找評論或有較多清晰圖片介紹的房屋，對你選擇時有更多和更清晰的選擇。

2.按地區的視圖位置，瀏覽搜索結果，在搜索結果頁面左側常會顯示不同的房源位置，點擊紅色箭頭，就可以見到房屋名稱、價格、設施等信息。如有特別需要可按篩選條件選擇。

如何與房東溝通？

很多房東願意把自己的房子出租甚至與房客同住，是為了結交來自世界各地的朋友，賺錢不是他們的唯一目的，租住民宿與酒店的最大的不同，是房東會挑選房客，而酒店不會。房客在選擇民宿的同時，房東也是在選擇好的房客。因此，在入住前跟房東進行良好的溝通，獲得房東的信任，願意把房子租給你。

按以上「Airbnb網站的基本流程」介紹的選房程序選擇好你心儀的民宿後，與房東聯繫前先在頁面填寫完整的個人資料，因為房東希望先了解租客的詳細信息。在房源詳情顯示頁面右側、點擊房東頭像下的「聯繫我」按鈕，即刻給房東發送信息，諮詢有關房屋的信息。還可以要求房東通過Airbnb提供的「語音連接」功能在你所在時區的9：00—21：00之間致電給你，但你的具體電話不會透露給房東。點擊房間上的綠色的「預訂」按鈕給房東發送一個正是的預訂申請，24小時內房東就會回復申請。如果你看到「即時預訂」按鈕，就意味著你不需要發送消息也不需要獲得房東的批准，直接點擊「預訂」按鈕就能訂到房間。

預訂成功後，系統會要求你提供詳細支付信息，填好後發給房東，房東若接受預訂就會確認付款。這項服務有點像支付寶，先由Airbnb保管，房客入住24小時之後款項才會轉給房東，方便住客有足夠的時間確認房屋是否達到標準和效果。

住客和房東若有臨時需要進行變更的項目或服務，如延長住宿時間或增加額外房客，可在「您的旅程」頁面中操作。

在Airbnb完成預定程序後，Airbnb將向旅客收取6%—12%的服務費，這筆費用會加到房客的付款中，用於支付網站運營的費用，服務費率取決於住宿的訂金金額，住宿金額越高，收取的服務費越低。除了服務費，房客還必須預先支付一筆保證金，保證金的用途是預防房客在租住過程中對房子及屋內設施的損壞時可作抵扣的錢，如果房客在租住過程中有重大損壞設施，導致房東損失嚴重需要維修或重新購買家電等，房東可以在房客退房後48小時內向Airbnb申報保證金索賠，如有必要，Airbnb會調解索賠，或在沒有得到房客回復的情況下，釋放資金預授權，如果房東確認沒有需要向房客索賠的項目，該筆保證金將會返還到房客的信用卡上。

房客在出發前，一定要先聯繫房東，跟對方確認到達時間並且確認鑰匙交接等事宜，你可以在「您的旅程」頁面中查看行程單，內容有房東詳細的聯繫信息。在與房東確認的時間到達住宿地，再跟房東辦理入住手續，有部分房東可能會向房客要求出示護照或身份證的，請房客務必準備好。有時候，房東可能在約定時間不在當地，會提前將鑰匙留在委託人手上，房客必須在取得鑰匙後與房東確認。如有必要，可以在入住前的房間拍照存證，清點房屋/房間內的物品等。

在與房東確認的退房時間退房，離開之前請將房間整理好，這代表的是作為一位優秀房客應具有的基本素質，千萬不要把房子弄得烏煙瘴氣、亂七八糟後離開，這會給房東留下極不好的印象。

一名好房客必備的素質

入住民宿與酒店的最大不同，是每一個不同國家的住客在入住前、過程中、退房離開時都會給房東留下最直接的感受，這不但是體現你個人的文明程度，更是代表你自己的國家和民族形象，因此，在入住時注重個人素質，無論對房東還是對自己，都是一種尊重。做一個文明有素質的住客，最基本的需要做到以下幾點：

1.無論你是否有特殊要求，還是要延遲抵達，或是在住宿期間有任何問題，都要及時告訴房東，與房東保持聯絡，隨時溝通。

2.要認真仔細閱讀房東指定的「房屋守則」，遵守裡面列舉的內容。

3.退房前請將房子簡單整理，例如收拾好床上用品，倒掉垃圾，遵守房東指定的要求。

4.在入住時要尊重鄰居，不要隨意高聲喧嘩打擾到鄰居，如與鄰居產生爭端，請先與房東聯繫，由房東出面解決。

5.如出現人為損壞房屋內物品的情況，要積極與房東協商解決。

6.住宿後請撰寫評價，需實事求是，誠實有禮地讚美房東，並提出好的、有建設性的反饋意見。如果條件允許，可留下小禮物或感謝信，小小的心意和表示，是給房東留下深刻好印象的好事，同時也給自己這一段旅途居住留下一段美好的回憶。

如何對房子和房東進行評價？

在住宿之後，住客最好撰寫評價給房東，並提供反饋建議。每一位房客在退房之後，都會收到一封郵件和控制面板的通知，提醒房客撰寫評價，點擊裡面的鏈接就可以進行評價了。

在住宿過程中如果出現了任何糾紛或爭端，請先核對房東所指定的《房屋守則》，查看自己是否違反了當中某些條例。如果是房東的過錯，請通過zh.airbnb.com/help/contact_us聯繫Airbnb，暫停為房東付房費，之後再與房東進行溝通，禮貌地與房東協商解決。如有必要，可聯繫Airbnb，請其接入調解。萬一在與房東協商過程中受到人身安全威脅，就要立刻聯繫當地警方，入住前請注意查詢當地報警電話，以防不時之需。

入住程序是怎樣的？

房客和房東應直接和對方商討入住、鑰匙交接和退房方面的細節事宜。入住或退房手續不能在網上辦理。下面這些小貼士能確保您順利入住：

溝通是關鍵

在預訂的住宿開始之前，請使用Airbnb消息系統商討入住和退房時間，安排鑰匙交接並詢問任何其他問題。這能確保所有信息都保存在一個地方，便於日後查看。如果出現問題，這將為您和Airbnb提供一個明確的參考。

此外，請確認您的聯繫方式和抵達細節，以便在計劃發生變化時能與對方取得聯繫。請務必讓對方知道您在旅行期間是否可以使用電話或互聯網。

熟悉您的預訂詳情

預訂被接受之後，請查看您的房客行程單，獲取與您的預訂相關的有用信息，如：入住和退房時間、房源地址、房東的聯繫方式以及您的賬單收據。如果房源描述中沒有說明具體的入住/退房時間，則默認入住時間為當地時間下午3點，退房時間為當地時間中午12點。

密切關注航班信息和天氣預報

查看旅行建議，確認不會有影響預訂的情況出現。如果遇到道路封閉和航班延誤，房東和房客可能都需要更多的時間才能安全會面並交接鑰匙。

許多房東會親自迎接房客，交接鑰匙。有些房東會把鑰匙和使用說明郵寄給房客，放在加鎖信箱里，或是讓鄰居迎接房客。房東可以自行決定是否把鑰匙交給房客。不過，房客退款政策規定，房客必須能夠合理出入他們預訂的房源。如果您決定不向房客提供鑰匙，則應當在房源描述和《房屋守則》中註明，以便房客在預訂前就能清楚了解。