離婚房產如何過戶,離婚後房產過戶手續

離婚房產如何過戶,離婚後房產過戶手續

一、離婚房產如何過戶、離婚後房產過戶手續、離婚房產過戶手續

1、離婚涉及房屋轉移，由雙方共同申請登記，提交以下資料：

房產證；

身份證明及複印件；

協議離婚提交：離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；

法院判決離婚提交：生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

2、辦理離婚產權過戶的手續

1)到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

2)到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；

3)到房管局辦理免徵契稅申請(約10個工作日)；

4)辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費；

5)取證(交證照印花稅5元)。

3、離婚房產過戶問題

離婚協議上寫的房子歸女方和小孩，現已離婚，但是男方拒絕過戶，女方該如何辦？

拿離婚判決，申請法院強制執行。

二、協議離婚房產過戶、離婚後房產如何過戶

1、協議離婚房產過戶

協議離婚1年，當初協議中寫好分給我的房產至今不肯過戶給我，我應該怎樣把房產拿回來？

方法一：可以將離婚協議書進行公證，公證後的離婚協議書具有強制執行力，可以直接憑經公證的離婚協議書到法院申請強制執行。

問題是，已經離婚1年多，公證需要雙方同意，你丈夫估計不會答應你去公證。

方法二：到法院起訴，離婚協議書具有法律效力，丈夫不履行，屬於違約，你可以憑離婚協議書到法院起訴，法院會將房產過戶給你。

2、協議離婚房產過戶問題

沒有女方簽字，男方一個人能過戶嗎？

如果房屋所有權證書上是兩個人的名字，說明該房子是共同共有關係，沒有獲得其它共有人的同意，房子是不能出售的。

如果房管局在沒有女方在場簽字過戶合法嗎？

不合法，除非男方以離婚協議作為理由，先把房屋完全過戶到自己名下，然後在進行出售。

三、離婚後房屋過戶、離婚後房子過戶、夫妻離婚房產過戶費用

1、離婚房屋過戶手續費

稅類：

契稅按產價2%；

印花稅按產價萬分之五。

費類：

登記費80元；

交易手續費2%(按產價)；

工本費20元

2、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。

3、個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，扣除其相應財產原值和合理費用後，餘額按照規定稅率繳納個人所得稅；

4、其相應財產原值，為房屋初次購置原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。

5、個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申請免徵個人所得稅。