樓市啟示錄 黃粱一夢二十載 浮屠三生夢初醒

　　時間軸：2000年距離：7公里　　2000年的北京房價　　城四區均價4300元/㎡左右　　海淀4000元/㎡　　丰台3500元/㎡　　朝陽3800元/㎡　　通州1800元/㎡　　環京概念沒有　　忽略不計　　30萬置業二環　　真的不是夢　　那時候　　買房的路很近很近　　三環邊都是郊區　　四環外都是荒地　　　　　　

　　　　　　時間軸：2008年距離：15公里　　　　　　2008年的北京房價　　開始「不可理喻」　　九區縣均價突破1萬　　東城西城均價破2萬　　四環內1.35萬　　四五環之間1.14萬　　五六環之間0.8萬　　六環外0.5萬　　08年樓市經歷了首次真正意義上的下行　　人們一邊感嘆著不可理喻的房價　　一邊期待著樓市「回頭是岸」　　（搜：老晉房產觀）　　7成以上的人認為　　房價會跌回四位數　　很多人這樣期盼並焦急等待著　　　　　　同年　　東西城房價的堅挺和傲慢　　讓購房者開始望遠五環外的房子　　此時的燕郊　　還在混沌之中　　　　　　

　　炮叔開炮幾年了　　　　　　　　　　時間軸：2010年距離：30公里　　　　　　2010年的北京房價　　讓勇敢的人得到了豐厚的回報　　對觀望的人是當頭一棒　　均價突破20340元　　上漲57.96%　　東西城均價突破3萬　　門頭溝110%　　大興124%　　丰台121%　　兩年間　　（搜：老晉房產觀）　　房價漲幅在50%以上的區域有13個　　只有延慶、密雲、平谷……六環外　　均價還在4位數　　當然　　勇敢的人再次吹響衝鋒號　　2010絕對是很精彩的一年，從那時候開始，房價開始成為了大眾話題，成為了大家茶餘飯後的話題。同年4月，「調控」成為主角：國五條、央行加息、限購令、預售資金監管、公積金貸款利率上調、限外令……　　　　　　同年，一部分人意識到，房子並不僅僅是住這麼簡單……　　　　　　

　　　　新H社發文「國五條」「重挫」樓市　　　　　　時間軸：2014年距離：50公里　　2014年的北京房價　　有恐慌　　有徘徊　　歷年數據　　14年一季度樓市　　成近6年最差開局　　新房交量同比下降近六成　　二手房成交同比下降七成　　住宅市場一季度簽約量同比下調65%　　同時　　一個抄底的好時機　　已經隱現　　（搜：老晉房產觀）　　突然意識到，縱使「牛皮」吹上天，四位數時代已經遠去，一去不返。　　　　

　　　　　　突然意識到，買房最大的風險竟然是觀望。　　突然意識到，觀望當中，機會在不停的流逝，五環？六環？河北？　　突然意識到，北三縣、南三縣、燕大固香廊涿或許也有未來　　突然意識到，繼續觀望，可能滿盤兼輸。　　　　　　　　　　時間軸：2017年距離：100km　　2017年的北京房價　　天地共鑒　　樓市行情　　如日中天　　一號高地上去庫存大旗　　迎風招展　　

　　　　棚戶區改造的滾滾車輪　　無情的碾向三四線　　熟悉的味道　　不同的菜　　　　　　

　　　　漲價無需多言　　但樓市風向變了　　五限時代正式開啟　　商住風波　　禁售禁款　　共有產權房張榜徵求意見　　　　　　該不該買房已經無關緊要　　能不能買房才是核心問題　　黃粱一夢二十載　　浮屠三生夢初醒　　帝都北京　　生活不易　　樓市　　不往複　　　　　　　　　　　　老晉說：買房是一輩子的距離　　　　回頭看過十七年　　老晉說　　歷史沒有突然　　唯有必然　　細琢磨　　家庭、孩子、房子、車子　　原來我們傾其一生的付出　　所有的收穫竟然相差無幾　　是的，相差無幾　　　　　　

　　　　如果你自我定格是小民一枚　　作為小民　　你的買房路即將走完！　　命運的鐘擺即將定格！　　北京有套房　　或者沒有　　都不影響　　北京都已經永遠只屬於別人　　與你無關　　因為一頓早餐的代價已經足夠壓死你　　高成本的大都市生活方式　　正在啟幕，即將開演　　樓市黃金十年帶來的「繁榮」和低通脹　　樓市黃金十年聚集的泡沫緩慢釋放的過程　　就是消滅擠壓底層的過程　　一切都剛剛開始　　　　　　如果你自我定格是精英　　作為精英　　　　你的買房之路才剛剛開始！　　相信上蒼　　總是眷顧她更聰明的孩子！　　帝都北京　　權傾天下　　北京只屬於你　　我要和你說的只有三個字　　買買買　　（搜：老晉房產觀）　　　　　　朋友們　　放眼世界的每一個角落　　都一樣　　貨幣對於權力而言　　和廢紙一堆無異　　權力只需要財富　　而不是貨幣　　君不見　　阿三廢鈔　　　　　　

　　　　君不見委內瑞拉　　貨幣已經不如廢紙　　　　　　

　　　　貨幣是可以任性印刷的　　財富卻必須老老實實的生產和積累　　　　　　貨幣的作用也僅限於　　讓權力有效的組織生產　　轉換為財富　　　　　　在人類的歷史長河中　　唯有土地和後代　　才是萬世不移的財富　　　　　　每個人傾其一生能得到的貨幣　　其實相差無幾　　金額的多少不具備參考意義　　核心是用積累的貨幣買什麼　　我的建議是　　買房子和盡量多的養孩子　　房子鎖定財富 提供原始資本　　孩子直接跳過資本積累階段　　延續基因 傳承衣缽　　人丁興旺 家族光大　　（強調其一 要買有價值的房子

　　）　　（強調其二 要生自己的孩子

　　）　　　　　　

　　　　如果您還不懂　　那麼您的買房路　　依然遙遙無期　　　　　　老晉說　　對於有些人，買房子，是一輩子的距離！　　甚至終其一生都在積累原始資本！　　卻收效甚微！　　　　　　
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