父親過世，怎樣將產證上他的名份轉給母親和子女？要加稅嗎？

06-18

嚴律師你好，我想問一下，我父親過世了，房產證上的名字是父親的，現在轉給母親或子女們應該怎麼分配，要加多少稅等等...... 謝謝。

嚴嫣律師團隊

卞建平律師解答：

父親過世後，房屋系父親的遺產，若系父母共有財產，那房屋的一半是遺產。遺產繼承，有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的按照法定繼承，一般均等，生活困難、照顧較多等情形的繼承人會適當多分。繼承的方式主要有訴訟繼承與公證繼承。涉及的稅費建議具體諮詢稅務局。

您好！我父母婚前幫我買了一套房子，產證上寫了我一人的名字，我父母現有一套房子，現在想二套房換成一套，換好後寫我一個人名字，請問這套房和我妻子有關嗎？

嚴嫣律師團隊

田其銳律師解答：

《婚姻法司法解釋三》第七條　婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由此可知，該房屋系個人財產，與妻子無關。