人口老齡化, 空置房越來越多, 蓋了那麼多房子未來該賣給誰?

中國人口紅利期已經過去了這是不爭的事實，就算現在全面放開二胎限制，但是新增的人口數量依舊呈現出下降的趨勢，在這樣的背景下中國的老齡化現象越來越嚴重。近日，統計局發布了2017年國內最新的人口增長數據，這樣的人口趨勢衝擊肯定對各方面都帶來很大影響，而我們最關心的樓市也同樣會受到不可逆轉的影響。

專家預測，中國人口出現負增長，老齡化嚴重，10年內房價將大幅下降，按道理來講，國民生活水平提高，社會經濟水平也在高速發展，人口增長應該是呈上升的勢態，而且這相比較中國人歷史傳統的生育觀念卻也反向發展。不僅老年人口數量多，就連老年人的增加速度也很快，快到房地產根本就難以做出有效的應對，屆時在老齡化的衝擊下，房地產會出現巨大的改變。

從去年控樓政策以來，全國整體樓市大部分都處在降溫狀態，這給開發商和炒房者一個很消極的信號，他們肯定跟期待調控再次出現放鬆情景，但是這個時候官方消息稱人口老齡化嚴重，人口紅利現象即將消失，未來房產投資將進入冷靜期，無論是需求還是樓市份額，整體上都會呈下滑趨勢。

根據數據顯示，目前中國的平均空置率達到了20%左右，而且房屋空置率還在不斷的上漲中，市場已經慢慢的出現供過於求的特徵了。這一點農村地區表現的最為突出，生活在農村的人都可以切身體會得到，城鎮化發展帶動了人口的流入，加快了城市建設產業升級和完善度，樓市發展在城市裡的表現尤為突出，可以說城鎮化的發展離不開人口，樓市的發展更離不開人口。

而未來樓市想要像現在這般火熱，基本是不可能了。未來中國城市化的進程速度應該也會減緩，今後中國可能確實會出現房產過剩的情況，如果目前的樓市還不改變的話，那麼在人口老齡化不斷嚴重的背景下未來房地產將長期處於一個供過於求的狀態，沒有人口來承擔高房價，蓋了那麼多的房子該怎辦，未來誰會來買房?

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