最全裝修驗收寶典,照著做房子能住70年

?裝修驗收是非常重要的事情,驗收時要檢驗裝修質量,驗收後新房交付,再出現問題維權可就難了。因此學會驗收非常必要,宅妹特意搜集了驗收工作的注意事項,照著做,避免被裝修公司忽悠!

水電驗收

基本要求,簡單過一遍

布線標準:

(1)電線、電線管、水管材料無假貨山寨貨;

(2)水電分離,水管走頂電線走地,洗手間和廚房間等有活動吊頂的地方水電都走頂;

(3)走線橫平豎直,利於維修;

(4)每個線管裡面穿線不超過橫截面40%;

水管到位:

(1)水管試壓正常,不存在漏水點;

(2)該布熱水管的地方沒有遺留,熱水管套用保溫管;

(3)總管6分管,分管4分管或者6分管;

電線到位:

(1)所有插座和開關測試都正常使用;

(2)同一功能的開關在同一水平線上;

電線分路到位:

(1)廚房、每個洗手間各自一路;

(2)每個大功率電器各自一路,如冰箱、每個空調、電暖、電烤箱等、電熱水器;

(3)照明至少2路,插座至少2路;

電線粗細到位:

橫截面積:照明1.5平方毫米,插座2.5平方毫米,大功率電器3KW左右如冰箱4平方毫米,其他更大功率酌情增加。

留意細節,注意核實

開關點對點:

(1)哪個開關對應哪個點燈是否有循序可依;

(2)雙控三控開關設置是否人性化;

冷熱水點對點:

有冷熱水的龍頭,是否冷熱水接對,是否統一轉左冷水轉右熱水;

水管連接頭:

水管和水管之間的連接頭,是否是假貨山寨貨?

空調位位置:

空調位不要離出水口過遠,連接管太長很難看;

弱電進戶線:

弱電進戶線是否整齊,能夠清晰分辨電話線、寬頻線,以及它們的分接線;

強弱電交匯:

(1)強弱電交匯處盡量用錫箔做下防干擾處理;

(2)強弱平行走時距離750px以上;

熱水器接頭:

熱水器進水冷熱水接頭距離正好,防止熱水器安裝時距離匹配需要外接軟水管,難看;

水電照片留底:

記得把水電照片拍下來,存入電腦,以備以後維修用;

地漏:

地漏無堵塞,排水通暢。

木工驗收

基本要求

傢具標準:

(1)檢查各種接縫處,有無過寬現象;

(2)開關每一個門板和抽屜,有無生澀現場;觀察同一個水平面上的門板和框架,是否有凹凸不平;

(3)衣櫃和儲物櫃內部是否處理光滑;

石膏板吊頂:

木龍骨或者輕鋼龍骨是否在合理密度吃牢吊頂。

留意細節,注意核實

吊頂開裂:

石膏板和石膏板拼接處盡量不允許在轉角中間45度線,要在離轉角遠點的地方,避免以後開裂;

柜子開關:

有些櫃門房東不願意用外部鐵拉手,櫃門上部一定要做成內斜,利於手抓住,類似這樣的內斜;

材料偷換:

衣櫃的背面板以及書櫃等的飾面板是偷換品牌的重災區,這個一定要注意;

衣櫃防潮:

背面是洗手間的衣櫃,衣櫃背板和牆體間最好放一層防潮紙,防止潮氣外滲影響衣物壽命。

泥工驗收

基本要求

貼磚標準:

(1)磚面是否平整,在一個水平面上;

(2)磚縫是否均勻美觀;

(3)磚面是否有潑水現象;

地面排水:

洗手間和陽台,是否有天然傾斜度利於排水,是否流水後會有積水現象;

電線到位:

(1)所有插座和開關測試都正常使用;

(2)同一功能的開關在同一水平線上;

地面防水:

做防水的地方,至少養水24小時,到樓下看是否有水漬;

石材鋪磚:

石材是否有鬆動情況。

留意細節,注意核實

瓷磚空敲:

(1)用驗收棒敲每片磚,看瓷磚是否有空鼓;

(2)空鼓問題最嚴重是沒片區的周邊一圈,一定得敲;

牆面防水:

陽台和客廳及房間之間的牆平時容易飄雨,能飄到雨的陽台牆面外側做下防水;

防水材料:

水泥材料一般小區供應,但是防水材料是由裝修方供應。防水材料品牌經常簽合同時不明晰,記得簽合同時一定要標明,現場一定要再次查看過是否正品;

垂直牆體:

新砌的牆檢查下是否垂直,不然後期門洞和靠牆柜子等周邊工序會有無法解決縫隙殘留。

油漆驗收

基本要求

美觀度:

(1)乳膠漆、木器漆表面均勻,色澤飽滿、無色差;

(2)原有牆面老粉是否進行剷除,刷乳膠漆之前確認無空鼓;

(3)新砌牆面、開槽處是否進行了防開裂處理;

(4)拐角等不易刷漆地方無遺漏點;

(5)乳膠漆1底2面,木器漆3底2面,工藝做足;

材料正品:

乳膠漆、木器漆是材料以次充好、偷換材料的重災區。記得定合同的時候詳細到型號,現場有空看看油漆罐中油漆是否被偷換。

留意細節,注意核實

牆面開裂:

承重牆和非承重牆之間、新砌牆和舊牆之間容易開裂,最好用鋼筋加固,至少必須鏟牆重做用網格布防開裂;

牆面重刷:

在牆面出現質量問題時,需要部分重刷,往往會發現原有油漆干固了,重新調色一般會有色差,所以不穩定牆面調色油漆最好能夠稍微多保留一點用來維修用;

返潮現場:

油漆應該干透再做,如果內部未乾透,容易以後返潮,油漆工程急不得;

鏟到紅磚:

老房子最好鏟牆至紅磚重新粉刷,不然牆面乳膠漆很難撐過10年;

調色技巧:

調色時感覺顏色對了,可能大面積刷顏色感覺會變重變暖,這是視覺原因提前防範;

顆粒粗大:

(1)油漆刷子有大刷小刷,小刷顆粒細膩慢速,大刷顆粒粗快速,別弄混了;

(2)噴漆效果比刷漆好,但是價格貴需要機器,油漆浪費多一些。

安裝驗收

基本要求:

全部收尾:

(1)衛浴、潔具、字畫、相框、移門等所有該安裝的都安裝完;

(2);遺留下的裝修問題全部修補好;保潔做完。

留意細節,注意核實

馬桶密封:

馬桶的密封圈有沒有放進去,很多工人會疏漏;

油漆收尾:

門套附近、傢具附近等油漆容易沾到,需要清洗掉留下油漆筆直乾淨的線;

網路通路:

一般電線前期驗收後問題不會太大,網線再驗收一次,防止有意外;

地板和地磚刮痕:

如果地板沒有保護好,東西掉下去會有凹槽,地磚也是,等撤場後裝修方不會負責了;

陽角磕碰:

所有牆體陽角被磕碰後,請及時維修,這個在裝修過程中磕碰非常正常;

留下聯繫方式:

保留工頭、設計師、各個工人聯繫方式,以備維修時用;

下水測試:

泥工、木工、油漆期間可能會堵住下水,這個重新測試一遍。


推薦閱讀:

生活 | 裝修前準備工作和改造二三事
最火小戶型裝修案例 小兩口8萬裝69平超美婚房(圖)
很多大的裝修公司垮了!倒閉了!跑路了!
老高說裝修!最美花店——開在森林中
姚海鷗:未見面就定下讓我們裝修,其實是信任的力量!(NO.10)

TAG:裝修 | 房子 | 驗收 |