王健林：亞洲首富的傳奇人生!

　　王健林：亞洲首富的傳奇人生!

　　4月18日，福布斯最新公布了2017華人富豪榜，萬達集團董事長王健林以313億美元的凈資產奪得榜魁，緊隨其後的是李嘉誠(312億)、馬雲(283億)。王健林同時也是亞洲首富。

　　王健林1954年出生於四川廣元，1970年參軍，當過排長和大連陸軍學院大隊參謀、學院宣傳處幹事，後來到遼寧大學黨政專修班深造，獲得經濟管理專業學位，1986年畢業後任陸軍學院管理處副處長。同一年，王健林轉業，被任命為大連市西崗區人民政府辦公室主任。

　　期間，王健林工作積極上進，1988年，他主動向領導請纓，說區內有一個欠債150萬的住宅開發公司，已經瀕臨破產，不如讓他過去做老大試試，死馬當作活馬醫，看能不能扭虧為盈。

　　有人接爛攤子領導當然很高興，就准他去了。可惜夢想很美好，現實很殘酷，王健林過去後才發現這破公司根本接不到生意，於是跑到領導辦公室，委婉表達了請領導「扶上馬、送一程」的意思。

　　領導也沒轍，心想公司要是能接到生意也不至於欠一屁股債了，就說啊，別的地方幫不了你，但是咱們區有個特色，不是窮嘛，棚戶區很多，你去做舊城改造，我們全力支持你。

　　舊城改造拆遷回遷問題複雜，成本很高，當年是同行前輩不願或不屑做的項目，但王健林沒得選擇，又有一股軍人的豪情，「苦不苦，想想紅軍二萬五;累不累，想想雷鋒董存瑞」，硬著頭皮就上了。

　　不做不知道，項目接下來一算成本，好傢夥，每平方1200大洋，剛好和大連當時在賣的最高房價持平，難怪平時摳門的領導這個大禮送得這麼豪爽。還好王健林腦子轉得快，學會了把爛蘋果切開擺果盤賣的招數，大膽仿照南方發達城市房型，130平大戶型，帶明窗大廳和鋁合金門窗。

　　這在當時的大連稀罕啊，結果開發出來變成爆款，很快被搶購一空，大賺一千多萬。首戰告捷後，如法炮製，一個快破產的公司迎來第二春，在王健林手上飛速發展。

　　深層次上，王健林不但有點子，思想也開放。1993年國企股改時，他又率領公司主動申請參與，從此扔掉「鐵飯碗」下海，擔任大連萬達集團股份有限公司董事長、總裁，趕上了改革開放最好的一段時光。

　　王健林的萬達發家於地產，但揚名於足球，成立了大連萬達足球俱樂部。這是國內第一家職業足球俱樂部，1994年成立，隨後趕上中國足球職業聯賽一段黃金時期，六年奪得4個冠軍，萬達品牌知名度爆炸式擴張。

　　王健林的這次吃螃蟹，又吃出澳洲大龍蝦的味道。多年後另一個地產集團的老闆，許家印許老闆，效仿前輩，打造了足球恆大王朝，同樣也獲得空前成功。

　　王健林玩足球，不但狠在進入時機選擇准，退出也是乾脆利落，6年後他急流勇退，再次將萬達的精力全部集中到地產上，並建立了一種新的商業地產模式--訂單商業地產。

　　大致運作手法是，先找一批大商家簽租賃入駐合同，然後再蓋商場，以降低商業風險。最先找的是龍頭沃爾瑪。據說那時沃爾瑪耍大牌，不鳥王健林，硬是被他上門十幾趟，磨了整整一年才搞定，答應試一下。

　　搞定沃爾瑪後面就方便了，王健林跑到百勝等10多家全球連鎖企業，說沃爾瑪現在和我一起玩了，你們也來蹭熱點吧，於是都來了。王健林再一次玩得風生水起。

　　再後來的故事大家就都熟悉了，大批「萬達廣場」在全國各城市紛紛開建，往往建成一個就變成當地有名的地標性建築，帶動一塊區域升值。至此，王健林的創業史告一段落，連創業教父馬雲也不得不服。

　　回顧王健林的成長史和奮鬥史：四川農村走出來，革命軍隊中成長，看準經濟建設新戰場，借錢老城改造掘首金;與足球聯姻創經典玩法，實現企業知名度提升;與跨國零售巨頭結盟，商業地產切入跨國公司價值鏈。首先，是他趕上了中國房地產超長的景氣周期，盤踞最大風口順風揚帆，事半功倍。但同樣重要的，也有他身上一些過人的素質。

　　聯想教父柳傳志曾經說王健林，身上軍人的特質很強，做事乾脆;《財富》雜誌評價他，雄心、精明、苦幹;不少頂級媒體用「敢為人先、膽識過人、霸氣外露」等詞語稱讚他。

　　在魯豫有次跟班採訪他時，也說王健林是個決斷、甚至有些獨斷的人，能高效率、多線程同時處理各種複雜事務。這一點，2016年底網上流傳的一張行程表，也是一個側面證明。行程表上顯示，王健林清晨4點起床，當日飛行6000公里，停留兩個國家三個城市。於是網上炸鍋了：不怕別人比你優秀，怕的是優秀的人比你還努力。但最震到的是，這麼忙王健林還不忘健身。這是一種何等超人的自律。