房子一根筋(10.2.3)

⊙文/紅茶點⊙漫畫/汪磊下午在寫字樓下的茶餐廳吃碟頭飯時，旁桌正起勁地談著獎金、股票和海邊的別墅，末了，一位深沉地說道：「弄來弄去，還是要投資不動產啊！」他的同伴連連點頭。下班打車，快到家時，一直悶聲不響的的哥冷不丁地發問：「哎，你說這房子不會跌吧？」沒等回答，又說道：「不如賣了租房吧？」這段時期就聽講房子的話多，有房沒房的，就一根筋地在關乎房子的價錢，好像這輩子能撈上一筆的就在於此，漏掉撈一筆機會的也在於此。可就算是機會所在，漲與跌，又能有幾個人知道那隻鳥最終會落在哪條枝幹上？前些日子幾個同學小聚，話題也扯到了房子。一位仁兄早年留學日本，回來後也經常跟日本人打交道。他的日本朋友就覺得奇怪，這裡的人有了一套房，還在想著第二套第三套，怎麼這麼有錢呀。而人家那裡，剛開始工作的上班族租房住是很自然的事情，住的地段好，那麼是收入高，結婚了有錢了一起買房，再有錢了，賣掉小的買大的。他覺得不太好回答，也知道事情似乎應該是這樣，但還是覺得自己有套房才踏實，有一套以上的房則心裡更踏實。在這個城市裡，除了錢多得一塌糊塗的人，手裡拿著能買房的錢而不買房不做股票的，可謂另類；能買房而偏不買房的，則可稱得上另類中的無畏者，這樣的人在這大勢下，所具有瀟洒之程度，大概只有一句老話能夠形容：雖千萬人，吾往矣。

另眼房子房子總是跟錢連接在一起，但不能花費了生活中過多的成本去考慮房子與錢。生活是要算賬的，不能為了房子，其它的賬就不算了。買到哪跟到哪文/魯查要想買房，房價永遠是高的。我當初就一直認為房價高，要買房按揭也是一筆不小的錢，這筆錢就在股市裡面混，等掙到錢……房子再等等，再等等，可等到現在總算是徹底買不起房了。買不起的故事不值得講。還是說說我的同學，還是他想得穿。他在一家不錯的公司做部門主管，年薪不推板的，所以早就在市中心有了一套房，三口之家住在一起。他兒子從讀大學時就吵著叫老子再買套房，說是結婚時用。這小子倒挺有深謀遠慮的。現在兒子二十五六歲了，到了談婚論嫁的時候了，就一直催老子趕緊再買一套，說是房價只會上去，而且多一套房更保值增值不是。我那同學就是不買，我也根據自己的切身體會勸他，不買後悔來不及。他說其實早就打算好了，兒子真的要結婚，房子就讓給他，自己和老婆就在同一小區或者附近的小區租房住；兒子想住到其它地方去，也跟著在旁邊租房，買到哪跟到哪，一家人還是在一起。人老了總要走的，房子又帶不走。買房總要幾百萬，放在手裡卻活絡得很。還是他想得明白。窩點文/深藍朋友當中，就數他個性最鮮明，而這種個性，想要用幾個詞，或者是幾句話就說清楚，會覺得不容易。比如，幾個人好長時間沒見面，約好一起喝茶，談興正濃呢，他會突然站起身來說，我要去落彈房打球了。好像他事先打過招呼，其他人居然不覺得他有什麼失禮或者唐突之處，他要走是理所當然、很自然的事情。再比如，一年半載沒有聯繫了，他會突然來個電話，嘴裡還罵罵咧咧的：你去哪裡了？過來過來，這兒有好茶。那語氣，好像剛才就正在一起喝茶的呢。問他是不是有什麼事情。他會回答，難道非要有什麼事，就是來坐坐嘛。要說他個子不高，塊頭不大，但渾身散發出一股子氣勢。不熟悉的會覺得他有點過於強悍，但朋友之間還挺欣賞他那種我行我素的腔調。所以，他在市中心的「豪宅」，總成為圈子裡一幫人周末的窩點。他的「豪宅」，不是一百五六十個平方米帶個大曬台的，就是兩百多平方米複式的，家裡收拾得乾乾淨淨，一塵不染，幾十寸的彩電，高級音響，無數的碟片，還給朋友們預備了客房。一段時期住膩了，或者隔壁碰上了個惡鄰居了，他就會換個住處。別以為他有很多物業，而且都是大房子，估計就是個大富翁了，他就喜歡租住這些好房子。要說買一套吧，未必沒有這個能力。他有份不大不小的生意。從經濟的角度講，買一套像樣的房，就給房子套住了，資金就到了喉嚨口，給自己帶來壓力。他認為，在眾人眼裡，房子就是錢，花費了生活中過多的成本考慮錢與房子。生活是要算賬的，不能為了房子，其它的賬就不算了。換一種思維，換一種做法，也許會發覺是倒賺了，自由自在。他的價位是5000元，5000元還不容易租到滿意的房子?！不操心房子，在生意上他是運籌帷幄，閑下來喝喝茶，交交朋友，落彈的水平日日精進。歲數上去了，還是滿頭烏髮，臉上不見一絲皺紋。現金流文/阿土木這個故事是聽朋友講的，朋友還特地關照，有機會你一定得寫寫，有點意思。話說這位仁兄，所謂成功人士，工作體面，社會地位不低，早早地就掙下了不少的錢。就像時下的芸芸眾生一般，他也想按部就班地就這樣過日子的。那時房價還不高，就在一流的地段買下了三房兩廳，準備著結婚、生孩子，再掙更多的錢，準備孩子上學，給孩子買房子。大家都是這樣過的嘛，無非想辦法過得比別人好些罷了。本來就這樣一個順理成章的人生，在開頭幾步發生了岔子。買了房子娶娘子，總得談戀愛吧，可偏偏不順，原因簡單得很，自己看得上的人家看不上，人家看得上的自己看不上。將就點吧，想吃魚翅的，這粉條就不是個味兒。但這一來二去的，時光飛逝，弄得人也心灰意懶了。從小家境優越，也不會打理生活。一個人住這麼多間房，一點生氣也沒有。最多的是書籍，堆得到處都是，而且在哪兒看扔哪兒。給人感覺什麼東西上都落滿了灰塵，估計鐘點工個把星期才來打掃一次。那些吃速食麵的碗筷茶几、桌子上成批量擱著，阿姨不來不會動。看到這情形，哥們火了，罵他，你這過的不是人的日子！大吵一場之後，他冷靜一想，是個問題，一個人住這裡還不光浪費空間，這生活還真在這房子里淤積住了，成了一潭死水，竟能聞到腐朽的氣味。決心改變生活方式，就從房子開始。房價早已經翻了番了，賣房租房。得到的三百多萬元，分作安排，一部分存著，一部分投資，一部分放在手頭用。做生意要有充裕的現金流，沒想到，不做「房奴」，過日子握有大量的現金流，身心竟獲得了沒有料到的自由。別樣投資有太多的人賺錢就是為了買房子，買完房子都成了「大負翁」。那些感嘆工資漲得沒有房價快的人或許能想得穿：如果唯一的投資目標是賺大錢，結果往往連本錢都保不住。找郵局文/咱的寶那時還在讀書，暑期回老家，做了一回有點奇怪的導遊。那個人，是一個同學的鄰居的朋友，出差到我們那小城。到他落腳的旅店見面，還沒等我介紹本地的八景，他卻問這裡有幾個郵局。我以為他急著要打長途，就將他帶到了老街的那家。進門後，見他直撲賣郵票的櫃檯，見到裡面的各種郵票，還挺興奮的，叫營業員將這個都拿出來，那個也都拿出來，說都要了。還問裡面有沒有，營業員從身後的幾個抽屜翻出了一些。結果他一下買了幾百塊錢的郵票，還有信封。營業員挺高興，也有點好奇，說這些郵票都放了好長時間了，買了幹嗎？我也納悶，這些郵票平常得很，集郵也用不了這麼多吧。他也不多解釋，只是說道，就這些郵票，這次出來的費用就全有了。然後拍拍我的肩膀：再去下一家。走，我們那小地方，城裡就兩家郵局。第二家之後，我絞盡腦汁地想起十多里之外的鄉里，那郵政所似乎也有郵票的。多年後同學聚會，見到那同學就忽然想起了他的鄰居的朋友，就說起了那次導遊。同學講，那個人就這樣搜羅郵票還掙了不少錢，據說已經賺了幾套房了。這怎麼掙的？問我同學，他也弄不太明白。紅木凳子文/小妖我那些朋友中，幾乎所有的人賺錢就是為了買房子，買完房子都成了「大負翁」，那些感嘆工資漲得沒有房價快的人則想得更穿，把只夠買幾平方米房子的積蓄用在炒股票和遊山玩水上。但有個朋友比較特別，她不知不覺地開始了另類投資，這種投資起因用一句平常話講是「為了紐扣去做件大衣」，真正用句廣告上的話來講是「造一座配得上××龍頭的房子」。這投資起源於她外婆留下的一隻紅木凳子。為了這隻花梨木凳子，開始她特意到紅木舊傢具商店淘了款式一樣的凳子和小桌子，後來又順便看中了一個雕花梳妝台，再後來看到配套雕花的床，於是又配了同款大衣櫃。床頭櫃沒有淘到，她就覺得一套傢具缺了某部件很難受，就拍了照片畫了圖紙跑去「紅木之鄉」常熟去訂做。到了常熟那裡，事情就一發不可收拾了。在紅木廠，了解到了紅木居然有那麼多的品種和名堂，就根據自己的經濟能力和欣賞喜好，又買下整套雞翅木的餐桌椅。人要走運，走路也會踩到金元寶。正巧紅木廠要搬遷，老闆就以很低的價格出售了，沒想到，幾年後，那老闆竟然要以雙倍的價錢回收這套雞翅木傢具。我朋友很是得意，婉言拒絕了。再之後，還專門買精美圖冊，人家是鑒賞文物的，她卻用來「駁樣」，用電腦軟體大致算出傢具各個細節部位的尺寸，和熟悉的紅木廠的設計師通力合作，制出絕版圖紙，經過能工巧匠的精心製作，製成了一件又一件「超A」級的模擬文物。升值最快的要數一對價值千萬的仿黃花梨雕花博古架，當年2萬元到手的東西，現在紅木廠展廳也有一對一模一樣的，要價16萬。忽悠成功文/篤悠悠看過《瘋狂的賽車》的人應該記得其中的情節，主人公去給自己的恩師尋個最終的落腳點，那戴眼鏡的中介為了兜售「高尚社區」，滿口的黑色幽默，什麼「上風上水」，「地下CBD，人生後花園」。可惜那主人公因為喝了山寨的「腎白銀糖漿」後，被恩師暴揍一頓，腦子打懵了，錯失了一次發達的機會。同樣有個機會放在眼前，我有個朋友A，陰差陽錯，卻被中介忽悠成了「房產商」。A在IT業摸爬滾打了好幾年，心中一直有買房子的目標，無奈銀行存款雖然日益增多，但始終不夠買房。轉機出現在A的爺爺去世時，在去給爺爺買墓地的時候，A被銷售忽悠了一番，除了買了爺爺的墓，還買了好幾個地皮準備留給尚健在的長輩們。後來，房價瘋長，墓地的價格也水漲船高，A在中介的蠱惑下拋掉了一塊墓地，竟然賺了五位數。於是乎，初嘗甜頭的A便正式做起「小房地產」生意，和買房一樣，到處去選合適的「地產」——要依山傍水環境優雅的，要綠樹成蔭小橋流水的，要交通便利方便掃墓的，要管理到位服務上佳的……A還把視角投向周邊地區，蘇錫常一個都沒放過，有人開玩笑說上海「死不起」將來只能「死遠一點」。幾年下來，A終於完成自己的目標，買了一套小房子，交房那天，A的老婆無限感慨了一句，要是當年阿拉夠「立升」，憑你做「小房地產」的眼光，現在就直接住佘山3號了。
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