金隅集團擬43億拿下天津建材55%股權

證券時報記者 康殷

金隅集團(601992)5月4日晚間公告，公司擬以43.15億元收購天津市建築材料集團（控股）有限公司（以下簡稱「天津建材」）55%股權。天津建材主要經營業務為建築材料研發與生產、建材及相關產品貿易與物流、房地產開發與經營等。交易完成後，天津建材將納入公司合併報表範圍。

天津建材是天津國資委旗下企業。控股股東天津津誠國有資本投資運營有限公司（以下簡稱「津誠資本」）將所持55%股權公開掛牌轉讓。天津市國資委持有津誠資本100%股權，為津誠資本控股股東及實際控制人。而金隅集團屬於北京國資委旗下上市公司。京津兩地國資合作，推動雙城協同發展。

資料顯示，天津建材於1994年成立，註冊資本3.08億元。截至2017年3月31日，天津建材資產總額121.49億元，凈資產72.88億元。2017年第一季度，公司營業收入達3.66億元，凈利潤為5.6億元。天津建材全部權益評估值為78.46億元，增值率為7.66%。截至公開掛牌報名截止日，金隅集團為本次公開掛牌的唯一一家意向方，因此摘牌價格為天津建材55%股權掛牌底價43.15億元。

金隅集團表示，本次交易貫徹「京津冀協同發展」國家戰略、進一步疏解北京非首都功能。本次交易使公司更從容地優化各業務板塊在京、津區域的布局，有利於非首都功能向外疏解，充分發揮京、津區域比較優勢實現共贏。本次交易後，交易雙方將充分發揮各自優勢將天津建材的建材製造業和房地產業進一步做強做優做大。同時，公司將充分利用天津自貿區的區位和政策優勢，將雙方的商貿物流業務進行深度整合，在天津建設全國一流的商貿物流業務平台，實現產業協同效益。

據金隅集團2017年報顯示，去年集團實現營業收入為636.78億元，同比增長33.39%；凈利潤為28.37億元，同比增長5.58%，基本符合此前業績預告。

去年，金隅集團主營的水泥業務增長強勁，京津冀區域格局明顯改善。2017年公司水泥板塊營業收入為310.74億，同增102%，實現毛利率27%，主要受益於水泥價格大幅上漲。金隅集團控股冀東水泥後，京津冀地區水泥產業格局明顯改善，區域議價能力和把控力大幅提升。

房地產方面，受去年房地產市場政策調控影響，金隅集團地產板塊業績出現一定波動，全年實現收入160.8億，同比減少約13%，累計合同簽約面積137.76萬平，同比增加17%，其中主要受益於保障性住房累計合同簽約35.1萬平，同增379%，此外商品房累計簽約102.66萬平，同減7.1%。2017年公司加大拿地力度，全年新增土地儲備136萬平，較上年增加15%，目前擁有土地儲備總面積846萬平，為長期地產板塊業績提供保障。

國信證券認為，金隅集團作為北京國資委旗下企業，水泥業務與冀東整合後未來還有更優發展潛力，同時公司土地儲備豐富，除商品房外，未來工業用地轉換也有望帶來價值重估，長期看好公司發展。