聚焦悉尼地產，綠地尖峰對話：如何應對地產3.0時代？

由綠地澳洲主辦的「2017悉尼地產峰會」於11月27日晚間6點30分在悉尼鉑瑞酒店舉行。來自澳洲頂級地產行業專家：Domain集團首席數據分析師Dr.Nicola Powell；一站式綜合金融、理財與融資服務商N1首席執行官王騰澤(Ren Wong)；以及知名財富顧問公司Advicewealth執行董事Daniel Sobraty等，與數百位嘉賓一道，各抒己見，進行了一場面對面的腦力激蕩；討論澳洲全新經濟形勢下，「悉尼地產3.0時代，拐點之下的樓市風雲」。

峰會由綠地澳洲銷售經理Chao Ma主持並致歡迎辭。伴隨綠地集團在澳洲地產行業的迅速成長，接連推出的樓盤項目例如悉尼綠地中心,nbh at Lachlan』s Line,以及時下最矚目的焦點樓盤Park Sydney，逐一解讀著悉尼樓市的跳動脈絡。綠地集團在品牌本地化根植、企業理念、樓盤特色、社會責任等方面均開行業風氣之先。Chao Ma先生對多年來投資者對綠地集團的業務支持、品牌信賴表達了由衷感謝。

首先在峰會中帶來「乾貨」的是Domain集團首席數據分析師Nicola Powell博士。她以大數據為依託，直觀呈現了悉尼房地產市場在過去一年的表現，並對未來市場作出理性預測。以Erskineville區域為例，結合區域特色與市場表現，對該區域潛在的升值依據進行了大量舉證。

對於廣大投資者最關心的問題，例如：「悉尼房地產市場是否供大於求」、「現在是否是購房最佳時機」、「選擇公寓還是獨立屋」、「購置二手房還是樓花」等問題，Nicola博士結合數據與經驗進行了詳盡解析。受新州每年10萬的持續人口增長、銀行利率保持歷史低位、首次置業優惠政策、negative gearing等綜合因素的強力驅動，悉尼房地產預估仍將繼續上揚，只是速度將轉為緩和。寸土寸金的悉尼內城區，必然是睿智投資者的必爭之地。

貸款標準依然是購房者關注的熱點。2017年，隨著建築行業額外成本增加，銀行更加謹慎的貸款標準頒布，伴隨悉尼的住房供應減少、利率攀升等客觀事實，進一步加深了房地產業主的支付負擔。N1創始人，首席執行官王騰澤先生針對「多樣的貸款方式」、「如何規避貸款過程中的常見問題」、「如何更快獲批貸款」等與會者關心的問題，進行了深入的探討與分析。

房地產市場多空博弈，既有本地的自住購房需求，也有多樣的投資需求。因此，如何從中長期結合宏觀經濟周期，金融周期，房地產自身周期，運用債務槓桿實現財富增值？來自Advicewealth的執行董事Daniel Sobraty先生以「個人理財目標的制定」為開篇，逐一講解了「現金流管理」、「債務調控」、「家庭財務保護」、「特殊時期財產管理」、「養老金管理與退休計劃」等話題，結合他15年豐富的財富投資顧問經驗，為與會嘉賓帶來了一場精彩的個人理財沙盤推演。

三位行業專家有觀點、有鋒芒、有深度、有趣味的專業分享，讓隨後進行的問答環節格外熱烈。Q&A環節中既有對過往一年悉尼樓盤經典案例的回顧與洞察，也有結合個人實際情況的房地產投資分析，為投資者啟迪未來。

綠地集團正在熱售的大型城市綜合體項目Park Sydney引起了本地買家與投資者的極大興趣。

八大亮點成為本次峰會矚目焦點：

毫無意外，Park Sydney得到了與會專家的一致推薦。

本次活動在幸運抽獎和精美酒水，愉悅交流中落下帷幕，幸運觀眾獲得了悉尼綠地鉑瑞酒店提供的免費Weekend Escape住宿及早點套餐券。

在澳洲房地產發展增速放緩的重要時刻，意味著澳洲未來房地產結構正在向品質提升的重要拐點。綠地集團自2013年進入澳洲市場以來，正以不斷創新的行業理念，通過多個成功地產項目，帶領行業優化結構，實現產業升級。從傳統的「拿地蓋房子」，到時至今日與行業專家、投資者搭建交流紐帶，提供多樣的地產投資與信息服務，從而順應從製造業走向服務業的大趨勢。此次綠地地產峰會的成功舉辦，是綠地澳洲深化本地品質服務承諾的一次有力佐證。