北京人，以後房本兒寫誰都沒有用！有了它房子才歸你

多少姑娘夢想：我的意中人是一位蓋世英雄，

有一天他會身帶寫著自己名字的房產證、

駕著車穿越四個環來娶我。

哎，哎，哎，我說姑娘，(????)??嗨醒醒！

房產本馬上下崗啦！有你名≠你的房！

猜出了開頭，猜不出這個結局吧！

相信此刻的您一臉懵逼，咱來看看到底怎麼回事

目前31個省中，除西藏外，均已發放首本不動產權證書。按國土資源部的工作安排，要力爭2016年年底前所有市縣停發舊證、頒發新證。

房產證和不動產權證書有什麼區別？

舊的房產證是否一定要換「新證」？

幾張圖清晰明了，讓您瞬間讀懂政策

房價越來越貴不說，形勢還越來越複雜，

實在是不懂，全是套路！

還有一些再給您嘮叨嘮叨就別蒙圈了

將給我們帶來什麼影響呢？1咱新購商品房辦證，將由原來的幾個證件改為1個部門辦理1本《不動產權證書》，不多收費，原來的繼續有效，不強求更換證書，不增加負擔。

統一後，避免了分散登記。同時一個窗口對外將減少辦證環節，大家也懂，少跑一趟是一趟。能夠切實提高行政效率，降低老百姓和企業的辦證成本。

與房產證與有何不同?2不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。包括《不動產登記簿》、《不動產權證書》、《不動產登記證明》等。

其中，不動產登記簿由不動產登記機構負責管理，永久保存;不動產權證書則向申請人發放，是享有不動產物權的證明。進行房屋交易需以登記簿為準。

有哪些區別和差異呢?3

首先，不動產權證比房產證產權內容更詳細，其次，「房產證」對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，而「不動產證」則對使用年限進行了明確規定。

可以為入學、就醫、出國等作為證明和擔保。

舊的房產證並非一定要換「新證」。

圖說不動產登記

↑（圖·新華網製圖）

去哪裡換呢~

地址電話您留一份吧

看到這兒，舒心了，其實更改並沒有什麼大的改變，

不過，還是要和您說下，關於這房產證上名字的問題

很多人會以為，如果房產證加了自己的名字，那房子就有我的一份，

但事實真的是這樣嗎?

　房產證沒名字≠房子沒你的份

如果領結婚證後買的房子，就算只寫了一個人的名字，也是屬於夫妻共同財產，就算是一方父母全資買下的房子，如果沒有明確說明是贈予其子女，也是夫妻共同財產。萬一不幸離婚，房屋所有權者也要補償對方出款的部分，以及房子的溢價部分。

　　名字越多=稅款越多

如果領結婚證後買的房子，就算只寫了一個人的名字，也是屬於夫妻共同財產，就算是一方父母全資買下的房子，如果沒有明確說明是贈予其子女，也是夫妻共同財產。萬一不幸離婚，房屋所有權者也要補償對方出款的部分，以及房子的溢價部分。

不過，隨著房價的暴漲，有一個很客觀的問題擺在我們面前，

在北京我們怎麼買得起房？

昔銅雀阿房，不算貴土

紅樓觀園，區區小數，

西歐豪奢白金漢宮，北京也就買寸土，

問房價多高，還看帝都！

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