今天值得高度關注的新聞有兩條

第一條，當然是雄安新區的新聞，位列新聞聯播第一條。

其實早幾個月，白洋淀的事就傳的沸沸揚揚了，所謂津京冀大等邊三角之類的消息滿天飛。我說值得關注，主要是今天的文字心中出現了「集中疏解」非首都核心功能的白紙黑字。（見下圖）

很多人看了相關新聞，沒有給與足夠的重視。甚至有人直接列舉出，中國已經有了特區、新區之類名字的有18個，還舉了濱海新區、曹妃甸等，言下之意不言自明。但是，我想提個醒，僅從字面理解，把此新區往經濟特區的方向想，大概率是犯了方向性錯誤。請把上述新聞多讀幾遍，並結合過去幾年疏解非首都核心功能的推進和實踐，特別是請花幾分鐘再讀讀前幾天我轉發的魏傑教授的文章，想想他的朋友圈......

魏教授文章里，關於北京的定位，有如下文字：

「比如北京就嚴厲控制戶籍人口，再加上搞京津冀一體化。什麼是京津冀一體化？就是去非首都功能。首都功能就是四個中心，政治中心、國際交往中心、文化中心、科學創新中心。這四條之外都不是首都功能。

第一，首都不是經濟中心。北京現在不適合創辦企業，有四、五千家企業得搬走，現代、賓士都得搬走。賓士打官司說：當時拉我來時沒說讓我搬走，我剛建好就讓我搬走。對不起就得搬走，因為北京不是經濟中心。下一步將會對央企總部動手。三峽公司把總部放在北京幹嘛？搬回三峽去。凡是重組的央企，只要有一個機構在外邊就都以外面的為中心。我估計許多央企可能都要遷出北京，很快就會動手。

第二，首都不是教育中心。北京的許多大學得搬走，只留搞科學研究類的大學。北京2017年的招生數量和去年相比壓縮10%，外地生源壓縮10%。北京大學已經正式宣布取消了所謂繼續教育的本科學歷。北大、清華不會搬走，但是擴大就不行，一寸土地都不給，在外地辦分校可以。北大在深圳辦分校。清華大學的機械系想擴大就在天津濱海新區辦機械學院。在北京就不行，因為這裡不是教育中心。

第三，首都不是醫療中心。現在到北京看病的80%是外地人。北京所有的好醫院在北京一律不準擴大，但可以在外地辦分院。在北京不行，這裡不是醫療中心。北京市ZF和市委都搬出城中心，搬到通州去了。那裡不叫首都服務中心，而叫北京城市服務中心，不是首都。北京和首都不是一個概念。首都在北京，但北京不是首都。

各地房地產投資的情況來自於這個城市對供求關係的判斷。供求關係是房子供給和剛性需求的關係。凡是人口聚集度仍然很快的城市，房價還會繼續有上漲空間，但是人口和經濟停滯的城市就不可能。我估計，黑天鵝事件會在今年的房地產市場出現。建議大家對這個問題還是要警惕一點。因為這次的調控和前幾年的控房價不是一個概念。前幾年從來不談資產泡沫，房價太高，人們承受能力不夠。現在是按照資產泡沫來控制，而且強調房子是住的而不是炒的。這說明思維模式已經調整，建議大家關注這一點。」

當然，以上內容為魏傑教授觀點，不代表本人觀點。本人一介布衣，對新聞的解讀，也僅能從文字中找些蛛絲馬跡。各位看官自行思考吧。

第二條，是關於江蘇啟東房地產調控的新聞。

啟東雖然是江南富庶之地，但是也僅位列三線，在全國各地調控新政頻出的當下，本來不值重點關注。

但是，本次啟東在全國又推出了創舉，那就是在廈門、青島、廣州政策的基礎上，把買房之後再賣出的允許時間，定在了三年後！

不僅時間更長了，而且是首次把戶籍人口和非戶籍人口分割開來，上述政策，僅針對非啟東戶籍人口。這個新的思路，必須重視。

政策原文如下：

「自文件試行之日起，非啟東籍居民在啟東購買一手房的，從網簽之日起三年內不得上市交易；非啟東籍居民在啟東購買二手房的，從產權變更之日起三年內不得上市交易。」

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